Тюменцы берут ипотеку в среднем на 20 лет

Средний срок рублевого ипотечного кредита на юге области составляет 238 месяцев, или 19,8 лет. Такие данные содержатся в ежеквартальном отчете аналитического центра портала «Ипотека в Тюмени».

Как отмечает руководитель аналитического центра Владимир Андреев, средний срок ипотечного кредита в автономных округах значительно ниже: в Ханты-Мансийском автономном округе – 235 месяцев, в Ямало-Ненецком автономном округе – 194 месяца. Такое положение дел объясняется не только тем, что доходы северян априори выше доходов жителей юга области, но и тем, что жилье на Севере пока что дешевле, чем жилье в Тюмени.

При этом, отмечает г-н Андреев, и минимальная средняя ставка по рублевым кредитам выше всего на юге Тюменской области – 12,3% годовых. В ХМАО и ЯНАО по итогам первого квартала 2008 года эти цифры соотвественно составляют 11,7% и 11,4% годовых. По словам эксперта, это связано с тем, что на Севере в большом объеме населению выдаются субсидии на приобретение жилья. «Помимо этого, на Севере люди берут кредит с большим первоначальным взносом, что также снижает процентную ставку», – отметил г-н Андреев.

По итогам первого квартала 2008 года средневзвешенная процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам составила 11,8% в рублях и 10,4% в иностранной валюте. «Стоит отметить, что в сравнении с аналогичным периодом 2007 года, в первом квартале 2008 года было выдано на 45% больше ипотечных кредитов. Отличились Ямал – рост более, чем в два раза, и юг Тюменской области – рост на 70%. Общая задолженность населения Тюменской области по ипотеке за первый квартал 2008 год выросла более, чем на 15% составила 50343 миллионов рублей. Доля ипотеки в кредитных портфелях банков возросла за первый квартал с 29,5% до 32,3%», – отмечает эксперт.

Доля кредитов в иностранной валюте остается традиционно низкой и по итогам первого квартала составляет 0,96%. Причем несмотря на падение курса доллара по отношению к рублю доля новых ипотечных кредитов в иностранной валюте заметно снизилась. Всего в иностранной валюте за первый квартал 2008 года выдано 77,7 миллиона рублей, из них на автономные округа пришлось 28,3 миллиона рублей. Кредиты в валюте в основном предпочитают работники, заработная плата которых привязана к валюте.

А как же обстоит дело с выплатами? В течение первого квартала 2008 года население всей Тюменской области выплатило более 1,3 миллиарда рублей ипотечных кредитов. Всего за первый квартал 2008 года в Тюменской области выдано ипотечных кредитов на сумму 8,126 миллиарда рублей, из них на Ханты-Мансийский автономный округ пришлось 3,545 миллиарда рублей, а на Ямало-Ненецкий округ – 1,327 миллиарда рублей. По югу Тюменской области, включая Тюмень, выдано кредитов на сумму 3,254 миллиарда рублей.

Отметим, что ежеквартальный отчет был подготовлен на основе данных Центробанка РФ.