Тюменский застройщик уменьшил высоту дома. Это возмутило жителей последних этажей

Покупатель квартиры в ЖК «Преображенский на Московском» Игорь Савюк узнал о том, что будет жить на последнем этаже, хотя изначально так не планировал. Квартиру на 16-м этаже 17-этажного дома молодой человек купил в 2021 году на этапе строительства. Мужчина признается, что не желал приобретать жилье на последнем этаже дома. В октябре 2022 года его пригласили забрать ключи. Тогда, по словам тюменца, он узнал, что у здания «пропал» верхний этаж — из-за требований Росавиации. Оказалось, что рядом — приаэродромная зона.

— Для меня это было неприемлемо. Если бы я хотел последний этаж, на котором квартира стоила на 50 тысяч дешевле, то я бы купил там. Когда обратился к застройщику, меня начали отфутболивать из офиса в офис. В итоге оказался в центральном офисе, где пояснил: мне как покупателю обидно, что я купил одну квартиру, а получаю другую. Это как купить автомобиль с кондиционером, а получить без него. В итоге наткнулся на безразличие и ответ: «Мы всё выполнили», — рассказывает тюменец.

ЖК «Преображенский на Московском» строит группа компаний «ЭНКО». Там пояснили, что на этапе проектирования дома никаких ограничений по этажности не было. Всё изменилось в октябре 2021 года, когда вышел приказ Росавиации.

— Были установлены зоны приаэродромных территорий аэропорта Плеханово, в связи с новыми требованиями была понижена этажность до 16, — комментирует директор по информационной политике Вадим Толчеев. — При получении разрешения на строительство эти зоны не были установлены. Иначе нам бы сразу занизили этажность и мы изначально проектировали бы 16 этажей. Квартиры на 16-м и 17-м этаже стоили одинаково. Потребительские свойства объекта недвижимости вследствие изменения этажности не ухудшились.

В «ЭНКО» уверены, что все обязательства перед клиентами, купившими квартиры на 16-м этаже, выполнили. По словам Вадима Толчеева, у них уже был опыт судебного разбирательства с клиентом из-за снижения этажности — в августе 2022 года. Недовольный покупатель потребовал с «ЭНКО» 120 тысяч рублей компенсации морального вреда за то, что в доме понизилась этажность. Тюменский районный суд встал на сторону застройщика, заявив, что его вины в этом нет, так как приказ Росавиации вышел позже, чем было выдано разрешение на строительство.

Другой спор с «ЭНКО» случился в августе 2022 года. Жители Тюменской слободы пришли в ярость, когда увидели, что их парковку во дворе застраивают. Тюменцы испугались, что останутся без парковочных мест. Позже застройщик объяснил, что заменит их крытой парковкой.