Перспективные районы для покупки жилья

Строительный бум охватывает все районы Тюмени – от окраин до центра. На фоне большого количества предложения на рынке особенно интересно владеть информацией о том, в каком именно районе столицы Западной Сибири перспективнее всего сейчас покупать жилье? Об этом корреспондент 72.ru поинтересовался у риелторов.

Генеральный директор агентства недвижимости «Искра» Ольга Базаева:

– На мой взгляд, центр сейчас вряд ли можно назвать интересным районом для покупки жилья. Город развивается, и в центре увеличивается загазованность, все больше становится офисов. Интересные же для приобретения жилья сейчас можно назвать прежде всего микрорайоны Тюменский и Заречный. В Тюменских микрорайонах идет комплексная застройка территории, то же самое касается и той застройки, которую ведет компания «Партнер-Инвест» в заречной части города. В этих районах хороша развита инфраструктура, и если сейчас они пока остаются строительными точками роста, то совсем скоро там закипит жизнь. В этом плане покупка жилья здесь действительно перспективна.

Довольно интересный район для приобретения квартиры – Дом Обороны. Но здесь в основном точечная застройка, комплексной застройки нет, поэтому и предложение не так велико, как в Тюменском или Заречном микрорайонах. Главный фактор привлекательности района Дома Обороны – отличная транспортная доступность. Отсутствие виадуков позволяет быстро и легко добраться до центра.

Однако скоро планируется глобальное строительство новых транспортных развязок, которые позволят жителям юго-восточной и заречной частей города без проблем добираться до центра.

Заместитель председателя правления группы компаний «Наш город» Дмитрий Лугин:

– Сейчас очень большой спрос на жилье, расположенное на окраинах города – Восточный, Восточный-2 (площадка Тюменской домостроительной компании), Заречный (площадка компании «Партнер-Инвест»). Перспективны для покупки квартиры и такие районы, как ММС, Мыс, Лесобаза. Почему таким большим спросом пользуются квартиры в Восточном и Заречном микрорайонах? Во-первых, в этих районах давно уже не велось крупномасштабного строительства. Во-вторых, эти районы – весьма специфические, и по опыту продаж квартира на площадке Тюменской домостроительной компании в Восточном я могу сказать, что покупают там жилье в основном местные жители. Жители Восточного хорошо знают свой район, и когда у них появляется возможность приобрести новую квартиру, они предпочитают купить ее здесь же.

Вообще, жилье на окраинах города хорошо продается из-за того, что оно дешевле. К тому же, как раз на окраинах сейчас сосредоточено большинство крупных строительных площадок, ведется комплексная застройка.

Если говорить о юго-восточной части города, то серьезную конкуренцию Тюменскому микрорайону может составить микрорайон Восточный-2, особенно после введения моста по улице Монтажников. Среди Тюменских микрорайонов самым перспективным можно назвать участок между улицами Пермякова и Федорова – хорошая транспортная доступность делает этот район весьма перспективным.