Больше половины новостроек Тюмени возводятся в центре, Тюменском и Восточном микрорайонах, а также в Заречной части города. Плотность населения растет, нагрузка на транспортную инфраструктуру увеличивается, да и цены не стоят на месте.
Но город развивается не только в этих направлениях, и уже сейчас на рынок вышли проекты в районе Дома Обороны, в Южном микрорайоне и других частях города. Так, в декабре стартовали продажи в новом микрорайоне «Преображенский», расположившемся на объездной дороге между Червишевским и Московским трактами. 650 тысяч «квадратов» застраивает группа компаний «ЭНКО».
Проект «Преображенский» является самой крупной территорией, которую застраивает один застройщик (на момент выхода материала). Как комментирует директор по маркетингу ГК «ЭНКО» Валентина Трошина: «Масштабность – не главное, важнее то, что на территории «Преображенского» будет вся инфраструктура для полноценной жизни: появятся детские сады, первый из них начнут строить уже в 2016 году. Также будет школа на 1500 мест, торговый центр, магазины у дома, почта, банки, салоны услуг и многое другое. В центральной части микрорайона появится пешеходная зона с уютными кафе, пекарнями и булочными. Прогулочные зоны будут на всей территории, даже паркинги мы скроем под землей, чтобы сверху организовать спортивные площадки и прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном».
Первая очередь микрорайона вводится в III квартале 2015 года. «Сейчас строится шесть домов, два дома на 381 квартиру и четыре на 100 квартир. Технология строительства: монолитный каркас с фасадной штукатуркой», – говорит руководитель проекта «Преображенский» Константин Зырянов. В каждом подъезде, по его словам, будут механические подъемники для маломобильных граждан, пассажирский и грузопассажирский лифты фирмы OTIS. В квартирах установят металлические входные двери. Остекление окон двухкамерное, подоконники и откосы также будут установлены. Кроме того, окна из квартиры на лоджию будут витражными высотой около 2,4 метра. Отдельное внимание уделяется безопасности: в подъездах и на территории микрорайона планируется система видеонаблюдения с роботизированными камерами, и, по желанию жильцов, в микрорайоне организуют закрытые дворовые территории.
Помимо технических плюсов у «Преображенского» есть одна «лирическая» деталь – оформление фасадов. Цветовая гамма выбрана из природных неярких оттенков. Ведь по проекту благоустройства в микрорайоне будет много деревьев и кустарников. По мере строительства каждой очереди микрорайона территория будет преображаться и изменит имидж района. Недаром на билбордах и в СМИ можно увидеть слоган микрорайона – «Преображение началось».
По классу жилья проект ориентирован на широкий круг потребителей. Сейчас в продаже два дома первой очереди ГП-1 и ГП-2 по цене 49-50 тысяч рублей за квадратный метр, при том, что в среднем новостройки Тюмени стоят 56-57 тысяч рублей за квадратный метр. А в феврале застройщик предлагает скидку – сто тысяч рублей тем, кто приобретет квартиру со 100-процентной оплатой. Успейте преобразить свою жизнь.
