Квартиры-«путинки»: 30 тысяч за квадрат

Каждый период в строительной истории России характеризовался новым типом жилья. Были сталинки, брежневки, хрущевки, и вот пришло время так называемых путинок. Такое название с легкой руки некоторых СМИ было дано массовой жилой застройке, которую приурочат к президентским выборам 2018 года и концепцию которой в ближайшее время представит министерство строительства и ЖКХ России.

Формат нового типа жилья рассматривался еще в сентябре прошлого года. Тогда Госстрой РФ определил параметры жилья экономкласса, под формат которого попали квартиры площадью от 28 «квадратов». В том же проекте Госстроя говорилось и о квартирах с кухнями-нишами площадью пять квадратных метров.

Тем не менее, согласно последним данным, площадь самой маленькой квартиры в жилье экономкласса должна быть около 33 квадратных метров. Планируется, что по программе «Жилье для российской семьи», которая была утверждена в конце прошлого года, в регионах страны возведут порядка 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса. При этом стоимость «квадрата», как сообщается, не должна превышать 30 тысяч. К тому же, на такое жилье смогут претендовать не все россияне. С большой вероятностью в список попадут семьи, которые сегодня имеют менее 18 квадратных метров жилой площади на человека.

«По предварительным прогнозам разработчиков программы, это будут дома со стандартным набором однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В основном, конечно, речь идет о двухкомнатных квартирах. Но здесь большую роль будут играть регионы – участники программы. Если в список они включат, к примеру, многодетные семьи, то застройщик будет ориентироваться на трехкомнатные квартиры. В программе предусматривается четкое государственно-частное партнерство», – пояснил замдиректора департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин.

«Российская газета» отмечает: это делается, чтобы избежать точечной застройки и образовать уютные жилые районы. Компенсации от государства в пользу инвесторов составят порядка четырех тысяч рублей за квадратный метр. Ее направят на оснащение земельных участков инженерной инфраструктурой. «Если государство выполнит свое обещание и выделит средства на строительство инженерной инфраструктуры и еще, к примеру, внутриплощадочных автомобильных дорог, то построить такие дома можно очень быстро. А вообще, у нас есть такие технологии, которые позволят снизить стоимость одного квадратного метра с 30 до 20 тысяч рублей и даже меньше», – сказал президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.

Между тем сегодняшний показатель средней стоимости квадратного метра жилья составляет 55 764 рубля. Кроме того, многие тюменские застройщики уже давно возводят в Тюмени жилые комплексы и даже районы. Не в новинку для Тюмени стало и строительство квартир маленького формата – например, площадью 18 квадратных метров. «Покупательская аудитория у таких квартир ограничена. В основном, эти квартиры покупают студенты, или их берут молодые семьи в качестве промежуточного варианта между съемным жильем и полноценной однокомнатной квартирой. Вместе с тем, такие квартиры в новостройках расходятся быстро. Жилье считается ликвидным из-за невысокой стоимости: минимальная цена – от одного миллиона 260 тысяч рублей», – отметил менеджер отдела продаж агентства недвижимости «СОВА» Артур Мажидов.