Уничтоженная «подземка» и проблемные дома: шагаем по Электрону, названному в честь завода-банкрота

Продолжаем исследовать Тюмень в еженедельной рубрике «Районы-кварталы». В прошлый раз мы наведались в Европейский и выяснили, при чем тут цыгане и токсичная земля. До этого погостили в ЖК «Москва», где из окон можно увидеть аэродром, и шагали по Мысу, где живет династия судостроителей.

Сегодня мы отправляемся в район Электрон, получивший свое название от одноименного завода. Кто они, новые и прежние жители? Хотят переехать или стремятся остаться? Чтобы это узнать, мы обошли этот большой район вдоль и поперек, сравнили, каким он стал годы спустя. Устраивайтесь поудобнее, интерактивная прогулка начинается прямо сейчас.

Дуэт спального района и промзоны — именно так максимально кратко и емко можно обозначить район Электрон. Находится он на пересечении Республики и 50 лет ВЛКСМ. Южная граница — железная дорога, северная — гаражный кооператив.

В советскую бытность на территории района размещались мебельная фабрика, текстильная компания и опытный завод «Электрон», который и подарил свое имя этому району. В 1950-е годы на месте многоквартирников на Республики — Воровского был частный сектор с уличными колодцами и дровяными поленницами.

— С 1965 года в Тюмени началось строительство жилых и промышленных зданий на основе бетонных деталей. Застройщиков было много: город, железная дорога, заводы, геологи и нефтяники создавали свои строительные организации. Часто «нефтяные короли» своевольничали и строили дома без ориентира на генеральный план. Оттого оказались перегороженными многие улицы, они стали тупиковыми. Проезжими остались Республики, 50 лет Октября и 50 лет ВЛКСМ, — рассказывает в своей книге «Прогулки по Тюмени» краевед Александр Иваненко.

Он вспоминает, что в 1975 году в Тюмень приехали первые 40 болгарских строителей, ставших подрядчиками у разных компаний. Для себя они построили пансионаты, которые назвали домами для холостяков и семей, которые еще не обзавелись детьми. Квартирки были крошечными — от 9 до 18 квадратов, потому что по задумке это было временное жилье. Но в разных районах города такие многоэтажки стоят до сих пор. Именно такие здания стали первыми высотками, появившимися на территории нынешнего Электрона.

Опытный завод «Электрон» запустили в 1969 году. В советское время предприятие занималось разработкой, изготовлением, модернизацией и ремонтом геофизических приборов и подчинялось «Главтюменнефтегазу». Три десятилетия спустя это предприятие преобразовали в ОАО. Практически в неизменном виде оно сохранилось по сей день.

Этой весной разразился крупный скандал, связанный с «Электроном»: работникам завод задолжал больше шести миллионов рублей. На гендиректора завели дело, пригрозив крупным штрафом. В этом августе завод по решению суда признали банкротом.

Кстати, именно в этом районе в конце 1980-х годов появился самый первый в Тюмени подземный переход. Правда, из-за постоянных подтоплений эту подземку так и не ввели в эксплуатацию, а после и вовсе засыпали грунтом. Но кадры архивные сохранились. Посмотрите.

Улыбчивый водитель привез нас к зданию тюменского колледжа транспорта. Высокий кованый забор, тяжелый увесистый замок, чтобы не зашли чужие. Но ни нам, ни другим прохожим туда было не надо.

Наша цель — восьмиэтажка на Республики, 237, стоящая по соседству с училищем. Это первый «болгарский» пансионат, появившийся в этом районе. Интересно, он сильно отличается от того, по которому мы гуляли на Бабарынке? Местная жительница приглашает нас зайти в подъезд, чтобы показать, в каких условиях они живут.

— В этом районе я живу 18 лет, и, знаете, тут вообще ничего не меняется. И мы, и соседи наши, возможно, и хотели бы отсюда переехать, но не у всех есть возможность. Считается, что мы живем в малогабаритных квартирах: санузел у каждого свой. И ничего, что порой площадь единственной комнаты — всего 11 квадратов. На этом пространстве как-то нужно и кухню уместить, и спальное место, — рассказывает нам Галина (фамилию просила не указывать). — До 2008 года дом наш принадлежал колледжу транспорта, после передали городу. После этого начались проблемы: подъезд оброс грязью.

Наша собеседница предлагает обязательно подняться на верхние этажи. И продолжает свой рассказ.

— Плюсы нашего района в том, что рядом автобусная остановка, откуда можно уехать в любой район города. Автобусы стали ходить чаще, чем лет 10–15 назад. Раньше, знаете, после восьми вечера сюда на общественном транспорте вообще было невозможно приехать (только до остановки «Завод медоборудования», дальше — пешком). Сейчас, конечно, таких проблем нет, — рассказала нам Галина.

— Зарплата местной уборщицы — 6000 рублей в месяц. За эти деньги она должна мыть все восемь этажей. Ни о какой генеральной уборке и речи не идет: ей лишь бы просто сделать чище. Из-за некоторых квартирантов всюду грязь, окурки, кучи мусора. Есть УК, которая особо ничего не делает. Детской площадки у нас как таковой нет, малышам гулять негде, — подытожила местная жительница и ушла по своим делам.

По соседству стоят несколько близнецов этого пансионата. Тоже со вставками прозрачного пластика вместо выбитых ветром подъездных окон. С однотипными дворами, в которых одиноко скрипят на ветру качели (если есть хотя бы одни — считайте, повезло). Мимо снуют хмурые прохожие, изредка бросая в нашу сторону взгляды из-под пушистых шапок и капюшонов. Мы отправляемся дальше.

Продрогли на ветру, но стойко шагали вдоль Республики прямиком к пересечению с улицей Воровского. Пешеходов на пути встречается всё меньше, будто все вдруг спрятались в своих домах. Вдали мелькает яркая вывеска караоке-бара, по другую сторону величественно красуется логотип известной на весь мир мотоциклетной фирмы.

По пути нам встретилась улыбчивая молодая мама с сыном. Признается: с удовольствием бы с нами побеседовала, но очень спешит.

— Сложно сказать, хороший это район или нет. Мы тут взяли квартиру, только потому что удобно добираться нам с мужем на работу, а детей водить в садик. На этом плюсы заканчиваются вроде бы, — на ходу сказала нам тюменка и отправилась с малышом к автобусной остановке.

Наше внимание привлекла женщина, притащившая уличным собакам целый пакет хлеба и булочек.

— Кто их будет кормить, если не я? — сказала она нам, увидев, что мы на нее смотрим. — Иначе ведь погибнут бедолаги. Их после отлова и стерилизации отпускают обратно. Скоро морозы нагрянут, а собакам греться негде. Жалко их очень.

Не только брошенные собаки беспокоят тюменку, но и вопрос уборки дворов и улиц.

— Плохо зимой убирают снег рядом с домом Республики, 213, просто отвратительно. Вечно тут кучи мусора, а ведь это центральная улица! Дети ходят в школу мимо этой грязи. Звонила уже в городскую администрацию, везде, всё без толку. В целом район тихий, спокойный, это очень нравится, — заверила нас женщина и отправилась ждать свой автобус.

Сами не заметили, как оказались почти на пересечении Республики и Воровского. Жители двора встретили дружелюбно, с радостью соглашаясь пообщаться.

— Журналисты? Напишите обязательно, чтобы вернули на прежнее место ларек «Союзпечати». Он нужнее, чем продажа лотерейных билетов! — попросила бойкая пенсионерка.

Внимание наше привлек седовласый мужчина. Несмотря на холод на улице, готов был беседовать с нами хоть сутки напролет. Сетовал на дорогие лекарства и маленькие пенсии, на заводы, которые забросили, забыли. Оказалось, что он участвовал в строительстве всех этих предприятий и теперь с грустью наблюдает, как они исчезают.

— Вырос я в Армизонском районе, отслужил в армии, а после приехал в Тюмень образование получать. Окончил ремесленное училище здесь, получив рабочую специальность. Это нынешние ребята считают такие профессии зазорными, стыдными, а тогда, в 1960-м году, никто так не думал. Работал я монтажником-верхолазом, сварщиком. Строителем, одним словом. Многие заводы строил — и завод медоборудования, и «Электрон», участвовал в возведении здания камвольно-суконного комбината. Все они уже загнулись, один аккумуляторный работает до сих пор, — с легкой грустью рассказал нам Виталий Максимович.

— Помню, в 60-е годы на месте нашего и соседних домов частный сектор был. Колодцы стояли, где люди воду питьевую набирали, когда в многоквартирных новостройках отключали воду (это происходило довольно часто), — вспоминает Виталий Максимович. — В советское время с соседями хоть чуть-чуть друг друга знали, а сейчас вообще почти не общаемся. Никогда даже на задумывался о том, чтобы переехать в другой район. Зачем? Я уже тут жить привык.

Пансионаты, которые не продаются, и статные новостройки

Неоднократно независимые эксперты и простые жители города проводили опросы на тему «В каких районах Тюмени жить хорошо?». Среди тех, кто недавно переехал в Тюмень, популярностью пользуется центр города. Местные также чаще голосуют за то, чтобы жить в центре.

Впрочем, часто выбор квартиры основан не только на внешней привлекательности района или его удалённости от центра. Цена вопроса — фактор, который можно назвать основополагающим. В каких районах выгоднее покупать квартиры, узнали, пообщавшись с экспертами.

По данным сайтов по продаже недвижимости, сейчас на Электроне из сотни предложений — почти все в пансионатах. Одни продавцы называют это квартирами, другие — комнатами. Самый бюджетный вариант, который удалось отыскать, — «однушка» площадью 11 квадратных метров на предпоследнем этаже восьмиэтажки — за 460 тысяч рублей.

Средняя стоимость квартир площадью 20 м² или чуть больше — 1,2–1,3 миллиона рублей. Встречаются и более дорогие варианты недвижимости всё в тех же пансионатах. Стоимость полноценной двушки в 50 квадратов может достигать 2,5 миллиона рублей.

Но абсолютный лидер среди недвижимости, выставленной в этом районе на продажу (внимание!), — шестикомнатная квартира. За 4,5 миллиона рублей сможете стать обладателем пространства в 118 квадратных метров (если захотите, конечно).

Перспективы у этого района есть и весьма неплохие. По Республики, которая является скелетом района, курсирует дюжина автобусных маршрутов, совсем рядом — крупные автомобильные артерии города: 50 лет ВЛКСМ, 50 лет Октября. Со временем пансионаты уступят место комфортным новостройкам. Но это уже совсем другая история.

На этом интерактивную экскурсию по району Электрон заканчиваем. Хотите рассказать про свой район, став нашим гидом? Тогда скорее пишите в Viber, WhatsApp, Telegram на номер +7 919 922-88-82 или присылайте письма на почту 72@rugion.ru. Ждём!