Для кого этот поселок в сельской местности? Наверно для жителей села, тут будут наверно развиваться Сельскохозяйственный кластер? Нет ни чего там развиваться не будет, нет там колхозников миллионеров и нет там будущего вообще!
Гость
19 ноября 2023, 11:06
Ничего там нет ни работы, ни полей, ни овощей, а было всё! Скоты!
Ездили смотрели - днем в будний день невыносимо шумно от Тобольского тракта, даже разговарить спокойным тоном друг с другом не получится, если находишся в ближайших домах. Специально пешком прошли насквозь весь ЖК, только у самых дальних таунхаусов от тракта уже похоже, что ты находишися в ЖК, а не у дороги.
Суюшова, Кириллов , Миргородская, Алексеев тащат с подрядчиков под носом у Разницына деньги только шуба заваривается. Какое там качество когда откат 25 процентов.
Гость
20 ноября 2023, 07:58
У Шевчиков так же - из-под них только безрукий не крадет
Сколько от этого райского местечка километров до кур. фабрики?
Гость
19 ноября 2023, 09:40
Далеко она, очень
Гость
19 ноября 2023, 18:11
У нас дача намного ближе к курфабрике, на Романтике, никогда не было проблем от нее. Здесь минус только от близости к тракту, само Ембаево дальше к реке, а эти почти на дороге.
Машины, брошенные на улице в нашем суровом климате, вообще никак не могут сочетаться со словом элитное.
Потом их начнут греть зимой ночами на автозапуске, придётся этим дышать. Да и вообще неприлично и некомфортно в 21 веке стряхивать снег с промерзшего на улице авто.
Квартал для бедных, судя по фото и концепции.
Гость
19 ноября 2023, 08:51
На счёт красоты - очень спорно. Моё впечатление - совушки-сараюшки
Гость
19 ноября 2023, 10:25
Знакомый работает строителем и говорит,что качество нынешних построек хуже некуда,не понимаю почему такая высокая стоимость жилья?
Гость
19 ноября 2023, 13:02
дело в том что это не стоимость жилья высокая, это твоя зарплата маленькая
в долларах цена на квартиры в Тюмени не увеличивается уже лет 10-15, даже уменьшилась
Гость
19 ноября 2023, 16:55
Гость
19 ноября 2023, 13:02
дело в том что это не стоимость жилья высокая, это твоя зарплата маленькая
в долларах цена на квартиры в Тюмени не увеличивается уже лет 10-15, даже уменьшилась
Опять глупенький все в доллары переводит
Гость
19 ноября 2023, 21:05
Гость
19 ноября 2023, 16:55
Опять глупенький все в доллары переводит
Средняя стоимость квадратного метра в Тюмени во вторичке
2005 год - 25 тыщ ($1000)
2023 год - 100 тыщ ($1000)
не подскажешь в каком месте здесь увеличилась цена ?
Гость
19 ноября 2023, 14:09
Кому эти коробки, производств нет и не предвидется
Гость
19 ноября 2023, 09:29
Земли сельхоз назначения застроили, лес повырубают, карманы набьют! Ешьте китайские овощи, развивайте Китай! Угробили весь Тюменский район! Гробят Россию!
Гость
19 ноября 2023, 09:43
Приём таблеток пропустил что-ли???
Гость
19 ноября 2023, 09:51
Гость
19 ноября 2023, 09:43
Приём таблеток пропустил что-ли???
Мозгов не было и не будет! Нечем думать разве что пятой точкой!
Гость
19 ноября 2023, 10:30
Гость
19 ноября 2023, 09:43
Приём таблеток пропустил что-ли???
Выпейте, если пропустили. Зачем здесь жаловаться?
Гость
19 ноября 2023, 09:07
О вы самое главное не написали. Стоимость ЖКХ у них)))
Там УК от застройщика с космическими ценами. Не помню точных цифр, что мне озвучивали, но что то в районе 10 тыс за кв 2+ и 15 и выше за таунхаус, и это цены летом без отопления))))
Гость
19 ноября 2023, 13:20
Бред не пишите. Сейчас за 2 + оплата даже 5000 не выходит. А на Яру за квартиру меньше квадратов мы платили 10000
Гость
20 ноября 2023, 20:35
Гость
19 ноября 2023, 13:20
Бред не пишите. Сейчас за 2 + оплата даже 5000 не выходит. А на Яру за квартиру меньше квадратов мы платили 10000
Яр золотая жила что-ли))) я на советской за трешку 84кв плачу 7-8 всего зимой)))
Гость
21 ноября 2023, 15:07
Гость
20 ноября 2023, 20:35
Яр золотая жила что-ли))) я на советской за трешку 84кв плачу 7-8 всего зимой)))
А том и речь. Сельская местность, тарифы свои. ЖКХ очень дорого там обходится
Гость
19 ноября 2023, 08:02
Очень дорого от города все же. Даже при наличии машины, стоять придется в пробке ежедневно, если твоя работа не онлайн. Шум трассы это шум. А еще автотранспортная грязь. Жить возле федеральной трассы еще та участь. Непонятно, почему такие ценны? Квадратура - скромная, а идея застройщика - хорошая, но не там реализованная.
Гость
19 ноября 2023, 15:23
1) смотрим местоположение это ЖК
2) смотрим цену за квадрат в этом ЖК
3) сравниваем с ценой в сталинке в самом центре Тюмени с трёхметровыми потолками и со всей инфраструктурой рядом
и офигеваем от людей, покупающих квартиры в этой перди по цене сталинки в центре
Гость
23 ноября 2023, 17:16
Ставки по ипотеке на новострой и вторичку сравните.
Гость
19 ноября 2023, 08:23
Интересные там местные жители - разговаривают исключительно лозунгами риэлторов))
Гость
19 ноября 2023, 10:07
Минус, это очень много строительных недостатков, как в квартирах, так и на общедомов имуществе, при этом Застройщик даже не пытается кстранить их в короткие сроки, многие собственники не могут заселитбся в свои квартиры, а те кто был вынужден это сделать, живут с дефектами и ждут. И ещё очень высокий тариф на отопление, процентов на 65 выше, если сравнивать с городом, и очень высокий тариф, УК, а она создана Застройщиком, тоже очень высокий. Не верьте, что вам говорят продажники, у них задача продать.
Гость
19 ноября 2023, 11:20
Мало объективных фактов, все только о красоте. Почему бы не показать реальные платежки за ЖКУ?
Гость
19 ноября 2023, 19:49
Лучше такое, чем человейники в 25 этажей, окно в окно. Вообще запретить надо в Тюм области строительство выше 5-7 этажей. Плотность населения человек на кв километр, земли полно.
Гость
19 ноября 2023, 08:59
Двойственное впечатление. Ведь правда красивые, невысокие, человечные дома. Но раз плотность низкая то... Школы нет и не будет, ОТ нет и не будет, поликлиники нет и не будет. И даже Магнит или монетка не зашли, настолько невыгодно?
Гость
19 ноября 2023, 18:19
Еще забыли написать что когда в 90е развалилось все, жители осиались без работы, кто то по дачам воровал, кто то на трассу выходил "подрабатывать" древней профессией... Местные выжившие продолжают в том же духе
Гость
19 ноября 2023, 12:17
Балконы и лоджии это какой то архаизм! Зачем они нужны? Лепят и лепят портя внешний облик домов. Для хранения вещей нужно делать кладовки, гардеробные..итд, невидимые снаружи
Гость
20 ноября 2023, 13:04
Полно в городе жилья без балконов, выбор есть.
Гость
19 ноября 2023, 10:40
хрущовки по новому.
Гость
19 ноября 2023, 20:21
"Партнер" перекупил поселок и поднял цены вдвое. Даже первый этаж выкладывают из поревита... Шум от тракта - однозначно, кому тут что не понятно?
Лет на 15-20 "жилья" хватит.😜
Гость
19 ноября 2023, 10:26
всё хорошо, а лес то чем провинился, его за что вырубать собрались? дышать чем собираетесь?
Гость
20 ноября 2023, 09:31
там чистят узкую полоску, никто там лес не вырубает
Гость
19 ноября 2023, 06:48
"Даже заборчики между коттеджам сделаны из дерева!". Ембаевский стиль?
Гость
19 ноября 2023, 07:18
Коммуналка там будет очень серьезная. Одни бюджетники проживать смогут в этом ЖК. Ну на то он и илитный. Гордо так можно всем говорить в Ембаево живу.
Гость
19 ноября 2023, 10:48
удивляет страусиная ситуация людей стремящихся обустроится в этой окраине страны.. здесь нет промышленности нет и не будет сельского хозяйства.. нет погодных преимуществ ни климатических.. пенсионеры газовые поумирают лет через 20 и будет тюмень сродни воркуте и других узко направленных городов.. полупустая.. но едут и строятся)))...как в Сочи))), но в Сочи море ,климат, а здесь болота высохшие)))
Гость
19 ноября 2023, 13:21
Окраина страны? Посмотрите на Карту
Гость
19 ноября 2023, 15:27
подскажи куда денется нефть и газ через 20 лет?
Гость
20 ноября 2023, 09:39
"Коттеджи стартуют от 12 млн. Площадь 80 кв. м." А не жирно себе прибыль господин Разницын там закладывает? Это что за ценообразование там такое?
Гость
20 ноября 2023, 13:07
Купи участок и построй. В чем проблема, если есть 12 млн?
Гость
20 ноября 2023, 23:04
Гость
20 ноября 2023, 13:07
Купи участок и построй. В чем проблема, если есть 12 млн?
Так а я о чем. За такие деньги я построю не 80 а 180
Гость
23 ноября 2023, 17:21
Гость
20 ноября 2023, 23:04
Так а я о чем. За такие деньги я построю не 80 а 180
Ну и отапливай свои 180 м) у тебя семья из десяти человек?
Гость
19 ноября 2023, 17:13
Как же смешны чудики которые вечно ноют про отсутствие чего то в небольших райончиках с таким кол - ом населения и при этом все время трындящих про запад!!! На западе,люди когда выбирают жизнь в пригороде,они понимают ,что там нет и не будет школ,детских садов,работы и больших больниц и больших магазов!!! Они это понимают! Они выбирают спокойную жизнь ,но взавмест каждое утро ездят на работу за 20 - 30 км,в больницы за 10-15 км! За продуктами по дороге и детей развозят сами по утрам или есть школьная развозка !!!! И они не требуют всего ,что требуют наши фантазёры избалованные ,насмотревшись фильмов ! Мой друг когда амерам друзьям перевел,какие у наших запросы для небольших районов в пригороде,у них глаза на лоб полезли,а потом ржали долго))) а ещё очень прикалывает,когда люди - лентяи ,которые не представляют своей опы без машины,говорят ,что для тех кто без тачки ,тут делать не чего))) вы говорите за себя,это вам ,если вдруг останетесь без машины,делать не чего - депрессия и нытье,пока машина не появится! А для нас,кто привык жить без машины ,расстояние 1-2 км пешочком до остановки это ни что! Мы то как раз легко будем жить в таких жк !!! Отличный жк ,скоро будет там жилье и будем отлично там жить! А работать в Тюмени! Всем нытикам адье,не приезжайте сюда)))
Да полностью согласен с Вами - очень дорого, и ни чего нет, приезжать не надо 🤔
Гость
20 ноября 2023, 09:31
Все портит тракт. ЖК впритык к нему. Я была там, очень шумно от трассы.
Гость
19 ноября 2023, 13:31
Складывается впечатление, что тут пишут только конкуренты. Живём здесь и все очень нравится. Да, есть небольшие неудобства с магазинами, но они в любом случае тут появятся. Просто дело времени, тем более мы знали на что шли. Шума от трассы не слушу. Возможно потому что окна выходят во двор. Но даже когда иду утром на остановку, нет такой слышимости с дороги, как писали в статье, что не слышно собеседника. Это просто бред!!! Автобусы ходят по расписанию, летом ещё и дачный ходит. Хочешь ехать на маршрутке, пройти чуть по дальше, остановка на трассе (10 мин ходьбы). Транспортная развязка получше чем добраться из Каскары, например. Так что не надо писать ерунду! Прекрасный район, спокойное место!
Гость
19 ноября 2023, 15:29
тебя можно поздравить что ты купил квартиру на окраине города дороже чем в самом центре? и ещё пытаешься нахваливать своё решение
Гость
19 ноября 2023, 22:19
Гость
19 ноября 2023, 15:29
тебя можно поздравить что ты купил квартиру на окраине города дороже чем в самом центре? и ещё пытаешься нахваливать своё решение
В цент города никогда и не рвалась. Всю жизнь живу на окраине. Но если выбирать 1 к в городе и 3 к на окраине выбирут последний вариант. Так как цена не отличается. И за детей спокойна, можно гулять отпускать без волнения
Гость
20 ноября 2023, 00:12
Гость
19 ноября 2023, 22:19
В цент города никогда и не рвалась. Всю жизнь живу на окраине. Но если выбирать 1 к в городе и 3 к на окраине выбирут последний вариант. Так как цена не отличается. И за детей спокойна, можно гулять отпускать без волнения
Судя по грамотности , на жилье в городе вы и при желании, никогда бы сами не заработали, живете там..... где при СССР или по наследству получили жилье, вот и оправдываете собственное безденежье. Еще и детей приплели, по статистике то как раз на окраинах и пропадает больше всего детей.
Гость
19 ноября 2023, 17:17
Работал на нескольких объектах видел как построены среда , биография ,ожогино на биографии улицу видно было на таунхаусах все дома строят Узбеки ,Киргизы,Таджики на ожогино у людей через несколько лет пошла трещина по углу улицу видно думайте сами брать такое жилье за -15 лямов
Гость
20 ноября 2023, 10:45
А где это у нас скажите строят не узбеки и таджики?
Гость
20 ноября 2023, 00:10
Когда планировали этот ЖК не учли очень многих условий для комфортной жизни. Это говорит о низкой квалификации проектировщиков. Они не заканчивали ПГС или очень плохо учились.
Гость
20 ноября 2023, 09:32
Иди туда на работу, вакансии есть, зарплаты хорошие. Покажи как надо
Гость
20 ноября 2023, 09:30
Вообще то там раньше капуста росла😐
Гость
20 ноября 2023, 13:06
Вы живете скорее всего тоже там где когда-то что-то росло
Гость
20 ноября 2023, 20:33
У меня там дача рядом и уж точно жить в поле я бы не захотел, позорный жк
Гость
21 ноября 2023, 15:11
Так ни кто и не заставляет)))
Гость
19 ноября 2023, 08:13
Радуйтесь что цивилация доходит и до удалённых посёлков. Теперь по другому на Ембаево все смотрят. Скоро все будет красиво и тогда все побегут сюда но цены будут уже выше
Гость
19 ноября 2023, 09:14
ембаево превратится в столицу, и переименовывается в нью-ембаево
Ага держи карман шире, как побегут как офигеют от цен на эти халупы и цен на такси в город (под 1000р если что). Смешные какие.
Гость
19 ноября 2023, 19:45
Гость, а в Ембаево всегда была цивилизация. Еще в 19 веке это село было местом мусульманского просвещения Тобольской губернии. Поэтому мой тебе совет - учи историю и закрой свою хлеборезку.
Гость
19 ноября 2023, 11:56
ЖК нормальный но то что там вырубают лес под строительство дороги это очень плохо.
Гость
19 ноября 2023, 18:26
Там лес реликтовый, заповедник, кто разрешил его вырубить, как такое позволяет ввп?
Гость
20 ноября 2023, 13:09
Гость
19 ноября 2023, 18:26
Там лес реликтовый, заповедник, кто разрешил его вырубить, как такое позволяет ввп?
Поинтересуйтесь кому принадлежит участок где рубят лес. Вы когда под ИЖС купите участок с ненужными вам деревьями, тоже их рубить не будете?
Гость
20 ноября 2023, 19:53
Гость
20 ноября 2023, 13:09
Поинтересуйтесь кому принадлежит участок где рубят лес. Вы когда под ИЖС купите участок с ненужными вам деревьями, тоже их рубить не будете?
Я дом на дереве тогда построю...
Гость
19 ноября 2023, 09:10
Забыли написать о стоимости ЖКХ. Самая высокая в городе. Более 10 тыс за кв 2+ без отопления. Таунхаусы и коттеджи ещё выше.
Гость
19 ноября 2023, 09:24
Дети, живущие в жилом комплексе обучаются в Ембаевской школе, есть школьный автобус. Поэтому никому из детей ходить пешком не приходится. В прошлом году в Ембаево ввели в эксплуатацию современную амбулаторию, к которой прикреплены жители комплекса. Не знаю для чего написали, что в с.Яр ФАП. Магазинов в том числе сетевых в Ембаево хватает. Жить здесь хорошо, жизнь спокойная, размеренная, воздух чистый. А шума не более чем в других ЖК, а может и меньше.
Гость
19 ноября 2023, 19:58
для галиевых пойдет
Гость
20 ноября 2023, 09:26
Шумно. Если только экраны потом поставят, а так очень шумно от дороги
Гость
20 ноября 2023, 11:43
Столько диванных критиков свое время "драгоценное" тратят на какие-то смешные свои догадки. Когда человек заезжает в Ритмы, он попадает в тишину и покой, никакой суеты, суматохи, человейников и дома на доме. (Где на 1 подъезд -пятьсот квартир). Никакого шума от Тракта не слышно от слова вообще. И вообще, ребята, завидуйте молча) Живите в своих "сталинках" в центре города и радуйтесь! А мы уж как-нибудь в Ритмах "подышим" выхлопными газами, гуляя по лесу вдали от дорог))))
Гость
21 ноября 2023, 14:28
аааххааа)) илита
Гость
22 ноября 2023, 01:07
Главное не покупать жилье от мошенников, а то они внагулую выходят из тюрьмы, строят себе коттеджи на Иподромской 7 на деньги обманутых дольщиков и дальше занимаются строительством ( строительные компании в лице директоров Липунов Никита Александрович и Липунов Александр Леонидович), и не стесняются покупать машины от 10 млн на деньги обманутых дольщиков
Гость
23 ноября 2023, 17:20
На мой взгляд, тобольский тракт в сто раз лучше московского) и если бы мне пришлось выбирать, то купила бы жилье там, а не в условном новопатрушево/никольский и т.п. Безусловно, нужна машина для проживания там, но в каких новостройках она не нужна?) тот же док, находясь в городе, инфраструктурно не развит.
Гость
13 февраля, 00:39
Орхаизм дома без болконов и лоджий, живите в своих запечатанных коробках. Где воздуха не глотнуть, два окна в стене каждому своё.
Гость
19 ноября 2023, 10:16
Вы проект весь посмотрите-это только первые дома малоэтажные, а потом высотки вокруг будут и эта малоэтажность в каменном мешке будет, как везде впрочем. В Московском дворике тоже малоэиажку начинали строить....
Гость
20 ноября 2023, 10:35
И в ЖК Апрель тоже рассказывали, что никаких высоток рядом строиться не будет, будет чистое поле. Ага, район активно застраивается высотками, платёжки за содержание имущества в целом выше, чем по городу, ну и качество строительства домов оказалось мягко говоря "не очень".
Гость
20 ноября 2023, 13:08
Гость
20 ноября 2023, 10:35
И в ЖК Апрель тоже рассказывали, что никаких высоток рядом строиться не будет, будет чистое поле. Ага, район активно застраивается высотками, платёжки за содержание имущества в целом выше, чем по городу, ну и качество строительства домов оказалось мягко говоря "не очень".
Высотки лепит другой застройщик, все вопросы к городу.
Гость
19 ноября 2023, 08:23
Хэйтеры погнали хэйтить.
Тут далеко, забор то деревянный - ембаевский стиль, элитный хехехе! В пробках будут стоять.
Желчью дамы и господа не подавитесь!
Живу в другой части города если что)
Сейчас0°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -6
7 м/c,
ю-з.
745мм 86%Около тюменского села вырубают лес ради парка для ЖК