Итак, заветный земельный участок приобретен. Если его владелец не собирается засаживать его картофелем или цветами, то необходимо выбрать способ строительства дома. Их не так много, но они разные – у каждой технологии свои плюсы и минусы и своя стоимость.
Кирпичный дом: красиво и дорого
Кирпичный дом традиционно считается красивым и комфортным для проживания. «Да, преимущества такого дома неоспоримы: прочность стен, хорошая звукоизоляции, длительная эксплуатация, поскольку кирпич не подвержен гниению, – комментирует руководитель тюменской строительной компании «Вектор» Виктор Дюжев. – Однако существенный недостаток этой технологии – строительство обходится дорого. Необходимо изготавливать фундамент на полную глубину промерзания, кирпич нужно утеплять (стены получаются широкими: кладка 2,5 кирпича + 10 см теплоизоляции). Строительство идет долго – минимум два строительных сезона, а желательно – три, так как стены должны высохнуть и дом должен «осесть» до начала отделки».
Стоимость строительства кирпичного дома «под ключ» по рыночным оценкам составляет сегодня от 20 000 руб./кв.м до 30 000 руб./кв.м.
Купить готовый дом из кирпича – хороший способ отпраздновать в нем новоселье без предварительного длительного этапа строительства. Например, купить такой дом.
Дом из дерева: экологично и эстетично
Дома из дерева разнообразны. Наиболее популярными являются дома из простого бруса, профилированного бруса, простого бревна и профилированного бревна. В чем плюсы? Деревянные стены могут выдерживать бесконечное количество циклов замерзания – размораживания (температурных перепадов). Они обладают низкой теплопроводностью, поэтому для них требуется минимальное утепление. Дом можно строить на облегчённом фундаменте, после высыхания он практически не подвержен деформации. Деревянный дом хорошо «дышит», человек чувствует себя в нём комфортно. Из минусов – при использовании непросушенного дерева деформации неизбежны. В первый год дому требуется уход – «конопатка». Это трудоемкая и дорогостоящая процедура. Также дерево боится насекомых и огня, а при химической обработке теряется его «дух». «Строительство дома из бруса или бревна обойдется от 15 000 рублей за квадратный метр», – комментирует директор тюменской компании «Меркурий», занимающейся комплексным строительством домов Дмитрий Янконов.
Можете выбрать готовый дом из дерева.
Дом из газобетона: оптимальный вариант по оптимальной цене
К преимуществам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести огнеупорность и долговечность (материал стен не подвержен гниению). Легкость обработки облегченного бетона позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией. Показатель теплопроводности намного лучше, чем у кирпича, поэтому зимой такой дом можно прогреть за сутки. Сроки выполнения работ короче. И в целом бюджет затрат на стены за счёт сокращения веса материала, сроков и затрат на материалы значительно ниже.
К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести способность материала хорошо впитывать влагу. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо прогревать. Стены из пенобетона также боятся деформаций, поэтому под них нужен ленточный фундамент. По словам Дмитрия Янконова, строительство дома из газобетона обойдется от 18 000 руб./кв.м.
Есть варианты готовых домов из газобетона.
Каркасно-щитовой дом: быстро и дешево
Строительство каркасно-щитового дома производится с применением различных технологий. Для обшивки панелей используются следующие материалы: OSB, ЦСП, ГВЛ, фанера, изоплат. Наиболее популярные заполнители панелей: базальтовая вата, пенополистирол, эковата. Самыми комфортными для проживания являются дома, в которых в максимальном объёме применяются натуральные материалы – дерево, базальтовая вата.
К преимуществам строительства каркасно-щитовых домов можно отнести легкость конструкций, хорошую теплоизоляцию, скорость производства и монтажа, всесезонность строительства, отсутствие деформации, сейсмоустойчивость, цену.
Недостатком является «эффект термоса», так как дом практически не дышит. Поэтому для них нужна хорошая система кондиционирования воздуха. Неудобством также является необходимость прокладки коммуникаций вне стен.
Вызывает сомнение их долговечность, так как производители панелей дают гарантии на них только в течение 20 лет.
Стоимость строительства каркасного дома – от 8 000 руб./кв.м.
Для дачного домика – это оптимальный по стоимости вариант. И, как говорится, такие варианты имеются.
Свой дом – свой способ строительства. Если человек – прирожденный строитель, то процесс возведения собственного жилья будет приносит удовольствие. Ну, а если некогда заниматься этим приятным, но хлопотным делом, то можно рассмотреть два варианта: купить готовый дом или нанять квалифицированного подрядчика.
