1 августа воскресенье
СЕЙЧАС +17°С

Как выбрать ипотеку правильно?

3 033

Поделиться

Поделиться

Еще несколько месяцев назад ипотека была недоступной, ведь процентная ставка была более 14% годовых. Сегодня же ситуация в корне изменилась, теперь ипотека даже выгоднее и дешевле по ежемесячным платежам, чем аренда жилья.

Куда приятней платить за «свое», чем отдавать кругленькую сумму каждый месяц кому-то. Жить в арендованной квартире не совсем комфортно – то цена за аренду повышается, то нельзя собачку завести, в общем, приходится постоянно прислушиваться и присматриваться к настроению собственника квартиры. Кто снимал квартиру, тот понимает, о чем идет речь. Ну и, конечно, арендованная квартира никогда не станет вашей.

Ипотека от банка

Сегодня очень много банков предлагают ипотечные кредиты. Ставки, сроки кредитования, условия и требования к заемщикам у всех банков различные. Самым выгодным ипотечным продуктов на сегодняшний день остается ипотечный кредит с государственной поддержкой.

Ипотека от застройщика

Ипотека от застройщика отличается более выгодными ставками по ипотеке для потребителя, благодаря тому, что застройщик из собственных средств компенсирует банку разницу в процентных ставках по условиям договора или партнерского соглашения между ними. Фактически это скидка, которую дает застройщик при покупке квартиры, только она не разовая, а компенсирована в ежемесячных платежах.

Ипотеку от застройщика, в свою очередь, можно сгруппировать по двум видам:

Ипотека от застройщика с фиксированной ставкой

Ипотека с фиксированной ставкой – это кредит с постоянной ставкой на весь срок кредитования, что гарантировано банком и самим застройщиком в договоре. В «Звездном городке» самая выгодная ипотека по фиксированной ставке 9,5% годовых. В ипотеку под 9,5% годовых можно купить любую квартиру в первой очереди «Звездного городка».

Условия кредита:

  1. Фиксированная ставка 9,5% годовых на весь срок кредитования.
  2. Первоначальный взнос от 20%.
  3. Срок кредита до 30 лет.

Ипотека от застройщика со ставкой на определенный период

Ипотека со ставкой на определенный срок – это кредит, в котором ставка снижена на определенный срок, что экономит денежные средства в самом начале ипотеки. Именно в этот, начальный период так нужны деньги, например, на ремонт, аренду квартиры до сдачи дома, а может быть, вы еще платите автокредит.

«Звездный городок» может предложить ипотеку с выгодной ставкой на определенный период – один или три года. Размер базовой ставки зависит от суммы первоначального взноса.

Ипотека от 6,9%

Ипотека под 6,9% годовых с фиксированной ставкой на один год – отличный вариант для тех, кто имеет на руках более 50% от стоимости выбранной квартиры. 6,9% – самая низкая ставка по ипотеке в городе. Переплата за квартиру стоимостью 1 870 000 рублей и первоначальном взносе 935 000 рублей составит всего 65 000 рублей, если покупатель возьмет ипотеку на год. Предложение распространяется на квартиры в «Звездном городке» в первой очереди (ГП-4.1 и 4.2).

Однако, если у вас нет 50% от стоимости квартиры, то это не повод отказываться от выгодного предложения. Если вы имеете 20% и более от стоимости квартиры, то ставка по ипотеке составит 8,8% на один год, на оставшийся срок кредита ставка составит 12% (в соответствии с условиями ипотеки по госпрограмме). При первоначальном взносе от 35% и более ставка составит 8,1%.

Условия кредита:

  1. Ставка от 6,9% годовых на один год.
  2. Со второго года ставка составит 11,9-12%.
  3. Первоначальный взнос – от 20%.
  4. Срок кредита – до 30 лет.

Пример ипотеки:
Квартира: однокомнатная площадью 35,96 квадратных метра.
Цена: 2 380 000 рублей.
Первоначальный взнос: 20%.
Срок кредита: 20 лет.
Сумма кредита: 1 904 000 руб.
Ставка на 1 год (оставшиеся годы): 8,8% (12%).
Экономия по выплате процентов: 36 000 руб.

Ипотека от 8,7%

В ипотеку под 8,7% можно купить квартиры в ГП-3, который сдается уже в сентябре. Так, при стоимости однокомнатной квартиры 1 950 000 рублей и первоначальном взносе 975 000 рублей, ежемесячный платеж в течение трех лет составит всего около 30 000 рублей. Всего три года – и квартирный вопрос решен!

При первоначальном взносе в 20% от стоимости приобретаемого жилья ставка на три года составит 10%. Более подробно зависимость ставок и первоначального взноса можно посмотреть в таблице.

Условия кредита:

  1. Ставка от 8,7% годовых на три года;
  2. С четвертого года ставка составит 11,9-12%;
  3. Первоначальный взнос – от 20%;
  4. Срок кредита – до 30 лет.

Пример ипотеки:
Квартира: двухкомнатная площадью 55,56 квадратных метра.
Цена: 3 050 000 рублей.
Первоначальный взнос: 20%.
Срок кредита: 20 лет.
Сумма кредита: 2 440 000 рублей.
Ставка на 3 года (оставшиеся годы): 10% (12%).
Экономия по выплате процентов за весь период: 200 000 рублей.

Как видно, ипотека от застройщика – выгодный вариант и хорошая экономия семейного бюджета. «Звездный городок» предлагает ипотеку на любой вкус – попробуйте, выбирайте наиболее подходящий вам вариант!

Чтобы купить квартиру на выходных условиях, приходите в офис продаж «Звездного городка», где вам посчитают ежемесячный платеж, помогут составить анкету для банка, правильно оформить документы и обеспечат быстрое решение по ипотеке.

Оставляйте заявку на ипотеку и убедитесь в этом сами.

Звоните: 8 (3452) 58 73 01 или заходите на сайт Звездный72.рф.

Звездный городок. Застройщик: ООО «Ириан». Многоэтажные жилые дома по улице Тобольский тракт (ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4.1, ГП-4.2, ГП-4.3). Ипотека предоставляется ОАО АКБ «Абсолют банк» при первоначальном взносе не менее 20% на срок до 30 лет по ставке 9,5% на весь срок кредитования (Договор №1 о предоставлении субсидии от 06.04.2015) Ипотека под 6,9% годовых предоставляется ПАО АКБ «Связь-Банк» при первоначальном взносе от 50% сроком на один год (со второго года и далее 11,9% годовых), или по ставке 8,7% годовых при первоначальном взносе от 50% сроком на три года (с четвертого года и далее 11,9% годовых). Разрешения на строительство выданы Администрацией города Тюмени: RU-72304000-17-PC от 24.01.2014 г., RU 72304000-444-PC от 14.11.2013 г., RU 72304000-52-PC от 11.02.2014 г., RU 72304000-53-PC от 11.02.2014 г. Проектная декларация опубликована на сайте Звездный72.рф. ГП-2 и ГП- 1 введены в эксплуатацию. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб., максимальная сумма кредита – 3 000 000 руб. Дополнительные расходы (страхование жизни и здоровья заемщика), страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, тарифы зависят от особенностей заемщика, нотариальное заверение документов. Страхование жизни и здоровья заемщика является обязательным на весь срок кредита. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям банка. 

Фото: Фото предоставлено компанией «Ириан»

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Загрузка...
Загрузка...