40 комментариев к публикации

«Вместо двух девушек заехали семь уголовников»: адовые истории тюменцев о проблемных квартирантах

1 августа 2019, 19:30

Гость

1 августа 2019, 20:44

Уважаемые корреспонденты, вы уже заметили что есть такая проблема с недобросовестными квартирантами и все пишут, что полиция и участковый в этом деле не помощники. Соберите информацию у грамотных в этих вопросах людей, как обычным людям поступать в таких случаях, куда обращаться, какие шаги предпринимать, а что наоборот не допускается, напечатайте памятку. Судя по комментариям под статьей Ирины это многим поможет.

Women_Rus

1 августа 2019, 21:21

1)Каждый месяц контролировать! Только так - приезжать и смотреть, чтоб знали, что есть контроль+желательно знать соцсети, наблюдать, чем живут, это о многом может рассказать 2) грамотно составить договор сроком не более, чем 11 мес (можно дописать, что автоматическая пролонгация, если не составлен новый срок 3) указать место, где, в каком месте, в случае судебных разбирательств, будет проходить сие действо (если с др. области, то у них будет, если это не указать в договоре) 4) акт при заезде, с описью имущества, подписанный обеими сторонами 5) ОБЯЗАТЕЛЬНО акт приема передачи по выезду, где отражается состояние кв и мебели, а так же претензии от наймодателя к нанимателю И да, с агентствами лучше не связываться. Я там пробовала работать, когда только приехала жить в город, но поняла, что не смогу так людей обманывать. И это в лучшем случае...в худшем будут сдавать посуточно - им абсолютно всё равно,кто и как там будет проживать и проблемы все ВАШИ. Пока, что на ум пришло из советов...

Гость

2 августа 2019, 00:00

Все пишут как правильно сдать жилье, а вопрос ведь не в том, вот сдали, соблюдая все вышеперечисленные советы, и через месяц ваши жильцы не могут платить и отказываются съезжать- в этой ситуации как быть? Ведь жилье сдают и одинокие пожилые люди и если полиция и участковый не могут помочь, где каких крутых парней этот человек найдет?

Гость

2 августа 2019, 07:53

Сдавать через агентство бессмысленно, они берут еще месячную квартплату якобы за поиск варианта. Лучше через Авито: срок сдачи не превышает 1-3 дней при вашем выборе критериев квартиранта. А вместо денег агентству, берёте с квартиросъемщиков возвращаемый депозит в том же размере - на случай задержки оплаты или порчи имущества (тогда производите удержание из этого депозита). Испытано и работает. Ну а на мошенников нарваться гарантий ни у кого нет.

Women_Rus

1 августа 2019, 21:24

И ещё интересоваться, где работают. Надо, чтобы хоть один был официально трудоустроен, иначе через суд даже если и взыщут, то брать будет не с кого, если не работает или может работать не официально. Брать депозит на случай преднамеренной или нет порчи имущества, равный половине стоимости проживания за месяц. У меня договор уже вроде как доработанный на собственном печальном опыте..... Надеюсь, это всё. И кв лучше конечно вообще застраховать.

Гость

1 августа 2019, 23:06

Гость

1 августа 2019, 22:31

Всё очень просто. Составляете договор аренды, прописываете все нюансы. Обязательно, при составлении договора, смотрите паспорт лично!!! Т.е, выписываете паспортные данные не со слов, а заглядываете в документ! Поверьте, многие норовят продиктовать, и знаете, как правило, арендодателя потом ждут сюрпризы))). Другая фамилия, серия итп. Сдавать квартиру без мебели, если мебель-будьте готовы распрощаться с ней. Оставляйте то, что не жаль «подарить». Родители сдавали раньше квартиру, уносили даже хлам. Берите оплату за месяц вперёд! Всегда! Никаких задержек! Ответственные люди откладывают наперёд, даже работающие студенты. Недобросовестные-всегда просят подождать. В гостиницах дороже в разы, но никто даже на пару часов не оставит вас пожить в номере. Если форс-мажор у них-пусть заплатят за день, два, неделю. Но если вы идёте на поводу-есть риск того, что вас так и будут кормить завтраками. Ну и в любом случае приготовьтесь к испорченным обоям, сантехнике, ламинату. Поэтому берите задаток, если хотите хоть как-то компенсировать ущерб. Каждый месяц проверяйте квартиру, ничего такого в этом нет, сверяйте показания счетчиков, спрашивайте соседей, шумят или нет, кто живёт.

Гость

1 августа 2019, 21:40

Тоже недавно распрощался с квартирантами,но хоть и порядочные были и платежеспособные сдавать жильё больше не хочу.всесто покупки квартиры под сдачу,лучше деньги положить в банки под проценты суммами не превышающими страховку в случае банкротства банка и хоть ежемесячные проценты будут чуть меньше прибыли от квартиры,но зато пробоем нет.не надо просить соседей,чтоб присмотрели,не надо тратиться на уборку и косметический ремонт после съезда квартирантов и деньги в любое время можно снять сколько нужно чего с квартирой не получится.в итоге прибыль будет больше чем от сдачи жилья.

Гость

2 августа 2019, 12:15

Гость

2 августа 2019, 05:11

Также столкнулась сдавая квартиру в Иркутске с такими нечестными съёмщиками . Сдавала квартиру парню с девушкой , вроде работал тренером в клубе , она какой то менеджер . Потом он стал недоплачивать , жаловаться что в клубе маленькая зп, что у него больная мать , много таблеток надо покупать . Потом по итогу он съехал , не отдав мне 45000 , и написал смс что типа мама болеет денег нет он уезжает в другой город . А в реальности купил квартиру и живет Теперь недалёко - когда видит меня убегает ...мало то что не заплатил так еще уханькал Всю квартиру - все грязное , сломанные плинтуса , стулья , диван , дверь .просто кошмар конечно .

Гость

1 августа 2019, 22:01

Гость

2 августа 2019, 09:08

Гость

2 августа 2019, 09:40

Гость

2 августа 2019, 05:15

Гость

2 августа 2019, 07:38

Как ни прописывай на бумаге, а по закону выселять все равно через суд. А это очень долго: претензия, иск, сам суд - дождаться пока решение вступит в силу, потом написать, чтобы выдали исполнительный лист, потом отдать его в службу судебных приставов, чтобы возбудили исполнительное производство, потом дождаться когда приставы приедут. В итоге выселение займет время, сопоставимое со сроком договора краткосрочного найма. Поэтому наглые лица, заплатив при вселении на месяц потом могут рассчитывать на бесплатное проживание на год волокиты с выселением. Есть правда Статья 14 ГК РФ . Самозащита гражданских прав. Однако сам защититься сможет не каждый.

Гость

2 августа 2019, 08:40

Гость

2 августа 2019, 09:28

Гость

4 августа 2019, 08:23

Гость

4 августа 2019, 08:21

Читая комментарии --- какие все бедненькие ..... А цены гнут, в квартиру придешь мебели нет, техника старая, счет за квартиру не проверишь -- на тебя повесят, в доме воняет.... Из 10 вариантов только 1 нормальный окажется. Мне все равно что Вам в прошлом вредили, я не намерен жить в свинарнике.... Если Вы в погоне за жадностью не можете найти нормальных квартирантов, то чья в этом вина ??? Я снимал жилье 4 раза и проблем не было. И ищу варианты без риэлтеров и прочего, ибо не намерен отдавать почти 100% стоимости за то что они просто привели меня смотреть квартиру.... Кстати на Авито -- 98% риэлторы.

Гость

2 августа 2019, 07:40

Гость

2 августа 2019, 14:06

Тут пишут о недобросовестных квпртирантах, а я столкнулась с недобросовестным арендодателем. Через агентство снимала, с договором, в итогк оказалось,что дамочка совсем не собственник. Тогда не додумалась посмотреть документы на собственность, урок мне на всю жизнь. Сейчас смотрю всегда все документы,мало ли что. А с агентств спроса никакого потом в подобных случаях