Жители тюменской многоэтажки хотят выселить работающую в их доме гостиницу

В тюменской многоэтажке возник конфликт между жителями дома и гостиницей, работающей на последних двух этажах подъезда. Тюменцы уверены — рядом с ними по закону не может находиться никакое арендное жилье. В компании же, наоборот, считают, что не нарушают правила, да и гостиницей себя не считают. Причиной беспокойства стала гостиница «Аврора», которая работает в здании по улице 50 лет ВЛКСМ, 13/2 много лет. Помещения сдаются в аренду на 14-м и 15-м этажах. По словам жителя одной из квартир Максима Лебедя, постояльцы причиняют неудобства всем.

— Постоянно идет поток незнакомых лиц, какие-то делегации. Люди приезжают не к себе домой, соответственно, они относятся к дому не как к родному. Они заселяются посуточно, поэтому у них цели не поспать, а совсем другие. Это создает неудобства жильцам. Селятся студенты, на длительной аренде приезжие, — рассказывает Максим Лебедь.

Жителям также не нравится, что в нежилых помещениях на верхних этажах у них стоят стиральные машины, которыми пользуются постояльцы заведения. Свое недовольство Лебедь выражает не только на словах, но и письмами и жалобами в государственные органы и надзорные ведомства. В качестве основного аргумента в борьбе с гостиницей по-соседству используют принятый в октябре 2019 года закон о запрете гостиниц и хостелов в жилых домах. На руках есть ответы надзорных органов и прокуратуры.

Что говорят в «Авроре»

Представитель ООО «Аврора» заявил, что после принятия закона о гостиницах в жилых домах в октябре 2019 года им пришлось перепрофилировать свои площади. Теперь у помещений другой юридический собственник.

— Теперь гостиницы по этому адресу нет. Мы убрали ресепшен и квартиры сдаем в долгосрочную аренду. Мы поменяли юридический адрес, и теперь там не гостиница. Всё для того, чтобы не нарушать действующий закон. Если бы нарушали, то Роспотребнадзор давно нас наказал за это. Так как хотим, чтобы в подъезде, где наши квартиры, был порядок, провели общее собрание жильцов, где они согласились, чтобы мы наняли для подъезда консьержку, — рассказали в компании.

В компании заявили, что идею с консьержкой поддержали 66% жильцов, а против только те, кто пишут на них жалобы. С ними общего языка найти не могут со времен действующей гостиницы. Также собственники добавили, что у них есть договор с охранным агентством на случай дебоширов, которое присылает группу быстрого реагирования для решения конфликтных ситуаций. Насчет претензии к нежилым помещениям со стиральными машинами в компании ответили, что помещения находятся в их собственности и они пользуются ими по закону.

Несмотря на то, что в компании уверяют, что гостиницы в доме на 50 лет ВЛКСМ, 13, корпус 2 нет, на официальном сайте она позиционируется именно как гостиница квартирного типа. И при поиске гостиницы 2GIS её выдает второй в списке. Есть также филиал на улице Салтыкова-Щедрина. Но то, что после принятия закона о гостиницах и хостелах, компания убрала со входа ресепшен и вывеску, подтверждают и жильцы многоквартирного дома.

Что говорят надзорные органы

Так, тюменский Роспотребнадзор 9 сентября 2020 года заявил, что многократно проверял гостиницу «Аврора» по адресу 50 лет ВЛКСМ, 13, корпус 2.

— На входной двери в подъезд, а также в подъезде данного дома признаков размещения гостиницы не установлено. Вывески с информацией о хозяйствующих субъектах, в том числе ООО «Аврора», и режимах работы отсутствуют, — сообщили в ведомстве жильцам.

Тем не менее в надзорном органе посчитали, что отсутствие информации о предпринимательской деятельности имеет признаки административного правонарушения по статье «осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения».

В прокуратуре Центрального АО Тюмени в ответе от 7 сентября 2020 года заявили, что ранее привлекали гостиницу «Аврора» к административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности и самоуправство, но в ходе последней проверки установили, что квартиры в жилом доме принадлежат физическим лицам и никаких стоек регистрации, как положено в гостиницах, не нашли. К такому выводу пришла Государственная жилищная инспекция Тюменской области в ходе сентябрьской проверки.

В январе 2020 года мы писали про жителя Тюмени, который устроил подпольный хостел в жилом доме. Долгое время владелец жилплощади вёл незаконный бизнес и мешал соседям