Сын хотел водный пистолет, а мама купила квартиру вместо него. Как так вышло

Уже почти месяц действуют новые правила выдачи семейной ипотеки. Теперь ставка и лимит кредита зависят от количества детей, к тому же максимальный срок не 30 лет, а всего 15. Многие семьи с одним ребенком, понимая, что нововведения поставят под вопрос возможность покупки жилья, постарались запрыгнуть в последний вагон. Некоторые даже пошли на риск. Например, Алина Родина приобрела квартиру шестилетнему сыну Вове по телефону, доверив все средства блогеру-риелтору. Почему молодая мама пошла на это и что вышло в итоге — в репортаже.

Впервые о кардинальных изменениях в условиях выдачи семейной ипотеки заговорили еще в прошлом году. Тогда Алина из Сургута и поняла, что нужно срочно покупать квартиру, чтобы в будущем обеспечить сына жильем.

— В момент начала тревог по поводу повышения ставки для семей, где один ребенок, я поняла, что мне нужно срочно что-то взять. И у меня сразу была Тюмень в голове, потому что это более молодежный, перспективный город по сравнению с Сургутом. К тому же, у нас, я считаю, ценник на недвижимость неадекватный. В Тюмени за 6 млн рублей я купила квартиру площадью 47 кв. м, а в Сургуте на эти деньги я могла приобрести только 30 кв. м, — делится Алина.

Молодая мама работает менеджером крупного маркетплейса, поэтому ежедневно общается с огромным количеством разных людей. И так случилось, что именно клиенты помогли определиться с районом и проектом.

— Я считаю, что это были знаки Вселенной, — смеется Алина. — Сперва одни клиенты рассказали, что купили квартиру на ДОКе. Потом другие. Кто-то просто рассказал, как преобразился микрорайон. И я решила посмотреть, какие там есть проекты, сколько стоят квартиры. Так мне приглянулся «Октябрьский на Туре».

До 2018 года территория вблизи Туры была занята деревообрабатывающим комбинатом «Красный октябрь», выпускавшим мебель. После закрытия предприятия землю отдали под жилую застройку. Сегодня район развивается в рамках КРТ: в перспективе здесь застроят 120 га.

Квартиру Алина выбирала, ориентируясь лишь на сайт Брусники. В первую очередь «Октябрьский на Туре» понравился ей тем, что в основном в квартале невысокие дома. Именно в таком она и выбрала квартиру сыну Владимиру.

— У Брусники в целом проекты уютные. Я много раз была в гостях у друзей, которые живут в разных проектах этой компании. Вы знаете, у них там такая атмосфера, как в детстве: дома небольшие, а дворы большие и светлые, много зелени, все друг друга знают. И так спокойно. То есть там соседи, а не безликие люди многоэтажек, — делится впечатлением Алина.

Квартиру жительница Сургута выбирала тогда, когда сыну было еще пять лет. Ездить с ребенком в Тюмень на просмотры, подписание документов и прочие дела, естественно, невозможно. Поэтому она решилась довериться риелтору, которого увидела в рекламном ролике местного блогера, на которого она даже не была подписана. И это была вторая случайность, которая привела Алину к верному решению.

— Я не была на объекте, не видела его вживую — только на фотографиях хода строительства и на рендерах, не была в этом районе. Всё покупала онлайн — лишь на полном доверии. Просто я знаю, что Брусника — это надежная компания. А риелтор, которого я выбрала, уже давно работает с ней.

Так в декабре 2025 года Алина провела сделку дистанционно. Как рассказывает девушка, сложностей никаких не было: все прошло максимально прозрачно и быстро — всего за две недели. Впервые свою однокомнатную квартиру с кухней-гостиной и гардеробной в спальне она увидела только в мае, когда пригласили на приемку.

— Я подгадала так, чтобы мы с сыном приехали на горячие источники, а потом поехали смотреть квартиру. Обещала ему купить водный пистолет, но поняла, что мы начинаем опаздывать на получение ключей, естественно, собирались быстро, и я забыла про пистолет. Он всю дорогу рыдал, что едет со мной получать какие-то ключи от какой-то квартиры вместо того, чтобы играть с водным пистолетом, — смеется Алина.

Как признается девушка, каких-то сверхожиданий от дома сперва не было, так как она знает, что такое новостройка в развивающемся микрорайоне.

— Даже уже после того, как прошла сделка, меня пугали, что на ДОКе живут маргиналы, и всё очень плохо, и зачем там взяла квартиру. Но я выбрала самый, на мой взгляд, перспективный район Тюмени. Сейчас в Сургуте я живу в доме, который был построен в маргинальном районе. Сегодня, спустя 10 лет, здесь одна из самых дорогих недвижимостей в городе. Благодаря новостройкам контингент и инфраструктура сильно изменились, поэтому и цена кратно выросла. От тюменского проекта у меня те же ожидания. Я тоже своего рода инвестор.

Но, приехав в «Октябрьский на Туре», Алина задумалась о смене изначальной стратегии. Она была типичной для многих родителей: купить квартиру ребенку на вырост, а до момента, как он соберется жить отдельно — сдавать ее, чтобы закрывать ипотеку. Но сегодня появился план переезда в Тюмень и сдачи квартиры в Сургуте.

— Сыну очень понравился двор, но, когда мы приехали на приемку, там еще никто не гулял. Это его расстроило, конечно, так как он тянется к детям. Тем не менее он уже собирается в ближайшее время от нас съезжать в свою квартиру, — с улыбкой говорит Алина.

Вот так случайности приводят к великим делам. Главное, чтобы в такие моменты рядом были надежные, как Брусника, партнеры. Подробнее о проекте «Октябрьский на Туре» можно узнать на сайте.

^{Застройщик: ООО «Квартал Республики 205. Тюмень». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.}