«Нам шлют отписки, а он банкротится»: тюменцы пожаловались на подрядчика, оставившего их без домов, но с долгами

В редакцию 72.RU продолжают обращаться тюменцы, пострадавшие от действий недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС (индивидуальное жилищное строительство. — Прим. ред.). Вслед за семьями, которые не дождались своих модульных домов, заказанных у индивидуального предпринимателя Василия Казарова (подрядчика подозревают в мошенничестве. — Прим. ред.), к нам пришли клиенты Сергея Дегтяренко. Почти два десятка семей (количество пострадавших, о которых известно 72.RU. — Прим. ред.) заключили с ним договоры на изготовление и установку модульно-каркасных домов и еще в прошлом году должны были справить новоселье. Но Сергей Дегтяренко не выполнил свои обязательства в обещанные сроки, а в конце 2024-го стало известно, что он готовится к банкротству. Истории тюменцев, которые уже полгода безуспешно пытаются добиться, чтобы их подрядчика привлекли к уголовной ответственности за мошенничество, — в нашем большом репортаже.

Галина Васильева заключила договор с Сергеем Дегтяренко в мае прошлого года. За несколько лет до выхода на пенсию женщина решила улучшить свои жилищные условия и перебраться из пансионата на Бабарынке в загородный дом.

— Я взяла ипотеку с господдержкой на покупку участка в СНТ и строительство. В течение трех месяцев мне должны были поставить модульно-каркасный дом. Мы взяли первый транш, отдали, потом второй транш, и после второго транша у нас всё застопорилось. На участке были только сваи, обвязка и септик. Всё. А мне, по условиям кредитного договора, нужно было, чтобы в течение десяти месяцев дом уже стоял, плюс еще два месяца давалось на оформление, — рассказывает 72.RU Галина Васильева.

В ноябре прошлого подрядчик предложил Галине и другим своим клиентам подписать дополнительные соглашения о продлении сроков. В них Сергей Дегтяренко обещал заказчикам оплачивать ипотеку на время задержки строительства. А в преддверии 2025 года тюменцы узнали, что их подрядчик готовится к банкротству.

— Я была в полном шоке и не знала куда бежать. Мне пришлось срочно искать новых подрядчиков, которые согласились поставить дом на условиях постоплаты. Дело в том, что мне, можно сказать, еще повезло, потому что у меня в банке остался третий транш в размере одного миллиона ста тысяч рублей. Эти деньги я просто не успела передать Дегтяренко, но, чтобы получить их и передать новому подрядчику, мне нужно было отчитаться перед банком и предоставить документы, что на моем участке уже стоит дом, — вспоминает о трудностях Галина.

В дополнение к третьему траншу тюменке пришлось искать еще миллион. 300 тысяч рублей Галине заняли ее работодатели, а 700 тысяч пришлось взять в банке.

— Сейчас я плачу ежемесячно 40 тысяч рублей — это ипотека, плюс 16 тысяч за потребительский кредит, и мне еще нужно рассчитываться с работодателями. Мы договорились, что я верну им 300 тысяч, когда продам свое жилье в пансионате, — рассказывает о своих долговых обязательствах тюменка.

Галина Васильева живет одна и работает шеф-кондитером в сети известных в Тюмени кофеен. Ежемесячные платежи в банк составляют 2/3 ее зарплаты. А еще нужно выкроить деньги на утепление дома и внутреннюю отделку.

У дочки Галины Васильевой — Анны — ситуация еще хуже. Девушка решила поселиться с матерью по соседству — купила большой участок в том же СНТ и заключила договор с тем же подрядчиком — Сергеем Дегтяренко.

— Мне согласовали ипотеку в три транша. Первый мы отдали за фундамент. Его нам поставили, а второй предназначался на коробку дома. Ее обещали собрать к 1 октября прошлого года. Потом начались переносы сроков, и вот итог. Подрядчик банкротится, а мы платим ипотеку. Без последнего транша у меня платеж составляет около 30 тысяч рублей в месяц, еще 25 тысяч я отдаю за съем жилья. Если через год дома не будет, льготную ипотеку переведут на условия обычного кредита и мой ежемесячный платеж увеличится до 110–115 тысяч, а это для меня уже просто неподъемная сумма, — признается Анна Васильева.

Тюменцы Римма Салдакеева и ее мобилизованный в сентябре 2022 года супруг, как и Галина Васильева, решили строить дом на собственные средства. Сейчас семья военнослужащего влезает в большие долги, чтобы к намеченному сроку на их участке все-таки появился дом, за который уже второй год платится ипотека.

— В апреле 2024 года мы с супругом решили обратиться к ИП Дегтяренко для строительства модульного дома на собственном дачном участке с привлечением ипотечных средств по программе «Семейная ипотека». Стоимость модульного дома вышла чуть более трех миллионов рублей. После оплаты первого транша и первоначального взноса подрядчиком были выполнены работы по возведению свайного поля, далее после принятия работ и их регистрации на сайте Рососмотра банком был одобрен и выдан второй транш, — делится своей историей Римма Салдакеева.

В общей сложности семья мобилизованного тюменца перечислила индивидуальному предпринимателю Сергею Дегтяренко порядка 2,8 млн рублей. Получив эту сумму, по словам супругов, подрядчик сначала стал затягивать сроки, а вскоре и вовсе перестал выходить на связь.

— В январе окончательно стало понятно, что ни дома, ни денег мы не увидим. Таких как мы, обманутых Дегтяренко, сейчас как минимум 26 семей. Это только те, о ком мы знаем. В феврале мы писали заявление в ОБЭП с просьбой возбудить уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, но пришел отказ. В марте после нашей жалобы прокуратура вернула материалы в ОБЭП, а в мае мы получили очередной ответ с отказом, — рассказывает Римма Салдакеева.

Сейчас супруги Салдакеевы платят ипотеку (около 13 тысяч рублей в месяц сроком на 30 лет. — Прим. ред.) за непостроенный подрядчиком дом и на собственные средства, большую часть из которых пришлось занять, возводят коробку из бруса.

Егор Румянцев вместе с супругой и ребенком тоже должны были справить новоселье еще в прошлом году. Тюменец продал свое жилье в пансионате и отдал Сергею Дегтяренко первоначальный взнос, а недостающую сумму на изготовление и монтаж дома взял в ипотеку. В общей сложности семья передала подрядчику более трех миллионов рублей, а получила лишь сваи с обвязкой.

— На данный момент мы с женой и ребенком снимаем квартиру. Платеж по ипотеке ежемесячно составляет 25 890, срок — 30 лет. В моем случае участок является залогом для банка, а дачный дом по факту единственное место проживания. И в случае, если дом не будет построен до мая 2026 года, то банк в праве забрать участок по кадастровой стоимости, которая меньше стоимости ипотеки на миллион рублей, — рассказывает о пугающих перспективах Егор Румянцев.

Тюменец Олег Бондарчук тоже решил строить дом и в начале прошлого года успел взять льготную ипотеку. В поисках подрядчика он вышел на Сергея Дегтяренко.

— Для подачи документов в банк и поиска земельного участка Дегтяренко посоветовал мне своего риелтора Евгению, которая не будет брать комиссию. Позже выяснилось, что это его сожительница и у них есть общий ребенок. По их аккаунтам в мессенджерах и соцсетях мы видели, что в августе прошлого года они сыграли свадьбу и ездили в путешествие в Европу. В дальнейшем выяснилось, что по факту они не расписались в загсе. Сейчас у Евгении своя компания по недвижимости, в которой Сергей Дегтяренко работает, — рассказывает Олег Бондарчук.

На покупку участка и строительство модульного дома Олег Бондарчук взял в банке около четырех миллионов рублей (ипотека с господдержкой под 8%. — Прим. ред.) и большую часть этих средств — порядка трех с половиной миллионов — он успел перечислить своему подрядчику. На эти деньги ему поставили сваи и сделали обвязку. По итогам независимой оценки стоимость выполненных работ составила около 200 тысяч рублей.

— Пришлось взять опять кредит на строительные материалы, и сейчас мы с отцом начали самостоятельно строить дом. Никогда этого не делал, но выбора другого нет. Денег платить еще кому-то просто нет, а банк по договору увеличит мне процентную ставку, если я им не предоставлю дом в залог до 22.03.2027 года. Тогда мой платеж с 40 тысяч рублей вырастет до 100 рублей ежемесячно, и это для меня уже будет неподъемно, — признается тюменец.

Тюменцы писали заявления в ОБЭП и обращались за помощью в прокуратуру, но все ответы сводятся к одному: состава преступления в действиях Сергея Дегтяренко нет. Для возмещения убытков людям советуют обращаться в суд, но их подрядчик в этом вопросе оказался более расторопным.

— Мы уже полгода получаем отписки от правоохранительных и надзорных органов, а Дегтяренко в это время банкротится. В течение всего 2024 года он брал деньги у людей, но так ни одного дома и не построил. В сентябре он взял кредиты в нескольких банках. В ноябре продал дом, а уже в декабре сказал нам, что денег у него нет и он ничего не построит, — делится своим возмущением Олег Бондарчук.

Поговорить лично с Сергеем Дегтяренко нам, к сожалению, не удалось. Неоднократные попытки связаться с ним по номеру телефона, который известен заказчикам, оказались безуспешными. Трубку он не берет, а в мессенджерах за него отвечает бот, который уверяет, что он является менеджером по работе с клиентами компании Ipoteka.pro.

Руководителем фирмы Ipoteka.pro является Евгения Дегтяренко. Именно она в свое время помогала героям нашего репортажа подыскивать участки и заключать договоры с банками. Сейчас тюменка уверяет, что она не имеет никакого отношения к своему теперь уже однофамильцу (недавно тюменка сменила фамилию. — Прим. ред.) Сергею Дегтяренко. А на вопрос, почему чат-бот на его номере сообщает о работе ее компании, ответила, что это ошибка. Справедливости ради отметим, что сразу после нашего звонка ее устранили. Чат-бот на номере Сергея Дегтяренко отключили, а историю нашей с ним переписки очистили.

— Я не подтверждаю информацию о том, что Сергей когда-либо работал в моей организации. Я как агент занималась подбором земельных участков, но это никак не относилось к деятельности Сергея (я на него не работала и не работаю). На тот момент я работала в агентстве недвижимости как сотрудник и у меня не было своей организации, — сообщила 72.RU Евгения Дегтяренко.

В заявлении Сергея Дегтяренко с просьбой открыть процедуру банкротства (документ есть в распоряжении 72.RU. — Прим. ред.), которое поступило в Арбитражный суд Тюменской области в марте текущего года, указано, что, помимо 17 тюменцев, заказавших ему модульные дома, он задолжал крупные суммы пяти банкам и еще нескольким организациям. По подсчетам самого Сергея Дегтяренко, общая сумма долга, которую он не оспаривает, превышает 66 миллионов рублей.

 — Считаю точкой начала моего кризиса — утрату модульного дома, произошедшую в результате неправильной транспортировки, вследствие чего мне пришлось повторно строить дом за счет денежных средств других участников строительства. В дальнейшем пытался исправить ситуацию с помощью заемных средств, но выровнять финансовое положение не удалось, — пишет Сергей Дегтяренко в заявлении о признании себя банкротом.

В списке своего имущества предприниматель указывает пять земельных участков и автомобиль BMW X6 2013 года выпуска. Очередное заседание по рассмотрению вопроса о возможном банкротстве Сергея Дегтяренко в Арбитражном суде назначено на конец августа.

Напомним, ранее в редакцию 72.RU обращались тюменцы, которые взяли ипотечные кредиты, заключили договоры на строительство модульных домов под ключ и не смогли справить новоселье в запланированные сроки. Несколько семей из числа тех, кто все-таки дождался своих домов, сейчас не могут в них жить из-за многочисленных дефектов и плесени. Истории заказчиков, которые не добились от подрядчика исполнения уже оплаченных работ, и его видение сложившейся ситуации — в нашем большом материале.

После публикации, вышедшей на 72.RU, деятельностью строителя заинтересовались следователи регионального управления СКР. По результатам их проверки на днях было принято решение о возбуждении уголовного дела.

А еще мы рассказывали вам истории других тюменцев, которые тоже платят ипотеки и никак не могут въехать в свои дома, и показывали стройки, брошенные подрядчиком в Тобольске.