Торговые центры Тюмени могут войти в сотню лучших ТЦ страны

Тюмень вошла в число 12 городов страны, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа и Волгоград, торговые центры которых будут использованы для составления рейтинга лучших торговых объектов в России – так называемого списка Топ-100. Определять лучших будут эксперты гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). Данный проект реализуется с целью развития рынка торговой недвижимости России и повышению эффективного взаимодействие между заинтересованными участниками рынка, сообщает пресс-центр ГУД.

Оценке подлежат только действующие качественные торговые центры площадью от пяти тысяч квадратных метров, указано в пресс-релизе ГУД. Критерии оценки насчитывают более 30 параметров, влияющих как в целом на качество самого объекта, так и на комфортность работы и пребывания в торговом центре.

Для успешной реализации проекта в городах-миллионниках сформированы экспертные комиссии, членами которых стали представители власти, девелоперы, ритейлеры, специалисты управляющих и эксплуатационных компаний, собственники коммерческой недвижимости и другие лидеры региональных и федеральных структур, связанные с коммерческой недвижимостью. В Тюмени данный проект курирует официальное представительство НП «Гильдии управляющих и девелоперов» в регионе.

«С этой целью состав классификационной комиссии был расширен – на последнем заседании сертификационной комиссией ГУД в состав тюменской комиссии были включены генеральный директор консалтинговой компании «АЛКО» Алексей Долгих и вице-президент НП «Объединение риелторов Тюменской области» Олег Касьянов», – сообщили в УК «Нобель». Напомним, что в минувшем году представители ГУД, в число которых входят руководители тюменских управляющих компаний, таких как УК «Нобель», ГК «Денова» и прочие, начали свою деятельность по классификации офисных центров в Тюмени.

«Мы приступили к формированию общего списка объектов во всех двенадцати городах, – говорит председатель Комитета по торговой недвижимости ГУД, управляющий партнер компании LCMC Дмитрий Золин. – По нашим расчетам, экспертам ГУД предстоит проанализировать более 300 торговых центров России. В настоящий момент для участия в рейтинге утвержден список торговых центров Санкт-Петербурга, насчитывающий 24 объекта, в Казани – 11 объектов, в Тюмени – семь. До конца апреля мы завершим эту работу. Рейтинг Топ-100 лучших торговых центров России будет представлен широкой общественности в сентябре в рамках форума PROEstate».

Критерии оценки торгово-развлекательных центров ГУД:

• месторасположение – наличие достаточных для объекта автомобильных и пешеходных потоков, достаточное количество жителей в зоне покрытия, видимость объекта для основных транспортных и пешеходных потоков;

• доступность – удобная автомобильная и пешеходная доступность, организация бесплатной доставки, удобные развязки и подъезд к объекту;

• архитектура здания, внутренний дизайн и отделка – соответствие архитектуры объекта облику ближайшего окружения, наличие дизайн-решения в отделке объекта, качество отделочных материалов и их текущее состояние, отсутствие конструктивных противоречий;

• концепция объекта – наличие у объекта направленности на целевую аудиторию, эффективный tenant mix (набор арендаторов), качество сервисного обслуживания для арендаторов, обеспеченность объекта необходимым количеством парковочных мест;

• логистика – эффективная вертикальная логистика, удобная горизонтальная логистика, наличие понятной системы навигации, удобное расположение входных групп относительно потоков вокруг объекта, комфортный доступ к парковке;

• инженерия – отопление, вентиляция, кондиционирование, системы пожаротушения и пожарной безопасности, электроснабжение, системы безопасности, видеонаблюдения;

• управление объектом – наличие профессиональной управляющей компании, известность, заполняемость, обеспечение безопасности, качество эксплуатации и маркетинговая активность объекта.