Больше не «Звездный»: как живет и кому принадлежит заброшенный детский лагерь под Тюменью

В июне 1987 года в пригороде Тюмени, на берегу живописного озера Андреевское, открылся детский оздоровительный лагерь «Звездный». На огромной территории в 20 с лишним гектаров расположились жилые корпуса и административные здания. Каждое лето тут отдыхали местные девчонки и мальчишки, но, как это часто бывает, эта добрая история закончилась. Вот уже больше 10 лет лагерь носит «гордое» звание заброшенного. Предлагаем увидеть, что стало со «Звездным», и узнать, кому теперь принадлежат его обветшалые постройки.

Чтобы отыскать парадный вход в лагерь, не нужно быть сталкером: на воротах красуется адресная табличка. В окрестностях разрастаются СНТ: количество частных домов множится. На фоне свежепостроенных частных домов постройки лагерные выглядят еще грустнее. Кирпичные еще стоят, от деревянных почти ничего не осталось.

Территория лагеря составляет 241 536 квадратных метров — это земли особо охраняемых территорий и объектов. По документам участок с кадастровой стоимостью 43,3 миллиона рублей используется под оздоровительно-образовательное учреждение «Звездный». На самом деле, как вы уже знаете, фактически лагеря уже нет. Остались преимущественно руины, призраки счастливого детского прошлого.

Изначально лагерь принадлежал одному из тюменских заводов, но несколько лет назад оказался в числе сотен лотов на аукционе по продаже недвижимости должников. Детский остров счастья в последние годы своего существования стал убыточным. С учетом того, что заезды детей прекратились задолго до этого, такое положение дел было вполне ожидаемым.

До середины 1990-х лагерные постройки, как и земля, принадлежали государству. А потом случилась приватизация, спальные корпуса перешли в собственность компании «Тюменские моторостроители». Именно это машиностроительное предприятие стало учредителем санаторно-оздоровительного учреждения круглогодичного действия «Звездный».

Весной 2000 года земля (территория лагеря) перешла в постоянное (бессрочное) пользование «Тюменских моторостроителей», а летом того же года — в собственность по договору купли-продажи.

Время шло. По итогам 2019 года, когда лагерь уже не функционировал, чистый убыток этой компании составил 313 тысяч рублей. Тогда же появился анонс продажи недвижимости ПАО «Тюменские моторостроители», организатором торгов выступило общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации имущества должников Р.И.Д.».

Все девять лагерных объекта были единым неделимым лотом с начальной стоимостью 12,7 миллиона рублей. В него вошли хозблок, клуб-столовая, три спальных корпуса, физкультурно-оздоровительный, дизельная, котельная и, непосредственно, сам земельный участок.

Судя по данным аналога сервиса Росреестр, осенью 2019 года сделка по продаже имущества детского лагеря «Звездный» состоялась. Новым владельцем стала компания ООО «Спортивно-оздоровительный центр «Спутник»», сумма сделки не разглашается.

Кстати, компания СОЦ «Спутник», специализирующаяся на организации санаторно-курортного отдыха, появилась на тюменском рынке в 2002 году. С апреля 2015 года и по настоящее время единственным собственником компании является Александр Низамов. Именно он в качестве единственного учредителя компании АО «Девелоперская компания «Центр»» в 2015 году купил землю станкостроительного завода в центре Тюмени. Через пять лет Низамов по собственной инициативе ликвидировал «Центр», а годом ранее избавился от заводского участка земли. Новым владельцем стал Владимир Шевчик в лице АО «Специализированный застройщик "Авторский квартал Машаров"».

Что до «Спутника», то по итогам прошлого отчетного периода его финансовые итоги таковы: при выручке в 14,3 миллиона рублей чистый убыток составил 3,1. В начале 2023 года половину бывшей территории детского лагеря фирма Низамова продала частному лицу. С тех пор собственники участка и построек больше не менялись.

В нескольких десятках километров от Тюмени есть другой заброшенный лагерь. Изначально он назывался «Пламя Сибири», позже получил новое имя — «Здоровье». Предлагаем увидеть, во что превратилось пространство, в котором еще лет 10 назад отдыхали дети и подростки из нашего и соседних регионов.

КОЦ «Здоровье» — не единственный детский лагерь, в котором царит разруха и запустение. В селе Онохино был «Спутник», открывшийся в середине прошлого столетия. Посмотрите, что осталось от этого пространства для детского отдыха (очень грустный фоторепортаж).

Еще предлагаем совершить виртуальную прогулку по заброшенному пансионату имени Оловянникова рядом с Затюменским парком. На месте разрушенного здания когда-то был разбит красивый сад. Купцы и меценаты Колокольниковы построили здесь загородный дом, организовали лодочную станцию на пруду поблизости и построили плотину.