Должникам капитальный ремонт не положен

В Тюменской области разработана новая программа по капитальному ремонту жилого фонда за счет федеральных средств. Уже подана заявка на проведение капремонта 74 домов в Тюмени, Тобольске и Ишиме. Кстати, Ишим впервые включен в подобный список, ранее дома в городах юга области ремонтировали за счет местных денег. Списки «счастливчиков» в ближайшее время появятся в официальных СМИ, заверяют в Управлении ГУС и ЖКХ.

«Дома, которые включены в эту программу, – это, во-первых, самые сложные объекты, а во-вторых, отбирались еще и только те дома, где собственники избрали самостоятельный способ управления жилым фондом. Собственники сами определили объем ремонта, обсчитали и представили нам свои предложения, а мы включили их в программу, – рассказал заместитель начальника Главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области Дмитрий Поплаухин. – 65 процентов от общей стоимости ремонта дома компенсирует Фонд содействия реформированию ЖКХ, 35 процентов покроют средства из областного бюджета, но собственники должны будут внести еще пять процентов от стоимости капитального ремонта».

При этом в списки не попадают и не никогда не попадут дома, у которых есть долги по оплате коммунальных услуг. «Долги по квартплате влияют на участие в программах капремонта, – подтвердил чиновник. – Если вы несвоевременно оплачиваете коммунальные услуги и при этом просите преференций от федерации – наверное, это неправильно. Хотя заявок от таких домов было действительно очень много: когда формировался предпоследний вариант расширенного перечня, в нем было более 200 домов, среди которых были и должники. В данном случае необходимо, чтобы и собственники проявляли ответственность при обслуживании жилого фонда, пользования ЖКУ. А если собственники не заинтересованы в оплате, то претендовать нелогично».

Всего в Тюменской области капитальный ремонт требуется 2,7 тысячи домам, это требует порядка 32 миллиардов рублей, что, даже по мнению Поплаухина, слишком много: «Суммы требующие переосмысления, но надо понимать, что домов, нуждающихся в ремонте действительно очень много».

Кстати, переосмысление требуется не только в отношении финансовых затрат и не всегда происходит добровольно. Например, сегодня при проведении капитальных ремонтов и в целом в работе жилищно-коммунального хозяйства Правительство РФ «настоятельно рекомендует» (требует) использовать инновации, а это в свою очередь отражается на стоимости предоставляемых жителям ЖКУ, в том числе и капремонта, хотя и несущественно.

«Фонд содействия развитию ЖКХ требует, чтобы подобные технологии применялись, уже существуют методические указания, где рекомендуется по всем направлениям ремонта использование энергосберегающих материалов. И только при соблюдении всех этих условий считается, что программа выполняется, – поясняет Дмитрий Поплаухин. – Тем не менее, множество новых технологий в действительности не дороже старых, сегодня рынок динамично развивается и предложений масса. И можно сказать, что все эти технологии – новые и старые – находятся в одной ценовой категории. Но чтобы цены не росли, нужно ответственно подойти к формированию работ с использованием новых технологий, не идти по старинке. Я могу сказать, что повышения стоимости почти не произошло, но делаем поправку на объективное удорожание материалов».

На данный момент успешно проведен ремонт с учетом новых требований в 170 домах области. На подходе еще 74. Остальные будут ждать своего часа или средств из областного бюджета.