Малоэтажный квартал «Смородина»
Недвижимость продолжает дорожать. Аналитики отмечают, что средняя стоимость новостроек в Тюмени в 2025 году выросла на 5–10%, загородных домов — на 15–20%. В городе цена квадратного метра на первичном рынке достигла 148,6 тысячи рублей, а средний чек — 8,2 миллиона рублей. В связи с этим ипотека остается популярным инструментом для покупки жилья. Семьям с детьми до 6 лет повезло больше других: у них есть возможность воспользоваться льготной ипотекой со ставкой, которая в 2,5 раза ниже ключевой. Даже несмотря на изменения в условиях, теперь действует принцип «одна ипотека в одну семью», программа остается актуальной.
Как рассказала начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Западно-Сибирского отделения Сбербанка Регина Рафикова, в этом году рынок недвижимости ожидает умеренный рост спроса на ипотеку.
— Замедление темпов прогнозируется лишь во втором полугодии. Доля льготной ипотеки снизится с рекордных 79% до 60–62%, что свидетельствует о возвращении к более сбалансированной модели кредитования. Вторичный рынок сохранит популярность среди покупателей с собственными средствами, поскольку высокие ставки делают ипотеку менее доступной. Цены на вторичке будут расти умереннее, чем на первичном рынке. Основные риски для рынка связаны с инфляцией, ростом себестоимости строительства и дефицитом качественного предложения, — сообщила Регина Рафикова.
Семейный квартал «Дабл-Дабл»
Несмотря на то что льготная ипотека по всей стране является главным драйвером продаж недвижимости, существуют и адресные меры поддержки. Причем во многих регионах есть собственные программы.
Например, в Тюменской области молодые родители зачастую используют материнский капитал для покупки жилья. Кроме федеральной выплаты предусмотрена региональная в размере 150 000 рублей. За третьего и последующего ребенка выплачивают по 100 000 рублей.
Еще одна мера поддержки — федеральная программа «Молодая семья», которая реализуется через региональные и муниципальные администрации. Она позволяет получить до 35% от стоимости квартиры, а остальную часть суммы тюменцам предлагают оплатить своими средствами или оформить ипотеку. Главное, чтобы супругам было не больше 35 лет и чтобы они действительно нуждались в улучшении жилищных условий. То есть размеры жилья должны быть меньше нормативных 15 квадратов.
Смарт-квартал «Айрис»
Наряду с федеральными и региональными программами, которые инициировало государство, появляются и частные меры поддержки. Пример тому — предложение девелоперской компании «Север».
Чаще всего необходимость в новом жилье возникает в связи с пополнением в семье. Но с появлением малыша расходы кратно увеличиваются и без покупки недвижимости. Понимая это, девелопер решил зафиксировать цены на квартиры на уровне 2023 года, чтобы семьям было проще решиться на улучшение жилищных условий. Акция продлится до конца марта, так что время действовать еще есть.
— В наших квартирах — просторные гостиные для семейных посиделок, удобные гардеробные. Есть варианты с большими лоджиями и террасами. А дворы спроектированы так, чтобы было комфортно всем: и малышам, и их родителям — есть и тихие зоны для прогулок, и площадки с тренажерами, — рассказала руководитель отдела продаж девелоперской компании «Север» в Тюмени Дарья Григорьева.
Девелопер «Север» предлагает просторные планировки в проектах «Смородина», «Дабл-Дабл» и «Айрис»
Девелопер «Север» предлагает просторные планировки в проектах «Смородина», «Дабл-Дабл» и «Айрис»
Сейчас купить квартиру сложно, но возможно. Главное — проанализировать доступные инструменты поддержки от государства и застройщиков и грамотно ими воспользоваться.
Все квартиры по акции доступны для покупки по семейной ипотеке, при этом ставка начинается от (полная стоимость кредита — от 5,763 до 6,406%) 5% на весь срок кредитования.
Ознакомиться подробнее с условиями акции и выбрать квартиру можно на сайте девелопера.
Офис продаж «Север»,
ул. Республики, 143а, БЦ Gazoil-Plaza, 2-й этаж;
+7 (3452) 60-06-02;
sever-group.ru.
ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ «СЕВЕР». Застройщики: ООО СЗ Развитие, ООО СЗ Сибпродторг, ООО СЗ Строй Девелопмент. Проектные декларации доступны на наш. дом.рф. Акция от застройщика действует на выделенный пул квартир в проектах «Айрис», «Дабл-Дабл» и «Смородина» с 1 по 31 марта 2026 г. при 100% оплате собственными средствами или ипотеке без субсидии. Не суммируется с другими акциями. Количество квартир ограничено. Подробнее на https://sever-group.ru.
Ипотечный кредит на покупку квартиры в ЖК «Дабл-Дабл» предоставляет ПАО Сбербанк. Полная стоимость кредита рассчитывается от 5,763% до 7,903%*. Ставка от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО «Специализированный застройщик „Сибпродторг“ и оформлении страхования жизни и здоровья.Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
Ипотечный кредит на покупку квартиры в ЖК «Смородина» и ЖК «Айрис» предоставляет ПАО «Сбербанк». Полная стоимость кредита рассчитывается от 5,763% до 6,406%. Ставка от 5 % годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО СЗ «Развитие», ООО СЗ «Строй Девелопмент» и оформлении страхования жизни и здоровья, при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном Блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижении ставки на 1 % годовых. Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family. Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
