Известный тюменский долгострой превратился в незаконную постройку. Как и что с ним будет дальше?

Неопределенной остается судьба знаменитого тюменского долгостроя на 50 лет ВЛКСМ, 71б/1. Возведение здания застройщик поставил на паузу больше 10 лет назад. Пытался продать городским или региональным властям, но не вышло. Сейчас будущее постройки, которая задумывалась как спортивно-оздоровительный центр, решается в суде.

«Мы направили уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих этот факт, в администрацию Тюмени. Суд принял их исковое заявление. Таким образом, сейчас рассмотрение вопроса о сносе объекта или его приведении в соответствие с установленными требованиями осуществляется в судебном порядке», — сообщил 72.RU начальник ГУС Тюменской области Валерий Киселев.

Примечательно, что изначально в суде рассматривалось параллельно два дела, касающихся этого долгостроя — об изъятии объекта незавершенного строительства и о сносе самовольной постройки, но позже их объединили в одно.

«Поступил иск от [городского] департамента земельных отношений и градостроительства к ЗАО „Корпорация „Тюменьстрой“ об обязании в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу осуществить снос самовольной постройки», — говорится в материалах дела.

Каким образом долгострой превратился в самострой, не уточняется. Дело уже неоднократно приостанавливали из-за необходимости проведения экспертиз по ходатайству истца и ответчика. Сейчас стороны готовятся к очередному заседанию суда.

Напомним, в начале 2000-х планировалось, что строящееся на берегу Утиного пруда просторное нежилое здание станет спортивно-оздоровительным центром. Застройщик — ЗАО «Корпорация „Тюменьстрой“» — запланировал сдать этот объект в эксплуатацию в конце 2015 года. Но за год до этого стройку заморозили. Причина банальна: закончились деньги.

Тогда же недостроенное здание законсервировали. Позже мэрия по заявлению застройщика продлевала разрешение на строительство оздоровительного центра до июня 2023 года. А договор аренды земельного участка действовал на год дольше. Но уже тогда в «Корпорации „Тюменьстрой“» отчетливо понимали: достраивать готовое на 70% здание по-прежнему не на что, и выставили его на продажу за 650 миллионов рублей. Но покупателей тогда так и не нашлось.

Что до ЗАО «Корпорация „Тюменьстрой“», эта компания на тюменском рынке появилась в далеком 1998 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», гендиректором фирмы сейчас значится Зураби Кварацхелия, он же до 2021 года был ее совладельцем. По данным сервиса «Контур.Фокус», в 2025 году при выручке в 1,4 миллиона рублей чистый убыток компании составил 2,6 миллиона.