Вторичка экономкласса в Тюмени подешевела на 6%

Специалисты портала по выбору недвижимости N1.ru выяснили, как с начала года в Тюмени изменилась стоимость жилья в разных ценовых сегментах. Экономжилье дешевеет, а элитное становится дороже.

По данным портала N1.ru, в мае средняя стоимость квадратного метра вторички в Тюмени составила 59 700 рублей, что на 1% ниже показателей начала года в 60 100 рублей.

На 6% в среднем стало доступнее вторичное жилье экономкласса: в январе квадратный метр стоил 59 200 рублей, сегодня этот показатель составляет 55 600 рублей. За этот же период времени дорогое жилье стало еще дороже в среднем на 2%. А цена на жилье в среднем ценовом сегменте демонстрирует железную стабильность: в мае, как и в январе, за квадратный метр просят 58 400 рублей.

Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на вторичном рынке, кв.м*

*Разделение по сегментам сделано на основе выделения и анализа 20% предложения с самой высокой стоимостью и 20% предложения самой низкой стоимостью от общей базы.

На первичном рынке ситуация иная: падение стоимости произошло по всем сегментам – в среднем 3% по городу. Дорогой сегмент нового жилья потерял с начала года 3%, жилье в недорогом сегменте – 4%.

Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на рынке новостроек, кв.м*

*Разделение по сегментам сделано на основе выделения и анализа 20% предложения с самой высокой стоимостью от общей базы, так как на цену строящегося жилья в среднем и эконом сегменте существенно влияют сроки сдачи объектов.

«Владельцы недорогой вторички вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас имеют возможность присмотреться к более дорогим вариантам, которые раньше были недоступны, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова. – Предложение на рынке новостроек сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен по всем сегментам».