Урбанист разгромил проект первой пешеходной улицы Тюмени: «Построят апартаменты и выроют тоннель»

В Тюмени выбрали подрядчика для преобразования улицы Дзержинского в пешеходный бульвар. На это выделили 501 миллион рублей. За проектом превращения Дзержинского пристально следит лидер экодвижения «Зелёный хоровод» Дмитрий Велижанин. Он считает проектирование неправильным. Вот какие ошибки он нашел.

Первая. Подземный тоннель на набережную Туры и подземная парковка

Улицам Первомайской и Челюскинцев отводят роль скоростных магистралей с приоритетом для автомобилей. Для пешеходов на этом участке построят тоннель. Проложить путь под землей — дорогой проект. Экономически такое решение нецелесообразно: бизнес за свой счет на такое не решится, все расходы лягут на бюджет.

Планируют сделать и подземную парковку. Но здесь повторится история как на площади 400-летия Тюмени — перед драмтеатром. Тогда за 500 миллионов рублей построили подземный паркинг на два уровня, теперь ежегодно оплачивают содержание и эксплуатацию. Но парковка до сих пор бесплатная, она не приносит в бюджет города ни копейки. Какую проблему или эквивалентное улучшение потраченной сумме это решение принесло — неясно.

Все современные города и решения отдают приоритет в центре города пешеходам и общественному транспорту, при этом максимально ограничивая и уменьшая количество личного транспорта. Но только в Тюмени улицы исторического центра — это транзитные магистрали, где практически нет места для человека.

Вторая. Дом-музей сказочника

На улице Дзержинского должен появиться дом Ершова. Идея с созданием дома-музея сказочника Ершова мне категорически не нравится. Она двуличная. Идея принадлежит главе тюменского отделения «Единой России» Андрею Артюхову. Когда год назад стало очевидным, что будет снос уездного училища на улице Семакова, 10 — единственное здание, которое Петр Ершов достоверно посещал, Артюхов молчал. А теперь, когда речь зашла о проектировании пешеходной улицы, начал бегать с именем известного создателя «Конька-Горбунка». Нельзя так делать! Нельзя уничтожать наследие и историю, а после создавать видимость сохранения и заботы.

Будет честно, если имя Петра Ершова будет ассоциироваться с Тобольском. Снос уездного училища обесценил и оборвал связь Тюмени с именем великого писателя. Это то же самое, что говорить о сохранении деревянного зодчества и истории Тюмени, при этом возводить элитный ЖК на левом берегу Туры и уничтожать расположение улиц, строить дома в стиле, не имеющем отношения к архитектуре города.

Третья. Отсутствие открытости и обратной связи

С этим непосредственно столкнулся, когда входил в группу по разработке визуальных решений. У нас был куратор от организаторов, чат во «ВКонтакте», куда мы писали предложения, но обратной связи никогда не было. Спустя полгода вдруг выяснилось, что нашу группу распустили. Просто упразднили. Но ведь в методике АСИ (агентство стратегических инициатив) написано, что основной успех — это открытость и информирование о происходящем на всех этапах реализации проекта. Получается, что в Тюмени формально создали группы, а многие решения «протащили» по умолчанию, без обсуждения. Как итог: проектировщики и администрация не обсуждали нужные им решения, сделали то, что захотели сами, без внятного обоснования.

Соучаствующее проектирование — метод проектирования общественных пространств с вовлечением в процесс жителей, местных сообществ, активистов, представителей административных структур, локального бизнеса, инвесторов, представителей экспертного сообщества и других заинтересованных в проекте сторон.

Всего этого не было.

Четвертая. Тайные апартаменты

Речь о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0217001:5329, который числится как частная собственность, а по факту принадлежит застройщику ООО «ПСК Дом». Считаю компанию ООО «ПСК Дом» лишенной совести и архитектуры. То, что они хотят построить в историческом центре, — ужасно. Будет что-то подобное, как сейчас строят на улице Красина, 4.

Администрация Тюмени внесла изменения в ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а комитет ОКН (объектов культурного наследия) внес охранные зоны у ближайших памятников и увеличил разрешенную этажность — до 9 этажей. Ожидаем среди памятников архитектуры высоченного здания с неуместной и плохой архитектурой. А ведь у администрации Тюмени было два рубежа — генплан и ограничения, установленные в охранных зонах памятников.

Итог

На мой взгляд, проектирование пешеходной улицы Дзержинского не совсем соответствует принципам методики соучаствующего проектирования АСИ. Самый плохой «сюрприз» ждет нас от ООО «ПСК Дом» и его апарт-отелей. В остальном у проекта сильная команда. Проект интересен, реализуется в необычных параметрах, но запросы заказчика влияют сильно, и это может во многом испортить итоговый результат.

В планах властей — озеленение всей территории улицы Дзержинского с использованием разных пород деревьев и кустарников. Появятся два сквера: один — у здания ТюмГУ, а второй — между жилыми домами на Дзержинского, 23 и Дзержинского, 32. Посмотреть, что будет на новой пешеходной улице, можно по этой ссылке.