Как выбрать ипотеку правильно?

Еще несколько месяцев назад ипотека была недоступной, ведь процентная ставка была более 14% годовых. Сегодня же ситуация в корне изменилась, теперь ипотека даже выгоднее и дешевле по ежемесячным платежам, чем аренда жилья.

Куда приятней платить за «свое», чем отдавать кругленькую сумму каждый месяц кому-то. Жить в арендованной квартире не совсем комфортно – то цена за аренду повышается, то нельзя собачку завести, в общем, приходится постоянно прислушиваться и присматриваться к настроению собственника квартиры. Кто снимал квартиру, тот понимает, о чем идет речь. Ну и, конечно, арендованная квартира никогда не станет вашей.

Сегодня очень много банков предлагают ипотечные кредиты. Ставки, сроки кредитования, условия и требования к заемщикам у всех банков различные. Самым выгодным ипотечным продуктов на сегодняшний день остается ипотечный кредит с государственной поддержкой.

Ипотека от застройщика отличается более выгодными ставками по ипотеке для потребителя, благодаря тому, что застройщик из собственных средств компенсирует банку разницу в процентных ставках по условиям договора или партнерского соглашения между ними. Фактически это скидка, которую дает застройщик при покупке квартиры, только она не разовая, а компенсирована в ежемесячных платежах.

Ипотеку от застройщика, в свою очередь, можно сгруппировать по двум видам:

Ипотека от застройщика с фиксированной ставкой

Ипотека с фиксированной ставкой – это кредит с постоянной ставкой на весь срок кредитования, что гарантировано банком и самим застройщиком в договоре. В «Звездном городке» самая выгодная ипотека по фиксированной ставке 9,5% годовых. В ипотеку под 9,5% годовых можно купить любую квартиру в первой очереди «Звездного городка».

Условия кредита:

1. Фиксированная ставка 9,5% годовых на весь срок кредитования.

2. Первоначальный взнос от 20%.

3. Срок кредита до 30 лет.

Ипотека от застройщика со ставкой на определенный период

Ипотека со ставкой на определенный срок – это кредит, в котором ставка снижена на определенный срок, что экономит денежные средства в самом начале ипотеки. Именно в этот, начальный период так нужны деньги, например, на ремонт, аренду квартиры до сдачи дома, а может быть, вы еще платите автокредит.

«Звездный городок» может предложить ипотеку с выгодной ставкой на определенный период – один или три года. Размер базовой ставки зависит от суммы первоначального взноса.

Ипотека под 6,9% годовых с фиксированной ставкой на один год – отличный вариант для тех, кто имеет на руках более 50% от стоимости выбранной квартиры. 6,9% – самая низкая ставка по ипотеке в городе. Переплата за квартиру стоимостью 1 870 000 рублей и первоначальном взносе 935 000 рублей составит всего 65 000 рублей, если покупатель возьмет ипотеку на год. Предложение распространяется на квартиры в «Звездном городке» в первой очереди (ГП-4.1 и 4.2).

Однако, если у вас нет 50% от стоимости квартиры, то это не повод отказываться от выгодного предложения. Если вы имеете 20% и более от стоимости квартиры, то ставка по ипотеке составит 8,8% на один год, на оставшийся срок кредита ставка составит 12% (в соответствии с условиями ипотеки по госпрограмме). При первоначальном взносе от 35% и более ставка составит 8,1%.

Условия кредита:

1. Ставка от 6,9% годовых на один год.

2. Со второго года ставка составит 11,9-12%.

3. Первоначальный взнос – от 20%.

4. Срок кредита – до 30 лет.

В ипотеку под 8,7% можно купить квартиры в ГП-3, который сдается уже в сентябре. Так, при стоимости однокомнатной квартиры 1 950 000 рублей и первоначальном взносе 975 000 рублей, ежемесячный платеж в течение трех лет составит всего около 30 000 рублей. Всего три года – и квартирный вопрос решен!

При первоначальном взносе в 20% от стоимости приобретаемого жилья ставка на три года составит 10%. Более подробно зависимость ставок и первоначального взноса можно посмотреть в таблице.

Условия кредита:

1. Ставка от 8,7% годовых на три года;

2. С четвертого года ставка составит 11,9-12%;

3. Первоначальный взнос – от 20%;

4. Срок кредита – до 30 лет.

Как видно, ипотека от застройщика – выгодный вариант и хорошая экономия семейного бюджета. «Звездный городок» предлагает ипотеку на любой вкус – попробуйте, выбирайте наиболее подходящий вам вариант!

Чтобы купить квартиру на выходных условиях, приходите в офис продаж «Звездного городка», где вам посчитают ежемесячный платеж, помогут составить анкету для банка, правильно оформить документы и обеспечат быстрое решение по ипотеке.

Оставляйте заявку на ипотеку и убедитесь в этом сами.

Звоните: 8 (3452) 58 73 01 или заходите на сайт Звездный72.рф.