В 2015 году будет лучше, чем сейчас

Генеральный план развития Тюмени, правила землепользования и застройки и прочие документы градостроительной политики разработаны и утверждены, но корректировка продолжается, заявил во время пресс-конференции начальник Управления градостроительной политики ГУС и ЖКХ Тюменской области Александр Малышкин: «Все корректировки направлены на улучшение ситуации в городе и прочих территорий области. Генплан – это «живой» документ. Он не может оставаться статичным, так как направлен на развитие. Но концептуально закрепленные направления кардинально меняться не будут».

По словам Малышкина, город будет расти на юг и юго-восток. В частности, это застройка Тюменского микрорайона и жилищное строительство на федеральной земле по соглашению с РЖС, участок за ТЭЦ-2: «Так называемая селительная емкость этих территорий – порядка трех миллионов квадратных метров жилья. Там нашим строителям еще четыре года будет над чем поработать». Вслед за домами будут возводиться социально значимые объекты: школы, детсады и прочее – все, что входит в компетенцию города.

А вот в центре Тюмени и на землях, где по генплану предполагалась индивидуальная застройка, ожидается затишье. «В центре города буйства жилищного строительства не будет – свободных территорий практически нет. В индивидуальное строительство, на массивы, которые предполагал генплан, не вышли инвесторы. И эта ситуация будет сохранятся до тех пор, пока не улучшится инвестиционный климат. Все понимают, что строить на заселенных территориях сложнее, чем на пустых площадках», – резюмировал Александр Малышкин.

Не стоит рассчитывать и на мгновенные кардинальные изменения, которые планировались для улучшения экологической и транспортной ситуации в Тюмени. «Промышленные зоны в раз не исчезнут. Например, у города было технико-экономическое обоснование о выносе железной дороги. Хороший проект. Но надо понимать, что это частная собственность, – пояснил Малышкин. – И помимо желания города должно быть согласие собственника. Все понимают, что проект капиталоемкий. Может, у кого-то есть желание жить в Монако – так живите, если средства позволяют».

Хотя другие затратные планы все-таки будут реализованы. Подземные пешеходные переходы на Центральной площади, Дворец бракосочетания и, конечно, строительство набережной. «Ввод второго–четвертого участков первого пускового этапа набережной – от Моста влюбленных до улицы Семакова – состоится в октябре этого года», – подтвердил чиновник.

Все проблемы, которые возникают сегодня на этом объекте, – не более чем рабочие моменты. Но не обошлось без человеческого фактора. «Жители не понимают, что это строительная площадка, – посетовал Малышкин. – Мы устали официально бороться, поэтому убрали забор, а подрядчик нанял дополнительные бригады уборщиков». В результате этих мер на так называемой строительной площадке набережной тюменцы отлично провели День города, а утром, к радости чиновников, от мусора не было и следа.

Не оставляют свой след тюменцы и в других вопросах, но это уже, скорее, к сожалению, нежели к радости. «Градостроительный кодекс – инструмент европейский, и наш социум не готов с ним работать. Если СМИ еще по долгу службы чем-то интересуются, то когда объявляются публичные слушания, на них приходят только заинтересованные люди, то есть инвесторы. Народу до тех пор, пока сваебой не заедет на детскую площадку, это не интересно, – возмутился Малышкин. – А потом возникают претензии, проблемы. А мы попадаем в ситуацию, когда отменить разрешение на строительство уже не можем, потому что инвестор прошел все инстанции, выполнил все необходимые процедуры и получил нужные документы».

На вполне резонное замечание, что не все тюменцы инертные, и прецедентов, когда жители с боем отстаивали свою точку зрения, достаточно, чиновник заявил: «Хорошо, что проснулись к 2010 году. Значит к 2015 жить в городе станет комфортнее».