«Стратегически важный для города проект»: в Тюмени представили концепцию экорайона «Комарово Парк»

Жителям Тюмени презентовали экорайон «Комарово Парк», проект уже называют новым стандартом градостроения и зелеными легкими города. На территории в 315 гектаров, где еще недавно было чистое поле, с нуля создается полноценная городская среда с деловым центром, собственным лесопарком и общественно-досуговой инфраструктурой. Предполагается, что к 2035 году в живописные зеленые кварталы переедут 60 000 человек, которые смогут с комфортом здесь жить, работать, отдыхать и растить детей.

Презентация заинтересовала широкую публику: узнать о концепции застройки собрались почти 1400 гостей — девелоперы, представители городских структур и сами тюменцы, которым не безразлично будущее района.

С порога гости окунулись в зеленый оазис. Живые растения, хвойные композиции и фотозоны со мхом и папоротниками были выбраны для оформления неслучайно: «Комарово Парк» со всех сторон окружен лесами и парками.

Район находится в экологически чистом месте — в зеленом массиве между Московским и Червишевским трактами, рядом с деревней Комарово. Это стратегически важная точка с развитой транспортной доступностью: всего 20 минут до центра города и 25 минут до аэропорта Рощино. Четыре выезда на основные магистрали помогают избежать пробок, при этом из окон можно любоваться не на плотную городскую застройку, а на лесные пейзажи.

— Наша задача была вписать новый район в окружение: оставить зелень, деревья и парки главными героями, — рассказал представитель мастер-девелопера «Комарово Парк» Никита Кулигин. — При разработке мастер-плана большое внимание мы уделяли плотности застройки, она не превышает 12 тысяч квадратных метров на гектар, тогда как во многих районах Тюмени этот показатель достигает 22 тысяч.

Сердце района — собственный лесопарк площадью 37 гектаров. Это огромное природное пространство для пеших и велопрогулок, пикников и активного отдыха на свежем воздухе круглый год. В таком завидном окружении смогут жить 26 000 тюменских семей — именно столько квартир планируется реализовать в «Комарово Парке» к 2035 году. В общей сложности здесь построят 1 миллион 800 тысяч квадратных метров жилья.

Над проектом работают мастер-девелопер и сразу шесть опытных застройщиков: «4D», «Скандиа», «Характер.Девелопмент», «Талан», «Создатели» и «Мидгард». Для Тюмени это первый случай, когда столько крупных игроков объединяются вокруг одного проекта, сохраняя каждый свой стиль и почерк.

Архитектура района разнообразна и уникальна — здесь не будет одинаковых кварталов. При этом с каждого ракурса улицы будут восприниматься цельно и гармонично: уже разработан единый дизайн-код для первых этажей ретейла, а пешеходные бульвары и общественные пространства образуют непрерывную «бесшовную» среду.

На презентации застройщики показали концепции дворовых пространств, все они уникальны, но подчиняются общему принципу «дворы без машин», чтобы жители чувствовали себя в безопасности и наслаждались тишиной.

Комфорту жителей с самого начала уделяется огромное внимание. Новая развязка с улицы Сергея Джанбровского обеспечивает удобный заезд с Московского тракта, разгружая «Комарово Парк» и Тюменскую слободу. Построена и введена в эксплуатацию главная артерия района — улица Фармана Салманова, она связывает кварталы между собой, формируя деловую ось. В ближайшие годы будут построены новые четырехполосные магистральные улицы с благоустроенными остановками.

Поддерживает общий порядок внутри района, сохраняет озеленение, благоустройство и уровень комфорта единая управляющая компания с одноименным названием района.

— До конца года «Комарово Парк» будет насчитывать около 7 тысяч жителей. Проект масштабный, и реализуем мы его поэтапно, кластерами с полным благоустройством, — подчеркнул представитель мастер-девелопера Никита Кулигин. — Стройка не мешает жить, а жизнь не мешает строить.

«Комарово Парк» задуман как самодостаточный район, где удобно жить, работать, учиться и отдыхать круглый год. На территории будут работать пять школ на 1200 учеников каждая, детские сады, поликлиника, спортивно-досуговые центры и многофункциональный комплекс с торговыми и офисными пространствами.

На первых этажах домов уже открылись кофейни, пункты выдачи и магазины федеральных сетей. Вдоль улицы Фармана Салманова будет сформирован деловой кластер, чтобы жители могли работать рядом с домом и развивать локальный бизнес.

На въезде в «Комарово Парк» появится общественное пространство с прогулочными маршрутами, местами для спокойного отдыха и спортивных активностей. Жителей и гостей ждет фуд-кластер с кафе и ресторанами, амфитеатр с сухим фонтаном, который в холодный сезон превратится в ледовый городок. Этой зимой здесь откроют прокат инвентаря, будет работать каток, корты для понд-хоккея, лыжная трасса и горки для детей.

Крупной точкой притяжения станет круглогодичный банно-оздоровительный комплекс площадью около 4500 квадратных метров с бассейнами под открытым небом, отдельными мужскими, женскими и семейными зонами, VIP-блоками и небольшими ресторанами — словом, курортная инфраструктура будет встроена прямо в район.

Перед началом презентации в каждом кресле лежали карточки с номерами: каждый гость получил шанс выиграть ценный подарок от застройщиков. Тем, кому улыбнулась фортуна, со сцены вручили брендированную технику от Apple и Dyson.

Но главный счастливый билет, пожалуй, вытянут те, кто переедет в «Комарово Парк» в ближайшие годы. Глядя на то, какими темпами развивается район, сложно поверить, что всего только в 2021 году здесь стартовали продажи первого квартала.

Локация прирастает новыми кварталами, зимой будет введен в эксплуатацию лесопарк на 37 гектаров, следом начнется строительство банного комплекса с бассейнами и общественных пространств. Район наполняется жизнью, уже сейчас можно стать частью этой истории.

^{Не является публичной офертой.}