В Тюмени за 25 млн продают квартиру с видом на мэрию: тут качели на балконе и «мраморные» стены

Мы продолжаем рассматривать элитную и необычную недвижимость в Тюмени. Сегодня показываем стильную и уютную квартиру с дизайнерским ремонтом. За 25 миллионов рублей будущий владелец получит пять комнат и лоджию в доме прямо напротив администрации города. Квартира продается в многоэтажке на Герцена, 60. Ее двор закрыт и от пешеходов, и от автомобилистов.

Квартира площадью 170 квадратных метров расположена на пятом этаже. Вся мебель импортного производства, встроенная бытовая техника и предметы интерьера останутся здесь при продаже.

Предлагаем скорее посмотреть это ультрасовременное стильное жилище: оно выглядит как оживший европейский каталог.

Квартира расположена в самом центре города. Из окон открывается панорама на улицы Герцена и Первомайскую: цирк, Цветной бульвар и администрацию Тюмени. В пешей доступности ЦУМ, «Галерея Вояж», школа № 25, гимназия № 1, детский сад № 135, поликлиника № 3, а также множество кафе, ресторанов, магазинов одежды и обуви, а также фитнес-клубов и салонов красоты. Совсем рядом находится железнодорожный вокзал и дорожная развязка Запольная — Первомайская.

Вход в подъезд здесь открывается с пульта охраны, а территория двора закрыта шлагбаумом. По всему периметру дома ведется видеонаблюдение. Парковка есть как под землей, так и во дворе. Сам дом сдали в 2004 году. Он находится под контролем одной из крупнейших управляющих компаний города — УК «Север». За 2020 год их чистая прибыль составила 12 миллионов 637 тысяч рублей.

Эксперты уверяют, что спрос на подобную недвижимость небольшой. Продажа может занять годы — это касается любых эксклюзивных объектов.

— У людей, готовых потратить более 15 миллионов на жилье, есть очень много вариантов. Объем предложения большой: есть и новостройки с удобными планировками и благами большого города, и загородные коттеджи с хорошим ремонтом. Чаще всего люди делают выбор в пользу более новых домов. Сегодня даже 15-летние дома уже считаются старыми, — рассказал редакции Александр Бармин, директор агентства недвижимости «Надежный выбор».

Он уточнил, что чаще всего вложения владельцев таких квартир не окупаются при продаже. Даже если выбираются самые качественные материалы для ремонта и премиальная бытовая техника. Квартира будет продана почти в два раза дешевле, чем в нее было вложено средств. Поэтому эксперты поясняют, что вкладывать большие деньги в ремонт будет рационально только в том случае, если вы будете там жить сами.

Какие еще необычные квартиры мы показывали?

У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему. В прошлом году мы рассказывали еще об одной дорогущей квартире, которую продавали в этом же доме. За 18 миллионов предлагалось купить четырехкомнатную квартиру площадью 172 квадратных метра. Там потолки под четыре метра и три санузла — рассматриваем это элитное жилище.

А еще мы показывали невероятно уютную и светлую квартиру с дизайнерским ремонтом. За 30 миллионов будущий владелец получит 160 квадратных метров в элитном жилом комплексе Fifty Fifty. Четырехкомнатная квартира похожа на изящный кукольный домик — предлагаем посмотреть на это семейное гнездышко в деловом районе города.

Мы рассказывали и про дерзкие апартаменты в стиле БДСМ. Владельцы считают, что здесь вы почувствуете себя героями откровенного фильма «50 оттенков серого». Показываем квартиру, где есть плетки, наручники, кляпы, красные бархатные диваны и даже настоящая клетка для тех, кто плохо себя вел.