АИЖК ввело новые правила

С 15 сентября Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начало выкупать кредиты по новой схеме: агентство будет заключать с партнерами договоры на год без фиксации параметров выкупа, или форвардные контракты на четыре месяца с фиксированными условиями и обязанностями по поставке закладных. Также АИЖК ввело понятие ставки рефинансирования: если кредит имеет доходность ниже этой ставки, то он будет выкупаться с дисконтом (в зависимости от срока кредита), если выше – то с премией.

Для потенциальных покупателей жилья подобные изменения означают, что ставки по кредитам в очередной раз вырастут. Кроме того, отныне для каждого заемщика процент будет устанавливаться индивидуально, а условия выкупа будут зависеть от рыночной конъюнктуры. Также резко ужесточились требования к кредитоспособности заемщиков: теперь официальное подтверждение высокой зарплаты необходимо и для поручителей, которых, как правило, нужно не меньше двух. Плюс многочисленные справки о наличии у заемщика и поручителей дорогостоящего имущества.