Всё вырубить и закатать в бетон: участок возле Гилёвки хотят отдать под застройку

С начала 2000-х годов власти собирались обустроить дендропарк возле озера Оброчного. В СМИ то и дело появлялись новости с рассказами о том, какая благодатная почва возле ТЭЦ-1 и каким именно будет дендропарк. Но весной 2025 года всё изменилось. Городские власти решили, что на этом месте целесообразнее построить многоэтажки и вынесли вопрос об изменении назначения земель на общественные слушания. Теперь жители Лесобазы опасаются, что уникальный уголок природы навсегда исчезнет под бетонными высотками, а экотропы закатают в асфальт. Мы побывали в несостоявшемся дендропарке, чтобы узнать, что он из себя представляет и почему же это место хотят застроить.

К дендропарку мы приехали через деревню Букино. Сейчас место не кажется живописным: желтеет трава, в стороне стоят лысые деревья, а вдали виднеются трубы ТЭЦ-1. Но это сезонное явление, уже скоро всё вокруг покроется зеленью.

В конце Сосновой улицы нас встретил крепкий мужчина лет 60. Это Николай Алямкин — житель Лесобазы и один из защитников дендропарка. Николай, рассказывает, что когда-то на этом участке находились золоотвалы ТЭЦ-1 — в 1950-х годах сюда сливали воду с золой и шлаком, чтобы снизить пыление. Однако спустя десятилетия территория начала восстанавливаться естественным путем.

— Видите эти трубы? Раньше здесь была болотистая, непригодная для земледелия местность. В 50-х годах, когда запустили торфяную ТЭЦ, золу нужно было куда-то складировать. Участок огораживали дамбами, закачивали золу вместе с песком и водой — так образовались золоотвалы. Сейчас толщина слоя золы достигает 5 метров, а сверху уже сформировался грунт.

Со временем эти территории преобразились. Когда золу немного убираешь и засеваешь травой, почва становится плодородной — почти как вулканическая. Комитет по экологии даже проводил исследования: оказалось, что такие золоотвалы, вопреки стереотипам, могут давать богатый растительный покров, — объясняет Николай.

В старых заметках и документах указывают, что еще в 2006–2007 годах по муниципальному контракту ученые проводили исследования почвы и пришли к выводу: здесь сформировался полноценный лесной массив с богатой флорой — осина (41%), тополь (23%), ива (19%) — и экосистемой, здесь обитают белки, бобры, птицы, встречаются грибы. Тогда же и были разработаны планы по созданию дендропарка.

Но позже от этой идеи отказались. Чиновники решили, что участок целесообразно отдать под застройку. Якобы земля не входит в «Городские леса Тюмени», а Генплан и Градостроительный кодекс позволяют застройку. Взамен вырубленных деревьев обещают высадить новые, но в другом месте.

По дороге едем вглубь и подъезжаем к ТЭЦ-1, работа которой в некотором смысле и помогла сформировать землю этих лесов. Дороги размыты, но по ним не сложно проехать. Всё дело в том, что они проложены по дамбам, которые строили вокруг водохранилищ. Здесь проезжают и легковушки, и тяжелые грузовики. Последние, как оказалось, вываливают мусор неподалеку от ТЭЦ. Чиновники пытаются с ними бороться, но с переменным успехом.

Вокруг дендропарка множество озер. Здесь живут лебеди, утки, бобры. Водится и рыба. Мы, например, заметили нескольких рыбаков. Говорят, что когда-то в окрестных водоемах были и раки, но сейчас состав воды ухудшился.

В будние дни народу здесь не так много, да и на улице прохладно. Поэтому на прогулки мало кто выходит. Но, говорят, что летом здесь многолюдно: местные целыми семьями выходят на прогулки, катаются на велосипедах, собирают грибы. По большому счету, это место — настоящий участок леса в городе. Хоть к лесам или паркам он не относится.

Водохранилища и озёра вокруг дендропарка стали настоящей достопримечательностью Лесобазы: вокруг них строится множество жилых комплексов. Близость к водоемам как раз и становится их фишкой. В будущем здесь появится еще больше домов.

Учитывая темпы строительства, не удивительно, что участок земли планируют отдать под застройку, ведь здесь довольно живописная природа и неплохая дорожная инфраструктура. Например, отсюда можно выехать к Гилёвской роще, заводу «Очаково» и на Лесобазу.

На прошедших общественных слушаниях 39 человек высказались против изменения назначения земель. Люди просили вернуться к изначальным планам и всё же обустроить парк. Однако несмотря на протесты жителей, городская администрация официально отклонила их требования сохранить участок у озера Оброчного под дендропарк.

В опубликованном заключении мэрия пояснила, что земля не имеет статуса охраняемой зоны — она не входит в состав «Городских лесов» и формально не считается озелененной территорией общего пользования. Изменение зонирования соответствует Генплану — власти ссылаются на уже внесенные правки, разрешающие жилую застройку. При этом предложения жителей были признаны «нецелесообразными» — в документе прямо указано, что возражения не повлияли на итоговое решение.

Несмотря на решение мэрии, тюменцы не намерены сдаваться. Николай Алямкин, один из активистов, заявил, что борьба за сохранение зеленой зоны у озера Оброчного продолжится. Мужчина уверен, что городу нужны зеленые зоны и их нужно отстаивать. Сейчас местные жители собирают подписи под обращениями к областным и федеральным властям. Они надеются, что лес удастся отстоять.

В скором времени Лесобазу будет трудно узнать. Район попал под реновацию. Вместо старых домов здесь планируют построить высотки общей площадью 37 тысяч квадратных метров, детские сады, отдел полиции и даже ледовую арену.