Эйфелевы башни под напряжением: как новый район Тюмени вырос по соседству с ЛЭП

Тюменские застройщики с завидным рвением осваивают все пустыри в границах города. Многоэтажные дома появляются даже там, где еще вчера, казалось бы, не должно быть жизни. Тюменский ЖК «Колумб» расположился между двумя оживленными дорогами — прямо у развязки Московского тракта. А главной изюминкой, как шутят тюменцы в своих комментариях об этих новостройках, является непосредственное соседство с линией электропередачи. Опоры ЛЭП стоят прямо между домами на территории новенького жилого комплекса. Под проводами проложены пешеходные дорожки, по которым без опаски ходят местные новоселы. А прямо у подножия одной из таких «эйфелевых башен», судя по вывеске, готовится к открытию частный детсад.

Молодые семьи с детьми, купившие квартиры в ЖК «Колумб», переживают за такое соседство. Они ждут и надеются, что линию электропередачи в скором времени перенесут.

— Очень многих жителей беспокоит этот вопрос, мы обращались к застройщику и в управляющую компанию и нам сказали, что до конца 2024 года ЛЭП уберут, а на освободившемся месте обустроят пешеходный бульвар, — рассказала 72.RU местная жительница.

Новоселы зрелого возраста к информации о переносе линии электропередачи с территории своего жилого комплекса относятся весьма скептически. И главный аргумент, который заставляет их сомневаться в озвученных обещаниях, цена вопроса.

— Мне кажется, что никто не будет переносить ЛЭП. Если бы они хотели это делать, то сделали бы до строительства и заселения домов. Надеюсь, что при проектировании наших домов специалисты всё учли и мы живем на безопасном расстоянии, — поделился своими мыслями тюменец.

Тюменский «Колумб» возводит федеральный застройщик — «Страна Девелопмент». Компания не скрывает, что у новоселов есть вопросы по поводу расположения линии электропередачи. Справедливости ради стоит отметить, что застройщик изначально не «кормил» своих клиентов несбыточными обещаниями и предупреждал, что опоры будут стоять на территории ЖК. Вопрос лишь в том, как долго. И здесь, к сожалению, ясности пока нет.

— Между застройщиком и АО «Россети Тюмень» заключен договор, в соответствии с которым «Россети» должны провести комплекс работ по переустройству ЛЭП, в том числе изыскательные работы, разработку проектно-сметной документации, госэкспертизу, строительно-монтажные работы и оформление всех необходимых правоустанавливающих документов. В соответствии с договором работы должны быть завершены в марте 2024 года. Мы как застройщики ждем, когда данные работы будут выполнены, чтобы скорее приступить к благоустройству бульвара в ЖК «Колумб». Внутри бульвара предусмотрены зоны для игр и занятий спортом, места для отдыха и встреч с близкими, — рассказали 72.RU в ГК «Страна Девелопмент».

Застройщик уверяет, что при проектировании «Колумба» они учли соблюдение необходимых расстояний от ЛЭП до жилых домов. В данном случае, по информации энергетиков, охранная зона составляет 30 метров.

— По результатам проведенных измерений напряженности электрического поля и магнитной индукции от воздушной линии электропередачи установлено, что значения соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685–21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», — добавили в компании.

По информации, предоставленной компанией «Россети Тюмень», воздушная линия у развязки Московского тракта была построена в 1998 году — более чем за 20 лет до ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Колумб». Новые многоквартирные дома расположены за пределами охранной зоны ЛЭП, а вот детские и спортивные площадки попадают в ее границы, что не допускается действующим законодательством.

— Застройщик не направлял на согласование проект с размещением детских и спортивных объектов на территории жилого комплекса. При этом в ходе строительства энергокомпания неоднократно выдавала предупреждения о нарушении правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, применительно к размещению строительной техники и стройматериалов, — рассказал 72.RU Дмитрий Сидоренко, начальник департамента по связям с общественностью «Россети Тюмень».

После возведения жилого комплекса застройщик обратился в компанию «Россети Тюмень» — в марте 2022 года с ООО «СЗ К2» подписано соглашение о переустройстве энергообъекта. До конца 2024 года энергетики реконструируют участок ЛЭП классом напряжения 110 кВ протяженностью порядка одного километра с переносом воздушной линии в кабельное исполнение (под землю). Но до этого момента — больше года.

Ранее новоселы «Колумба» жаловались на транспортную недоступность своего жилого комплекса. Тем, у кого нет машин, сложно добраться до остановок общественного транспорта. Администрация города отреагировала на эту жалобу — на объездной дороге сделали остановку — и приняла решение о строительстве надземного перехода через ТКАД.