Они застраивают Мыс, старую Зареку и Лесобазу: 5 тюменских девелоперов с минимальным количеством ЖК

По данным Тюменьстата, наш регион занимает первое место в Уральском округе по вводу в эксплуатацию жилья: на 1000 человек приходится 332,1 квадратного метра. Высокие показатели удается сохранять не только благодаря крупнейшим застройщикам: свою лепту вносят и девелоперы, которые работают всего над одним-двумя проектами.

Предлагаем узнать, что это за застройщики и в каких районах Тюмени они возводят свои дома.

ЖК на Лесобазе

Застройщик Rodina Development (ООО СЗ «Родина») появился на местном рынке недвижимости в 2011 году. Изначально компания работала под брендом «СК КУБ» и участвовала в качестве подрядчика в строительстве ЖК UNO, «intellect-Квартал», «Ожогино» «Кристалл», «Салют», «Правобережный», нескольких очередей «Преображенского» и школы на 1500 мест в микрорайоне Восточный-2.

Директором, а с этой весны и единственным собственником компании является Павел Бронников. Сейчас его команда работает над первым самостоятельным проектом: на улице Западносибирской строится ЖК OK!LAND. Площадь квартир — от 22 до 87 квадратных метров, каждый из которых в среднем стоит 81 тысячу рублей. Ключи первым жильцам обещают вручить в I квартале 2023 года (да, придется подождать).

ЖК в Матмасах

Застройщик «Улей Девелопмент» (ООО СЗ «Улей Девеломпент») появился на тюменском рынке недвижимости в 2012 году. Гендиректором и единственным учредителем компании с выручкой в 32,5 миллиона рублей за 2020 год является Алексей Ноздрачёв. Свой первый жилой квартал компания строит на участке в 19 га в Матмасах, где уже есть развитая инфраструктура.

Девелопер в районе улицы Тальниковой возводит ЖК «Дебют» — это четыре 19-этажных домов и одна кирпичная 10-этажка. Одна из высоток уже сдана, остальные поэтапно будут вводиться в эксплуатацию с IV квартала следующего, 2022 года. Средняя стоимость квадратного метра в этих новостройках составляет 84 тысячи рублей. Площадь жилья — от 21,2 квадрата (студии) до 74 квадратов (трехкомнатные квартиры).

ЖК на Мысу

Компания «Северный Квартал» (ООО СЗ «Северный Квартал»), зарегистрированная в 2016 году, — еще один новый игрок на тюменском рынке жилищного строительства. Генеральным директором организации является Дмитрий Извёсткин. Раньше он входил в состав соучредителей, но позже продал свою долю. Сейчас единоличный владелец фирмы — Александр Палеев.

Строящийся ЖК называется «Северный Квартал» (да, как и стройфирма). Это комплекс малоэтажных домов на улице Тимофея Чаркова, возведение которых профинансировал Сбербанк, выдав девелоперу более 300 миллионов рублей в кредит. В ЖК есть сданные объекты, есть те, которые планируют ввести в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Площадь квартир варьируется от 21 до 60,8 квадрата, а средняя стоимость квадратного метра составляет 91 тысячу рублей.

ЖК в старой Зареке

По данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Восток Development» официально зарегистрирована в 2009 году, но к реализации своего проекта приступила только 10 лет спустя: разрешение на строительство девелопер получил летом 2019 года. Директором и единственным учредителем фирмы является известный в Тюмени отельер Алексей Гоцык. Он является гендиректором гостиницы «Восток» и давним другом губернатора Моора. Также ему принадлежит 75,5% УК «Восток» — юрлица, владеющего отелем.

ЖК строят в квартале улиц Щербакова, Заозерной, Красноармейской. Береговая компания «Восток Development» (ООО СЗ «Восток Девеломент») строит ЖК «Вознесенский» — это около 15 домов переменной этажности (2–9 этажей). Квартир будет 600, площадь самых компактных из них — от 41 квадратного метра, самых просторных — до 168 квадратных метров. Этот ЖК входит в топ-5 самых дорогих в Тюмени: при средней стоимости квадратного метра в 176 тысяч рублей максимальная достигает 200 тысяч и более.

Что еще почитать о тюменском рынке недвижимости

У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему. В частности, недавно мы показали вам фазенду в пригороде Тюмени, а до этого поделились историей семьи, которая переехала из квартиры в частный загородный дом.

А еще показали вам на одной картинке, какие новые жилые кварталы появятся в Тюмени в 2021 году, и рассказали, что апартаменты хотят приравнять к жилой недвижимости. Чем это может обернуться — узнаете из этого материала.