Три коттеджных поселка в Тюмени, где дома как с картинки. Из чего их строят

Тренд на загородную недвижимость — уже не просто мода, а полноценный стиль жизни, который выбирают не только люди старшего поколения, но и пары 20+. По опросам, о своем доме мечтает каждый второй россиянин. В Тюмени — особенно, в этом году местные активно скупают коттеджи, расположенные в пределах 40 минут езды на машине.

Из чего строят дома в популярных локациях и коттеджных поселках? И где купить готовый каменный дом с террасой и красивым участком?

Современные жители мегаполисов предпочитают перебираться в тихое место, где преимущества города с магазинами и сервисами сочетаются с жизнью в единении с природой. Такой «золотой серединой» для многих становится жилой комплекс «Ритмы» с домами «не выше сосен» на Тобольском тракте, в 15 минутах езды от центра города. Здесь можно наслаждаться пением птиц в березовой роще поблизости, отдыхом на шезлонгах под солнечными лучами и спокойствием вдали от суеты.

«Ритмы» — масштабный мультиформатный проект, который возводят на территории площадью 86 гектаров для более 7500 жителей. На данный момент помимо многоквартирных домов активно идет строительство четвертой очереди таунхаусов и индивидуальных жилых домов. Все их строят из стеновых материалов «Поревит».

Всего в малоэтажном квартале есть три типа коттеджей с разной планировкой и площадью 75, 95 и 112 кв. метров. Также у каждого дома есть собственный участок земли от 5 до 9 соток. Владельцы смогут разместить на просторной приусадебной территории летний бассейн, мини-огород, зону барбекю или садовую мебель для отдыха.

— В ИЖС-домах мы используем газобетон толщиной 400 мм, а декоративную отделку фасадов выполняем с применением штукатурного однослойного состава «Монослой». Дома мы не утепляем, они и без этого достаточно теплые. Такое конструктивное решение соответствует требованиям норм для климатического района юга Тюменской области, — рассказывает Павел Романов, представитель застройщика «Партнер».

Кроме частных коттеджей застройщик также предлагает двухэтажные таунхаусы: по сути это такой же частный дом, только двухэтажный и с соседом через стенку. Жилая площадь — 111 кв. м, и своя территория — от 3 до 5 соток.

Первые очереди домов уже заселены. Жители отмечают: здесь отдыхаешь душой и телом. При этом многих привлекает инфраструктура, которую активно возводит сам застройщик. Осенью откроется торговый центр на 1500 кв. метров. Также в этом году приступили к строительству муниципального детского сада, а в ближайшие годы в ЖК начнут возводить образовательный центр со школой и еще одним садом. Помимо этого на территории строят ландшафтный парк, досуговый центр с рестораном, торговой галереей, банным комплексом и бассейном на улице с видом на лес. Можно будет плавать круглый год — бассейн с подогревом.

Компания «Монолит» избавляет своих клиентов от мучительного выбора между многочисленными вариантами домов и их стилей. Здесь предпочитают типовые решения, как в текущем поселке комфорт-класса «НовоРешетникова»: четыре варианта в едином архитектурном стиле со светлыми фасадами и забором по фасаду.

Сейчас из 46 домов в продаже осталось немного. На это влияет удачное расположение на тракте в окружении смешанных лесов, рядом с базами отдыха, продуктовыми маркетами и строительными магазинами. При этом дороги в поселке асфальтированные и широкие, выполнено благоустройство, предусмотрена детская площадка, тротуары и круглосуточное видеонаблюдение. Светлые коттеджи с огромными витражными окнами в каждой комнате выглядят современно. Застройщик готов обеспечить и ультрамодный ремонт при необходимости. И снова выбор строителей — материалы завода «Поревит».

— У нас выверенные планировки, каждый квадратный метр — полезная площадь, поэтому нет необходимости что-то переделывать, — рассказывает о домах руководитель компании Денис Тебеньков. — И для нас важно, что материалы завода практически с идеальной геометрией. К тому же у «Поревита» большой ассортимент продукции. Они полностью закрывают наш запрос с конструктивными материалами, а теперь еще и с тротуарной плиткой для благоустройства. То есть можно практически в режиме одного окна получить всё, что нужно для строительства дома.

Для строительства домов в поселке были выбраны газобетонные блоки, они отвечают всем современным требованиям. С ними удобно работать и строителям, и в домах людям жить тепло и комфортно: они экономичны в плане отопления. Итоговая стоимость домов из газобетона дешевле, чем из других материалов, потому что утеплитель не нужен. Газобетон и так теплый сам по себе.

«Монолит» — партнер завода с 2020 года, компания использует материалы «Поревита» с самого начала работы. Как говорят: доверяют заводу как эксперту и внедряют в работу все новинки.

В коттеджном поселке Mores.club в Луговом предоставляют собственникам возможность проявить дизайнерскую фантазию. Дома продают в отделке white box с коммуникациями, стяжкой пола и штукатуркой стен, чтобы каждый мог придать индивидуальный облик жилью. Площадь начинается от 100 квадратов, каждый строят уже с теплым гаражом и большой открытой террасой.

Поселок выполнен в едином стиле, но дома всё-таки отличаются в нюансах. Часть из них строила известная в Тюмени архитектурно-строительная компания IngalDom.

— Мы с 2012 года работаем только с газобетоном, настоящие фанаты этого материала, — делится руководитель компании Дмитрий Корепанов. — На протяжении уже 12 лет мы используем только этот материал и только компании «Поревит». Пробовали других производителей, но всегда возвращались к этому заводу и газобетону. Почему? Во-первых, он в нашей климатической зоне хорошо проходит по соотношению цены, качества и теплофизики. Можно сделать однослойную стену, и это будет тепло и быстро. Второе и самое главное — заказчик получает долговечную стену. Я думаю, эти дома простоят лет 80 без проблем. Мы для этого делаем метровые кровельные свесы, чтобы в любую погоду стены были сухие.

В Mores.club формируют тесное сообщество жителей, которые знают друг друга в лицо и поддерживают дружеские отношения — здесь всего 30 участков. Закрытая территория с двумя выездами на разные стороны находится под круглосуточным видеонаблюдением. Это место для тех, кто ценит уединение, комфорт и стремится оградить свою частную жизнь от посторонних взглядов.

При этом локация села Луговое удачна с точки зрения транспортной развязки и предоставляет всю инфраструктуру в шаговой доступности.

В настоящее время для желающих жить в современном коттеджном поселке действует несколько вариантов покупки, в том числе по ипотечным программам. Подробности уточняйте в офисах продаж застройщиков.

Посмотреть все строительные компании, которые строят дома из материалов «Поревит», можно на сайте.

_{ООО ТД «Поревит», porevit.ru}

_{Застройщик ЖК «Ритмы» — ООО «СЗ «ЭКО-город». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.}