Спрос падает, а цены? Показываем ситуацию на тюменском рынке недвижимости в двух картинках

Ценовой разрыв между вторичным жильем и квартирами в новостройках Тюмени бьет все рекорды — к таким выводам пришли эксперты в сфере недвижимости. По их данным, новые квартиры почти уже на четверть дороже вторички. И не исключено, что эта разница продолжит увеличиваться.

«Цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье даже после завершения льготной ипотеки: скидок стало больше, но их размер обычно невелик. На рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования», — рассказала 72.RU Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.

Что до рынка вторички в Тюмени, он в глобальном плане переживает не лучшие свои времена, но всё не так плохо. Средняя площадь (с учетом всех классов жилья и типов комнатности) составляет 49,8 квадратного метра, а стоимость — порядка 6 миллионов рублей.

«В преддверии лета вторичный рынок показывает некоторое оживление. На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты. Ожидания большинства игроков на рынке [больше] связаны со скорым началом цикла снижения ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня. Стоит отметить, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровень текущей инфляции», — сообщил 72.RU коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько интересных публикаций, которые могут быть вам интересны:

• Передумали? Тюменцы начали отказываться от покупки новых квартир в рассрочку, разрывая договоры.

• Максимальная стоимость квадрата — 544 тысячи. Рассекречиваем себестоимость квартир в тюменских новостройках.

• Первый в Тюмени арендный дом заселят в 2026 году. Как он выглядит и где находится?