«Решение о стройке жилых высоток в историческом центре протащили»: колонка урбаниста о том, как власти уродуют Тюмень

Недавно мы писали, что в историческом центре Тюмени разворачивается очередная масштабная стройка. В границах улиц Дзержинского, Советской, Челюскинцев вскоре должны появиться пять жилых многоэтажных домов. Почему решение о точечной застройке такого завидного участка, где мог появиться, например, сквер, приняли без обсуждения с жителями? Лидер экодвижения «Зеленый хоровод» Дмитрий Велижанин уверен, что местные власти намеренно «протащили» его очень тихо. О том, что рядом с набережной и пешеходной улицей Дзержинского разрешили построить жилые девятиэтажки, он предупреждал еще в прошлом году. Украсят ли очередные высотки центр города и как получилось, что здесь нашлось для них место? Ответы читайте в авторской колонке урбаниста. Далее — от первого лица.

Во время проектирования пешеходной улицы Дзержинского я входил в группу по разработке визуальных решений. У нас был куратор от организаторов и чат, в который мы писали свои предложения, но обратной связи никогда не было. Спустя полгода вдруг выяснилось, что нашу группу распустили. Просто упразднили. Но ведь в методике АСИ (агентство стратегических инициатив) написано, что основной успех — это открытость и информирование о происходящем на всех этапах реализации проекта. Получается, что в Тюмени формально создали группы, а многие решения «протащили» по умолчанию, без обсуждения. Как итог: проектировщики и администрация не обсуждали нужные им решения, сделали то, что захотели сами, без внятного обоснования.

Участок в границах улиц Дзержинского, Советской и Челюскинцев расположен рядом с памятниками архитектуры. У них существуют свои охранные зоны, но для тюменских властей они не стали преградой. В нашем городе так часто бывает, как только появляется желание что-то построить, незаметно исчезают все мешающие планам ограничения и табу. Так уже случилось на улице Красина, где надумали возвести апарт-отель и предварительно изменили разрешенную застройку с пяти до десяти этажей. По такой же схеме власти подошли и к строительству нового главного корпуса ТюмГУ на Республики.

До 1990 года в Тюмени существовало правило — в историческом центре нельзя было строить здания выше пяти этажей. Схема историко-культурных ограничений существует и сейчас, но территория, которую она охраняет, уже не является единой. Власти ее постоянно меняют и выводят нужные им участки. Так произошло и здесь. Про строительство многоэтажных зданий на стадии проектирования новой улицы Дзержинского нам никто не рассказывал. Я помню, что раньше этот участок отводился под возведение объекта социальной сферы, но в итоге здесь решили строить апартаменты в девять этажей. Вы спросите, почему апартаменты, а не обычный ЖК? Тут всё просто — для застройки полноценным жильем на данном участке мало места. К возведению апартаментов требований намного меньше. Их можно воткнуть даже на маленьком клочке земли, а покупатели такой недвижимости потом удивленно разводят руками, почему у них нет детских площадок и необходимого количества парковочных мест.

Администрация Тюмени внесла изменения в правила землепользования и застройки, а комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия — в охранные зоны ближайших памятников, и в итоге у застройщика появилась возможность возвести в центре города здания в девять этажей. К чему это приведет, догадаться несложно. Среди памятников, которые еще чудом сохранились, появятся новые высотки с неуместной и, наверняка, плохой архитектурой. Неужели коррупция?

Р.S.

За что все любят Санкт-Петербург? Там есть единая архитектурная застройка. Попадая в этот город, человек видит не отдельное красивое здание, а окунается в лаконичную среду, где ничего не выбивается из общей картины. В центре Тюмени такого нет. Единый архитектурный ансамбль сохранился только вокруг Центральной площади. Все здания в этом квартале возведены в едином стиле. И сегодня это, пожалуй, последнее из сохранившихся в нашем городе действительно красивых мест.

Урбанист Дмитрий Велижанин пристально следит за работой властей по преобразованию городского пространства. Он критиковал проект первой пешеходной улицы Тюмени. Посмотрите, что ему не понравилось и почему. А еще он судился с ТюмГУ из-за сноса старинного здания на Семакова. Ну и, конечно, почитайте его авторскую колонку про нехватку зелени в городе.