Пять причин открыть свой бизнес в Преображенском

Тем, кто хочет открыть или расширить свой бизнес, но думает о месте его размещения, стоит обратить внимание на новые районы комплексного освоения. Почему? Здесь много жителей, и они, как правило, платежеспособны. Одна из перспективных локаций — микрорайон Преображенский. Рассмотрим пять причин для того, чтобы приобрести коммерческую недвижимость именно здесь.

В Преображенском уже живут 8000 человек, а будет еще больше — сейчас введены 16 из 29 домов. Только до конца этого года будут сданы пять домов. Потенциальными потребителями являются также жители близлежащего коттеджного поселка Комарово.

Но это — только пока что. Вы имеете реальный шанс застолбить свою нишу именно тут, так как в районе новой застройки нет «старой» инфраструктуры в виде магазинов, аптек и так далее. Перспективные ниши сейчас: аптеки, общепит, торговля, спорт, финансовые и страховые услуги, детские и образовательные центры.

Помещения от 52 до 710 квадратных метров изначально спланированы под разные виды бизнеса. Например, в 3-м квартале Преображенского у коммерческой недвижимости на первых этажах — витринное остекление и отдельные парковки. Посмотреть актуальный ассортимент можно на сайте застройщика.

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до ввода объекта в эксплуатацию. Расчетливый бизнесмен понимает, почему это выгодно — к моменту ввода объекта в эксплуатацию коммерческая недвижимость подорожает.

Специалисты ГК «ЭНКО» помогут вам оформить ипотеку на коммерческие помещения по ставке от 12,24%. Тем же, кто приобретает недвижимость для арендного бизнеса, специалисты помогают найти арендатора.

Три простых вопроса

Ваши ответы на эти вопросы помогут ГК «ЭНКО» быстро подобрать вариант коммерческой недвижимости именно для вас:

• какой площади помещение вам необходимо;

• под какой вид бизнеса вы ищете помещение;

• в каком из наших проектов вы бы хотели приобрести помещение.

Арендный бизнес

Помещение для бизнеса в Преображенском и само по себе может быть бизнесом. Для тех, кто хочет иметь стабильный доход, это отличная инвестиция.

Пример. Аренда коммерческой недвижимости в Преображенском в настоящий момент стоит около 900 руб/м2 в месяц. При актуальной цене на это помещение в 6 750 000 рублей за 103 месяца сдачи владелец вернет сумму целиком.

Вот так работает эта несложная математика: умножаем цену за м2 на количество м2: 900*73 = 65 700. Итого доход в месяц составляет 65 700 рублей (напомним, что коммунальные платежи совершает арендатор). Далее делим стоимость помещения на сумму месячного платежа и получаем количество месячных плат, которые необходимо совершить, чтобы перекрыть затраты на покупку недвижимости: 6 750 000 / 65700 = 103. 103 месяца — это восемь с половиной лет (103 / 12 = 8,58). По прошествии этого времени коммерческое помещение значительно подорожает, а его владелец полностью окупит затраты на его покупку. Кроме того, к тому моменту в районе Тюменской слободы будет застроена большая часть территории, что однозначно повлияет на трафик и спрос на коммерческую недвижимость.

Специалисты ГК «ЭНКО» помогут с поиском и подбором арендатора! Сервисы ГК «ЭНКО» — дополнительное преимущество для инвесторов. Обращайтесь!

Офис «Преображенский»,
ул. Александра Протозанова, 4;
режим работы: пн. — пт. с 09:00 до 18:00;
тел.: 8 (3452) 56-09-66;
Еnco72.ru.