Как отсрочить выплаты по ипотеке?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало стандарт реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан. Тем самым АИЖК пытается хоть чем-то помочь гражданам, которые взяли ипотечный кредит, но сейчас испытывают временные финансовые трудности. Стандарт был разработан в соответствии с одобренными 18 декабря 2008 года наблюдательным советом агентства правилами реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Стандарт содержит основные критерии, которым должны соответствовать заемщики, ипотечные жилищные кредиты, а также объекты жилой недвижимости.

Документом установлено, что реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем. В рамках этого документа не подлежат реструктуризации кредиты, полученные на цели строительства жилья, которое еще не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.

Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки. Реструктуризация предполагает совместное предоставление денежных средств агентством и кредитором заемщику на погашение платежей по имеющемуся у него ипотечному кредиту в рамках льготного периода в один год на основании договора о совместном предоставлении заемных средств, согласно которому агентство и кредитор выступают в роли сокредиторов.

По вопросам реструктуризации заемщику необходимо обращаться в организацию, являющуюся его кредитором. Обращаться стоит в том случае, если вы потеряли работу или ваши доходы сократились настолько, что выплачивать кредит вы не во состоянии. Организации-кредитору необходимо предоставить копии документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных по месту жительства в предмете ипотеки (паспорт). Помимо этого набора документов, нужно иметь при себе следующее.

При существенном снижении оплаты труда заемщиков:

• справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

• заверенная работодателем копия приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).

При потере места работы:

• документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;

• копию трудовой книжки;

• справку из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

Пакет документов надлежит направлять кредитору. Рассмотрение документов и вынесение решения по предоставлению или непредоставлению права на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита проводится в срок до 30 дней с даты поступления пакета документов к кредитору. В случае принятия положительного решения заемщику будет предоставлен на подпись соответствующий комплект документов.

Если кредитор отказывается принять к рассмотрению или не производит рассмотрение предоставленного пакета документов, заемщик может обратиться с соответствующим запросом в АИЖК и предоставить доказательства бездействия кредитора. В этом случае агентство окажет помощь заемщику путем предоставления стабилизационного займа в размере не более 12 ежемесячных платежей в объеме, определяемом при подписании графика реструктуризации.

С правилами реструктуризации ипотечных жилищных кредитов вы можете также ознакомиться на сайте администрации Тюмени.