Лесобаза больше не та: ЭНКО ввела в эксплуатацию «Беринг», который стал лицом района в Тюмени

Тюменский застройщик ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ продолжает задавать стандарты в сфере комплексного развития территорий. Один из ключевых проектов застройщика, жилой комплекс «Беринг» (1-я очередь), получил заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию.

— Этот пример показывает, что КРТ — это не просто снос старого жилья, а возможность заново «перепрошить» территорию: создать новую уличную сеть, современное благоустройство и комфортную городскую среду, — прокомментировал заместитель главы города Тюмени Дмитрий Иванов.

Это событие не только итог большого пути, а важный рубеж для всей строительной отрасли, ведь «Беринг» стал одним из первых в России проектов КРТ, реализуемых и введенных в эксплуатацию в рамках КРТ по новым правилам, установленным ФЗ № 494-ФЗ.

Компания выиграла тендер на реализацию проекта КРТ и приступила к его практической реализации в числе первых в стране, взяв на себя весь комплекс обязательств, предусмотренных новым законом.

Как пояснил замглавы, изменения в федеральном законе ввели новый институт КРТ, который позволил муниципалитетам расселять аварийный фонд за счет инвесторов. Это дает возможность направлять бюджетные средства на развитие инфраструктуры, а жителей переселять в современное жилье. Ввод «Беринга» подтверждает, что механизм работает. Проект стал одним из первых таких кейсов в Тюмени: на площади более 24 гектаров, где было 86 аварийных домов, идет поэтапная реновация, а застройщик взял на себя не только обязательства по возведению жилых домов и объектов инфраструктуры, но и большую финансовую нагрузку.

Проект предусматривал развитие территории площадью 24 га в районе Лесобазы. Первым и принципиально важным этапом стало расселение жителей и снос ветхой застройки. Всего под расселение попали порядка 284 квартир и 46 домов: 15 домов — за счет бюджета города, еще 31 — за счет девелопера. Этап расселения и сноса занял около года и стал фундаментом для дальнейшего развития территории.

Согласно новому закону о КРТ, девелопер отвечает не только за строительство жилья, но и за выполнение социальных обязательств: расселение аварийного фонда, создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Именно поэтому ввод первых домов по новым правилам имеет особое значение: он подтверждает, что модель КРТ работает в реальных условиях.

ЭНКО прошла этот путь последовательно: обязательства по строительству, инженерным сетям и благоустройству выполнены на 100%. Проект «Беринг» стал примером того, как КРТ перестает быть экспериментом и становится устойчивым инструментом развития городской среды.

— Ввод жилого комплекса «Беринг» — это один из первых в стране подтвержденных кейсов, когда проект комплексного развития территории доведен до ввода уже по новым правилам КРТ. Быть одними из первых, кто начал реализацию проекта КРТ по новому закону, стало для нас серьезным вызовом самим себе: приходилось действовать без опоры на уже сложившуюся практику и с высокой ответственностью за результат. В итоге мы вместе с городом прошли весь путь по новому закону: от тендера и расселения до ввода современных жилых домов. Кейс «Беринга» наглядно показывает, что механизм КРТ работает в реальных условиях и становится надежным инструментом комплексного развития городов, — отмечает коммерческий директор ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ Юлия Файзулина.

Лесобаза перестала быть на окраине. Теперь это район, где хочется жить, растить детей и встречать утро прогулкой по благоустроенным улицам.

Ввод первой очереди «Беринга» — не финал, а очередное доказательство того, что ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ умеет реализовывать масштабные идеи и доводить их до совершенства. Компания продолжает двигаться вперед, формируя новую городскую реальность честно, ответственно и с уважением к людям и территории.

_{Застройщик ООО «ЭНКО». Проектная декларация на наш.дом.рф.}