В центре Тюмени продали землю завода пластмасс — отравленный химреагентами участок пустовал 10 лет

Ровно 10 лет назад в Тюмени при странных обстоятельствах внезапно и быстро снесли здание и постройки легендарного завода пластмасс. Тогда столичные эксперты объясняли, что постройки пропитались опасными для жизни и здоровья химическими реагентами, оставшимися после производства. С тех пор этот участок в 20,3 тысячи квадратов пустует, кочуя от собственника к собственнику. Относительно недавно землю купил крупный тюменский застройщик — СБК.

— Участок был продан еще в конце прошлого года, но новостью это стало сейчас, потому что покупатель, как говорят, хочет переоформить назначение участка под многоэтажное жилое строительство, — сообщил телеграм-канал «Повестка».

В самой компании, как сообщает DK.RU, эту информацию о покупке заводской земли под жилое строительство не подтвердили, но и не опровергли. Однако то, что сделка действительно состоялась, — известно абсолютно точно. По данным аналога сервиса Росреестра (документ есть в распоряжении редакции), сделку бывший и нынешний владельцы участка оформили в ноябре прошлого года. Точная сумма относится к коммерческой тайне, но известно, что кадастровая стоимость земли составляет 78,5 миллиона рублей.

В том же документе указано, что некую сумму денег до конца лета 2025 года СБК одолжил «Сбер». Кроме того, четко и понятно обозначена категория назначения этого земельного участка: использовать его можно только под возведение нежилых зданий.

На заре своего становления, в 1941 году, тогда еще будущий Тюменский завод пластмасс был подведомственным предприятием Наркомата химической промышленности СССР, то есть государственным.

В 1993 году, когда происходила приватизация государственных предприятий, завод акционировался и преобразовался в ЗАО «Тюменский завод пластмасс», просуществовавший по документам до 2014 года. Годом ранее областной арбитражный суд признал предприятие банкротом и постановил ликвидировать предприятие до 31 декабря 2013 года.

— В соответствии с реестром требований кредиторов, задолженность завода составила 451 909 рублей, во время инвентаризации выявлено имущество должника на сумму 420 696 рублей. Имущество должника не реализовано из-за отсутствия покупателей на торгах. Конкурсный управляющий передал имущество должника кредиторам в счет удовлетворения их требований. Иного имущества не обнаружено, в связи с чем суд считает обоснованной ликвидацию данного предприятия, — указано в документах суда от августа 2013 года.

Земля обанкротившегося предприятия сменила владельцев гораздо раньше вступления в силу судебного решения. По данным сервиса «Контур.Фокус», с апреля 2007 по июль 2009 года участок в границах улиц Первомайской и Товарного шоссе принадлежал ЗАО «Тюменский завод пластмасс» — это юрлицо ликвидировали в марте 2014 года.

В июле 2009 года заводской участок купила компания ООО «Максимус», единственной владелицей которого была предпринимательница Венера Кривошея. Эта компания, просуществовавшая с июня 2008 по июль 2010 года, специализировалась на капиталовложениях в собственность и финансовое посредничество.

В сентябре того же 2009 года у земли вновь сменился владелец — на этот раз им стала фирма ООО «Тюменьснабцентр», появившаяся в Тюмени в 2000 году. До 2016 года компания в равных долях принадлежала Владимиру и Раисе Столяровым, сейчас женщине принадлежит 20%, по 40% — у ее сыновей Сергея и Алексея. Предприятие действующее, занимается грузоперевозками, арендой автотранспорта, управлением недвижимостью.

Но и семья Столяровых владела привлекательным для застройки участком недолго: в октябре 2010 года они продали его фирме ООО «Актив+», зарегистрированной в 2008 году и занимающейся арендой и управлением нежилой недвижимостью. До 2013 года единственным собственником «Актив+» был бизнесмен Евгений Сергеев, годом позже присоединился его бизнес-партнер Сергей Хималюк. Позже и до сентября 2017 года «Актив+» полностью принадлежал кипрской компании «Арахно Менеджмент Лимитед» (сейчас уже не существует). Летом 2020 года компанию ООО «Актив+» ликвидировали, инициатором был первый владелец.

В феврале 2019 года участок перешел в собственность компании ООО «Диалог-2000», появившейся в Тюмени в августе 1999 года. Сейчас директором является Диана Сенаторова, она же входит в состав учредителей. Основным владельцем можно считать ее мужа — Вячеслава Сенаторова, давнего бизнес-партнера Галины Рокецкой, супруги экс-губернатора Тюменской области Леонида Рокецкого. Также небольшая часть организации зарегистрирована на Синди Сумцову, дочь Дианы и Вячеслава Сенаторовых.

Этой семье помимо прочего с 2003 года принадлежит торговый центр «Москва» и земля под ним. Кроме того, они сейчас строят спортивный комплекс на улице 50 лет Октября — на месте знаменитого бассейна «Геолог».

В этой рубрике мы рассказали вам истории исчезновения еще шести тюменских промышленных предприятий и о процессе появления на этих участках земли многоквартирных домов. Если вы вдруг пропустили эти материалы — можете прочитать их прямо сейчас:

В этой рубрике мы рассказали вам истории исчезновения еще шести тюменских промышленных предприятий и о процессе появления на этих участках земли многоквартирных домов. Если вы вдруг пропустили эти материалы — можете прочитать их прямо сейчас:

• тюменский олигарх купил землю знаменитого завода, чтобы построить там высотки: завод «Строймаш» --> ЖК «Машаров»;

• отельер купил в Тюмени фабрику, чтобы построить элитные дома у моста Влюбленных: овчинно-меховая фабрика --> ЖК «Вознесенский»;

• как в Тюмени исчез легендарный комбинат, на земле которого строят высотки: текстильный комбинат «Кросно» --> ЖК «Да.Квартал Республика», ЖК «Симпл»;

• как бизнесмен завладел землей завода, где работали тюменские судостроители: судостроительный завод --> ЖК «Да.Квартал Централь»;

• кто без торгов завладел землей тюменского завода АТЭ и построил там дома: завод автотракторного электрооборудования --> ЖК «Александровский сад»;

• как тюменский бизнесмен заполучил землю завода и построил там ТРЦ и элитный ЖК: завод «Строймаш» --> ЖК «Даудель».