Власти Тюмени выбрали под КРТ еще пять участков. Показываем на карте, где хотят снести дома

Городские власти выбрали еще пять участков в черте Тюмени, которые попадут под КРТ. Там расположены не только отжившие свое аварийные дома, но и вполне себе пригодные для жизни жилые постройки в частном секторе. Об этом стало известно сегодня, 30 декабря.

Изменения ждет участок 10,4 гектара в районе улиц Транспортная — Невская — 9 Января.

— Утвердить перечень объектов капитального строительства подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Предельный срок реализации этого решения — 6 лет, — указали власти в своей постановлении.

Как и в случае со старой Зарекой, этот квартал располагается недалеко от центра города, и состояние домов не вызывает беспокойства из-за риска обрушения.

В единый документ власти поместили участок на Лесобазе и участок в районе Салаирского тракта. В общей сложности под КРТ отдадут в этом случае 19,9 гектара земли.

— Определить предельный срок этого решения — 8 лет. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома, — указано в постановлении за подписью главы Тюмени Руслана Кухарука.

В этом документе обозначили планы на проведение реновации на Лесобазе и в центральной части Тюмени.

— Принять решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки площадью 19,93 гектара. Определить предельный срок реализации решения — 8 лет, — говорится в постановлении главы города.

В решения о КРТ жилой застройки включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и неаварийные многоквартирные дома, отвечающие региональным законодательствам критериям для включения в решения о комплексном развитии территорий жилой застройки.

Например, если по заключению специализированной организации физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 50% или в нем отсутствует хотя бы одна из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение и (или) газоснабжение).

Нанимателю жилого помещения по договору соцнайма предоставляют взамен другое равнозначное по площади и количеству комнат жилое помещение.

Собственнику выплачивают сумму денег, размер которой определяется с помощью независимой оценки. Либо по заявлению владельца жилья ему предоставляют другое жилье (с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение). При этом собственник жилого помещения вправе по заявлению приобрести за доплату жилое помещение большей площадью и с большим количеством комнат.

В этом случае, как нетрудно догадаться, споры решаются в судебном порядке.

Аварийные дома в Тюмени сносят систематически, людей расселяют или выплачивают выкупную стоимость. Местные власти весной этого года законодательно разрешили проводить комплексное развитие территории (КРТ), проще говоря, реновацию.

В рамках КРТ застройщик может сносить не только многоквартирные дома, признанные аварийными, но и другие объекты недвижимости (если договорится с собственниками). Почитайте большое интервью с начальником ГУС Тюменской области Павлом Переваловым: он подробно рассказал нам и вам об этом.

Но есть и здания с богатой историей, которые глава Тюмени сносить запретил. Список неприкасаемых найдете в нашем предыдущем материале.