Выкинь бабушкин ковер!

Невысокая плата за пустую квартиру с Интернетом, – вот стандартный пример студенческой аренды. Но первое место в списке требований, по данным агентства недвижимости DOKI, все-таки занимают «бабушкины артефакты» – вернее, искреннее желание будущих арендаторов не видеть и не ощущать от непонятной мебели до лекарственных запахов в съемной квартире.

Ковры давно превратились в популярный интернет-мем, особо жестокому высмеиванию подвергаются фотографии соотечественников (главным образом – соотечественниц в купальниках) на фоне ковров.

Некоторых отчаявшихся подыскать приличное жилье картинки с жуткой обстановкой даже вдохновляют на создание на своей странице в соцсетях специальных фотоальбомов «CIAN horrors». Фотографии, на которых запечатлены жуткие артефакты советских времен, помещаются туда вместе с подписями с популярного ресурса: «Ремонт под евро, мебель наборная, только приличных» или «Достойный вариант, аккуратный интерьер».

Ниже приводятся отрывки объявлений:

• Ищу однокомнатную квартиру, в идеале студию. Без мебели и всяких «богатств» в виде ковров!

• «Бабушкина мебель» и ковры под строжайшим запретом;

• Любим все красивое и не любим дома, где пахнет бабушками;

• «Бабушкины варианты» с коврами и прочим раритетом не рассматриваются;

• Без ковров и сервизов. Лучше совсем без мебели, чем с «отличной стенкой 50-х».

• Приоритеты: наличие бытовой техники, адекватный ремонт, отсутствие мебели, подобранной по принципу «Дай вам Боже, что нам негоже».

«Если раньше (пять–десять лет назад) обязательным требованием было наличие в квартире мебели и техники (телевизора и холодильника), то сегодня приоритеты меняются. Телевизор сегодня почти никто не смотрит, а мебель в съемных квартирах зачастую можно описать, как «за гранью добра и зла», поэтому многие арендаторы стремятся подыскать, скорее, пустое жилье, нежели обставленное в лучших традициях 70-х, – говорит генеральный директор агентства недвижимости DOKI Леонид Меньшиков. – Также для многих арендаторов вторым по значимости критерием после шаговой доступности от метро является наличие Интернета в квартире».

Причем такие требования сегодня свойственны не только столичным арендаторам, тюменские студенты также настаивают, чтобы «артефактов» в квартире не было.

«В список пожеланий очень часто попадают такие требования, как отсутствие в квартире запахов лекарств, старости, сырости, кошек и в целом затхлости. Старая мебель и отсутствие элементарной техники также отпугивает арендаторов, – рассказывает директор агентства недвижимости «Ника» Зоя Газдиева. – Обычно такие квартиры предлагают бабушки в хрущевках, и особой популярностью это жилье не пользуется. Хотя сегодня цены на такие квартиры не очень высокие. В районе Лесобазы можно найти квартиру до восьми тысяч рублей, с учетом, что в среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 15–20 тысяч рублей».

В советское время ковры вешались на стены для тепло- и звукоизоляции, так как стенки в хрущевках были очень тонкими. Кроме того, хороший шерстяной ковер стоил целого состояния – 1500 рублей при средней зарплате 120 рублей, а синтетический – от 180 рублей до 360 рублей. Доставать эти предметы роскоши, как и все остальное, приходилось по талонам, поэтому ковры берегли и не стелили на пол. По этой же причине, вероятно, хозяева до сих пор не готовы расстаться с этим добром, «нажитым непосильным трудом».

Известный бытописатель современного российского мещанства Евгения Пищикова в своей книге «Пятиэтажная Россия» рассказывает: «В 89-м году Евгений Гонтмахер, ведущий научный работник Госплана, участвовал в газетной дискуссии «Стыдно ли быть богатым?» Во время спора молодой ученый озвучил Большой вещевой набор благополучного советского обывателя – как всем известный, давно сложившийся, не требующий пояснений: «На фоне нашей всеобщей бедности для того, чтобы выделиться, многого и не нужно: достаточно обладать коврами, хрусталем, отдельной квартирой, импортной стенкой, дачей, машиной с гаражом и кое-какой престижной радио- и видеотехникой» («Собеседник», 28 июля 1989 года). Так оно и было: набор был общеизвестен, давно обсужден, обдуман, оправдан, освистан, принят как данность».

Но как советуют риелторы, если вы планируете сдавать жилье, чтобы ваша квартира пользовалась спросом, то в нее все равно придется вложиться, а от чего-то все-таки избавиться.

«Пусть это будет минимальный набор недорогой техники – микроволновка, стиральная машина, электрочайник, – наличие этих вещей уже гарантировано поставит вашу квартиру в приоритетный список, а если вы сподобитесь провести Интернет, то можете смело просить за нее если не высокий, то средний ценник, – рассказывает один из тюменских агентов по недвижимости. – А чтобы сохранить вещи, пропишите в договоре их ценность и часть суммы возьмите как залог за сохранность, который вы можете оставить себе в случае порчи имущества. А вот хлам лучше уберите, это существенно обесценивает вашу квартиру».

Так что если вы решили стать арендодателем, лучше подарить бабушкин ковер моли, чем остаться без квартиросъемщика.