Спрос на дачи под Тюменью взлетел до небес. Сколько стоит их аренда на всё лето — обзор

Чем теплее становится на улице — тем сильнее многих тянет на природу. Отдохнуть от городской суеты, насладиться тишиной, сходить в баню. И если своей дачи нет, а покупать — неподъемно для личного или семейного бюджета, можно арендовать участок на лето и отдыхать там сколько вздумается.

А сколько это стоит? Разброс цен — довольно внушительный. Подробности и причины дефицита сдаваемых аренду домиков на лето — в этом нашем обзоре.

Точнее, за 12,9 тысячи, но это мелочи. Скромный деревянный домик находится на участке в 14 соток, в СНТ «Поляна» по Салаирскому тракту. В аренду сдают эту дачу только на длительный срок. И да, с вас, если что, залог — 15 тысяч рублей.

— Брусовой дом с печкой-буржуйкой. Есть достаточно места для создания сада, огорода или просто отдыха на свежем воздухе, — хвалит дачу ее владелец.

Находится это великолепие в деревне Решетникова. В свое временное пользование получите домик в 30 квадратных метров, построенный в середине 90-х, и шесть соток земли.

— Рядом река, озеро. Отличное место для отдыха. Аренда включает все коммунальные платежи, — указала в объявлении арендодатель.

Добро пожаловать в СНТ «Локомотив» (это по Московскому тракту) — именно тут на 6 сотках земли стоит аккуратный дачный дом в 60 квадратных метров. Сдается эта фазенда через агента, и сверху просят 35 тысяч — в качестве залога и 21 тысячу — вознаграждение посреднику.

— Новый деревянный дом, две комнаты, кухня-гостиная, ванная. Есть яблоня, груша, черемуха, ирга, облепиха, крыжовник и смородина, — говорится в объявлении.

Чтобы на время стать жителем дома в 100 квадратов в СНТ «Березка», придется раскошелиться. При заселении, помимо самой арендной платы за месяц вперед, необходимо 49 тысяч комиссии агенту и 30 тысяч рублей залога. И еще: каждый месяц сверху платите по 5 тысяч за ЖКУ. Вот и думайте.

— Дом после ремонта, ранее никто не жил. В две спальни будут приобретены спальные места. Предусмотрен возвратный залог за сохранность имущества, — обозначил представитель собственников дома и участка.

Правильнее сказать, коттедж на участке, но это не суть важно. Дом площадью 300 квадратных метров находится в черте города, районе Березняки. Все ЖКУ уже включены в арендную плату, но без комиссии в 70 тысяч рублей при заселении дело не обойдется.

— Имеется всё для комфортного проживания. Пять спален, баня, комната отдыха. До центра города на машине — 20 минут, — сообщает представитель арендодателя.

Как говорят эксперты по арендной недвижимости, сезонный спрос на аренду дач есть всегда. Но в большинстве крупных городов, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара, объем предложения весьма скромен. В Тюмени дефицит дач на прокат наблюдается еще с допандемийных лет. Поэтому привлекательные варианты по адекватной цене расхватывают как горячие пирожки.

— Скорее всего, дефицит предложения связан с целым рядом факторов. Во-первых, те, кто владеет дачами и сам не пользуется ими, редко ассоциируют их с потенциальным источником получения пассивного дохода. Во-вторых, многие переживают за сохранность дач (но эту проблему сейчас можно легко решить залогом или страхованием). В-третьих, на старте сезона многие стремятся все-таки продать такие объекты, и редко кто задумывается о сдаче на сезон, — рассказала 72.RU Ольга Павлинова, директор департамента аренды федеральной компании «Этажи».

По ее словам, сдача дачи в аренду — привлекательный вариант для приведения ее в порядок с целью будущей продажи, поскольку ухоженные дачи можно продать дороже и быстрее.

—  Возможно, на фоне истории с тем, что земельные участки, которые не используются по назначению, начнут изымать, объем предложения в аренде все-таки начнет расти. Таким образом, собственники, которые сами не хотят ухаживать за своим садовым участком, смогут привести их в порядок. Как минимум самые простые дачи можно сдавать, чтобы компенсировать годовые затраты по членским взносам и налогам, — подытожила эксперт.

Другие материалы о жилищном строительстве и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько публикаций, которые вы могли пропустить:

• количество новых квартир в Тюмени сильно превысило спрос. Сколько лет потребуется, чтобы распродать их все;

• максимальная стоимость квадрата — 544 тысячи. Рассекречиваем себестоимость квартир в тюменских новостройках;

• «Не время для покупки с целью перепродажи»: что в 2025 году произойдет на рынке недвижимости в Тюмени;

• застройщики массово внедряют рассрочку на новые квартиры в Тюмени. Чем рискуют покупатели?