Торговое царство с лебедями и мороженой рыбой: чем живет район между Чаплина и Мельникайте в Тюмени

Мы продолжаем путешествовать по улицам Тюмени. В прошлый раз поругали Собянина за Цветной бульвар, а до этого похвалили место, где родился наш город, — Большом городище. Сейчас будем говорить немного о другом. Мы стали свидетелями эпохи, когда в Тюмени один за другим исчезают знаменитые рынки — сначала на Червишевском тракте, а потом на Минской, — мы решили в новом выпуске рубрики «Районы-кварталы» посмотреть, как живет район рядом с рынком «Тюменский». Ведь разговоры о том, что он исчезнет, уже ходили. Так ли это?

Вокруг рынка

Рынок «Тюменский» построили в конце 90-х годов, когда в стране вовсю развивался капитализм, а большие торговые центры еще не придумали. Люди покупали всё на рынках, поэтому в них была нужда. Особенно в крытых. В наши дни «Тюменский» уже не называют рынком. Теперь это торговый комплекс.

За годы существования здание периодически обновлялось. Один сайдинг менялся на другой. Сейчас на фасаде нет былой яркости. Даже в буквах «Тюменский», возвышающихся над рынком. Но это не мешает ТЦ быть любимым местом для покупок у тысяч тюменцев, живущих рядом.

Трудно не заметить рядом с «Тюменским» громадное сооружение, называющееся ARSIB Tower. Здание строили около 10 лет. Если указанные выше торговый центр и рынок мы называем коробкой, то арсибовское творение — настоящая коробище, король коробок. Здание принадлежит структурам, связанным с «АРСИБ Холдинг Групп». Судя по отзывам в 2GIS, работающих внутри здания тюменцев сильно беспокоит отсутствие работающих кондиционеров.

Холдинга «Арсиб» имеет много предприятий на территории Тюменской области. Его структуры ведут деятельность в сельском хозяйстве, переработке, строительстве, управлении коммерческой недвижимостью, торговле и гостиничном бизнесе. «Тюменьмолоко», магазины «Сельский дворик», мясокомбинат «Кооппром», «Упрснабсбыт», которому принадлежит здание, где функционирует ТЦ «Магеллан». На официальном сайте холдинга указано, что пост председателя совета директоров занимает Самвел Степанян. С «Арсибом» связан ряд других бизнесменов, например: Вардитер Нерсисян, Левон Степанян, Мартирос Саркисян.

— Основным из критичных замечаний является неработающая система кондиционирования воздуха. В непривычно жаркое тюменское лето с начала мая и до настоящего момента эта функция в здании не работала от слова совсем! В рабочие часы температура воздуха в помещении достигала +30 °С, что в совокупности с работающей оргтехникой создавала невыносимые условия для работы. Огромное спасибо за отзывчивость бригаде сантехников, которые, устраняя замечания подрядчика, монтирующего систему кондиционирования, сталкивались не иначе как с «чудесами инженерной мысли», — рассказывает один из работников здания.

У владельцев амбициозные планы на свой ARSIB Tower. В будущем они хотят его расширить и построить рядом ТРЦ, поэтому идут разговоры, что «Тюменский» вскоре пойдет под снос. Учитывая, как долго строили офисное здание, доберутся до рынка не скоро.

Купи рыбу или стол

За офисными и торговыми центрами можно не заметить целый торговый город, который турист явно не заметит. Его хорошо знают тюменцы. Речь идет о торговой закупочной базе, именуемой также как ТЗБ. Попасть в нее можно с Инженерной улицы или с Молодежной.

Посчитаем по пальцам: 7 овощных магазинов, 9 рыбных, 3 продают халяльную продукцию и 6 мебельных. Это беглым взглядом, потому что одно ничего не мешает продавать сразу с другим. Тюменцы едут сюда из разных концов города, чтобы закупиться овощами, рыбой и другими съестными припасами, а также мебелью, потому что на чем-то же нужно готовить. По их мнению, здесь цены на продукты ниже, чем у сетевиков.

Первым нас встречает вытянутый как колбаса торговый центр «Большая ярмарка». У входа скулит собачка, которую привязала хозяйка у входа, перед тем как отправиться за покупками. Песик не понимает, что внутрь с животными нельзя, поэтому лает на дверь и зовет хозяйку.

Внутри «Большой ярмарки» очень просторно и светло. Продают всё от еды до одежды. Классический рынок на все случаи жизни, но очень ухоженный и аккуратный. Если сравнивать даже с рынком «Тюменский», то тут не так мрачновато.

Выходя из «Большой ярмарки» мы возвращаемся в прошлое. Торговая база словно осталась в 2000-х годах. Огромные цветастые вывески, ценники, распечатанные на листах А4 и выставленные на паллетах овощи. Мы гуляли по базе в утренние часы сразу после открытия, поэтому, видимо, не все магазины принимают посетителей: покупателей вокруг было немного.

Тем не менее у местных магазинчиков есть свои постоянные покупатели, которые не только приходят, но и оставляют много отзывов в интернете. Одни хвалят продавцов за приятное общение, а другие, наоборот, ругают за хамство. Одни хвастаются удачной покупкой по низкой цене, другие критикуют плохое качество. Вероятно, как и на любом рынке, всё зависит от удачи покупателя и его внимательности.

Конечно, главной особенностью местной торговой базы является наличие большого количества рыбных магазинов. Наверное, нигде в Тюмени больше не осталось такого места. Если нужны арбузы и помидоры, то тюменцы едут на Бабарынку, а если нужна корюшка или минтай — сюда. Здесь мы насчитали десяток рыбных магазинов.

Лебединое озеро в древнем царстве

Прям на границе базы на улице Молодежной выделяется здание, похожее на замок. Это ресторанно-гостиничный комплекс «Урарту».

Минутка познавательной информации! Урарту — так называлось древнее государство, существовавшее на месте нынешней Турции и Армении. Вероятно, создатели комплекса хотели воспроизвести дух древней страны.

На территории есть небольшой пруд. В нем живут два красивых лебедя. Парочка тюменцев подкармливала их хлебом. Знайте, дорогие читатели, так делать нельзя! Лебеди очень любят есть хлеб, но он опасен для них. Он вызывает у них брожения в желудке, что может привести к смерти. Для лебедей лучше сорвать сочные стебли и листья растений. Кроме водорослей, они едят мелкую рыбу, земноводных, икру, мотыльков и мелких жуков.

Почему-то в «Урарту» стоит маленькая Эйфелева башня, что немного выбивается из общей концепции. Но нестрашно. Кому-то, может, пригодится для креативных фотографий на фоне. Здесь есть и другие интересные места.

Территория у пруда выглядит немного заброшенной. Трава выросла, в углу лежит груда строительных материалов, а из-за кустов на тебя глядят уставшие от жизни Волк и Заяц из «Ну! Погоди!» Вероятно, раньше эти фигуры развлекали детей, но теперь они стоят за кустами. А за ними в глубоких зарослях деревьев спрятались принцесса Фиона и побитый Шрек. Осла нашли чуть в стороне. У него совсем отчаявшийся вид. Такова судьба старых статуй.

Вторая жизнь фабрики

Не менее интересное место находится чуть дальше по улице Молодежной. Его история уходит в прошлый век. В 1939 году на окраине Тюмени в районе Крестьянских мест появляется новое предприятие — артель «20 лет Октября», производящая деревянную резную мебель, и вила веревки.

В начале 60-х предприятие артель становится Тюменской фабрикой клавишных инструментов. Там начинают производить полированные пианино «Тюмень» и «Ноктюрн». В 90-е начался упадок производства. Всё изменилось, когда в 2010-е пространства на бывшей фабрике отдали под аренду дизайнерам, художникам и прочим творцам.

Идею подглядели в столице, где бывшие промышленные объекты отдают под креативные пространства и общепит. Одно из известнейших заведений в «Фабрике» — бар «Творчество». Его владелец Дмитрий Рылов нам рассказывал, как впервые увидел территорию бывшего предприятия.

— Не было асфальта, везде была грязь и валялся строительный мусор. Я выбрал место на первом этаже, открыл тяжелую железную дверь, а там был земляной пол, отсутствовали коммуникации. Тогда я сказал: «Здесь будет бар!» — рассказывает Дмитрий.

В коридорах лофта «Фабрика» было пусто. Вероятно, творческие люди утром спят дома. Зато можно было побродить и посмотреть, как нынче здесь идут дела. Ведь мы были в «Фабрике» два года назад, когда писали про нее.

Вот такая Тюмень в районе Мельникайте — Молодежной. Здесь мы встречаем и старый рынок, и новые торговые центры, и пруд с лебедями, и бывшую фабрику, которую отдали под мастерские творческих людей. Обычно этот район тюменцы проезжают мимо, когда едут по Мельникайте на работу или с работы, и даже не догадываются, что скрывается в глубине. Прямо стык разных интересов тюменцев.

Учитывая, каким путем идет город, а это путь сноса старых рынков и строительство на их месте новых жилых районов, то велика вероятность, что в будущем торговая база может приглянуться кому-то из застройщиков. Многоэтажки окажутся выгоднее рынков. Продавцов овощей и рыбы подвинут сетевые гипермаркеты, которые будут соседствовать с новеньким ЖК. Бизнесу с бизнесом договориться проще. Возможно, такое решение не оценят покупатели, которые годами ездят на рынок «Тюменский» и на ТЗБ.

Читайте репортажи из других интересных мест в Тюмени в нашей рубрике «Районы-кварталы».