Когда хочешь продать квартиру риелторозиты говорят что надо скидывать цену, так как скоро обвал стоимости квартир будет, никто не купит. Когда деньги есть, говорят надо быстрее покупать квартиру, а то деньги обесценятся а квартиры взлетят в цене. Вся суть урвать свою лихие деньги ни за что.
Гость
23 октября, 11:08
Комиссии свои поубавьте , а то уже совсем берега попутали
Гость
23 октября, 12:42
комиссия риэлтора должна быть не процентной. а фиксированной. и составлять не более 20 тысяч рублей. И даже этих денег он не отрабатывает, так как в юриспруденции и строительстве не шарит.
комиссия риэлтора должна быть не процентной. а фиксированной. и составлять не более 20 тысяч рублей. И даже этих денег он не отрабатывает, так как в юриспруденции и строительстве не шарит.
Стесняюсь спросить, а зачем риэлторам в строительстве шарить?
А пока не скинут в три раза брать никто не сможет.Да всубытке будут глубокой,а нечего было брать дорогущие стройматериалы,надо было строить дешево,а тотпривыкли в стоимость закатывать расходы и переплаты.Вот и доигрались все.Государство прикончило всемфонды и никому немв силах помоч.На сво только и то если нефть не рухнет ниже 55 $ за барель а это себестоимость дрбычи.Катастрофа у вас бищнесмены,а мы сохраним деньги в золоте и брать ни квартиры ни машины по конским ценам не будем!!!
Гость
23 октября, 12:53
Ох достали уже эти паразитирующие прокладки между продавцом и покупателем...
Гость
23 октября, 11:44
Хусаинов напрочь забыл упомянуть, что происходит на рынке инд жилья. А там происходит глобальное снижение цен. Когда такое было, чтобы готовые новые инд дома 80-100-120 квадратов с участками 5-8-10 соток стоили дешевле однокомнатных, которые ещё ждать! Это же нонсенс! А в отличии от проблем застройщиков человейников, в инд строительстве проще ситуация и там много мелких фирм и бригад, тоесть там строить будут всегда, при любых ставках и дешевле! Добротный новый дом где стр материалов в три раза больше, чем в квартире, дешевле в 2 раза минимум. И эти застройщики и адепты бетона будут еще говорить и оправдывать цены новостроек дорогими стройматериалами?!? А инд дома из каких строят, из других, доставленных с Австралии Федором Конюховым или вовсе с Альфа Центавра вахтовиками инопланетянами?!?
Гость
23 октября, 12:52
Хаха, сказочный риэлтор, хватит уже
Гость
23 октября, 13:34
Это те, что в перевалово?)
Гость
23 октября, 13:52
Добротный дом. хахаха)) это такой как вам навяжут подрядчики, в котором смета с потолка, насколько бы подробный проект не был? И добавьте к стоимости стройки и отделку и стоимость участка и благоустройство. А не стоимость коробки в черновой
Гость
23 октября, 11:13
Как ты надоел уже, прогнозист мамкин!!!.
Гость
23 октября, 11:16
катитесь на новые территории со своими продажами и перепродажами.
не еще, но уже вот вот...пока раздувают из последних сил
Гость
23 октября, 13:50
Скоро уже, да. Работаю в отрасли и прогнозы печальные. И без Ильдарки это понятно, зачем о вещает и для кого - непонятно
Гость
23 октября, 20:28
Гость
23 октября, 13:50
Скоро уже, да. Работаю в отрасли и прогнозы печальные. И без Ильдарки это понятно, зачем о вещает и для кого - непонятно
Мечтает просочиться в депутаты
Гость
23 октября, 11:15
Задолбал паниковать. Ничего, а уж тем более квартиры никогда не подешевеют. Пусть еще про автомобили порассуждает которые уже в 10 раз дороже стали.
Гость
23 октября, 11:20
Да ладно! Кто реальные цены выставил, уже продал
Гость
23 октября, 11:27
Твои квартиры уже дешевеют, это раз. Во вторых - причём здесь автомобили?! Они подорожали после февраля 2022, на фоне санкций, проблем с доставкой запчастей, пошлин и ухода производителей!!! Чуешь разницу?!?! На застройщиков кто то накладывал санкции!? Цемент, кирпич, сваи, щебень, арматура, песок - их откуда, из Австралии, Японии, Европы привозят, чтобы бетонные пеналы были по запределу цены?! Застройщики вздёрнули цены задолго до февраля 2022, а именно в 2020 и 2021, и причем при низкой ключевой!!! Вздернули в 2,5-3 раза цены в 2020/21г, переплюнув инфляцию на 15 лет вперёд!!! Что тебе ещё непонятного?!?!
Показал бы свою квартиру, видно внимания не хватает ему
Гость
23 октября, 12:39
Тюменский верхогляд после посещения пансионата на Бабарынке забыл сменить пластинку. Цена жилья зависит не только от величины маржи строительных фирм. В цене бензина только 8 процентов бензина-остальное налоги и акцизы. Чтобы не остановить стройку строители вынуждены брать кредиты в банках, размер которых не может быть ниже ставки ЦБ. Да и добытчики руды кушать хотят, как и металлурги и производители цемента. Выпущенная напором газа пробка от шампанского не вернется обратно самостоятельно. Впереди только глобальный кризис у строителей с непроданными домами, как в Китае.
Гость
23 октября, 13:47
Застройщики вместе с сырьевиками вздёрнули цены в 2020/21, переплюнув инфляцию на 15 лет вперёд. И это при низкой ключевой в 2020/21! Это они сами себе и экономике создали запредел и беспредел теперь!
Гость
23 октября, 15:43
Гость
23 октября, 13:47
Застройщики вместе с сырьевиками вздёрнули цены в 2020/21, переплюнув инфляцию на 15 лет вперёд. И это при низкой ключевой в 2020/21! Это они сами себе и экономике создали запредел и беспредел теперь!
+147, в 19м успели построить дом, в 20м за эти цены на половину не хватило бы
Гость
23 октября, 21:32
А что с ценами в 2015 и 2018 было? Смени пластинку! Риэлтор?
Гость
23 октября, 13:19
Рожайте рожайте детей…. У меня трое, и на всех куплена одна однушка, до поднятия цен на квартиры и ипотечных ставок. Каким образом купить хотя бы еще 2 студии - вообще фантазия не позволяет представить. Откуда брать такие деньги?!
Гость
23 октября, 21:42
Дети пусть сами зарабатывают.
Гость
24 октября, 17:09
на не надо было рожать! хАЛЯВЩИКИ))
Гость
23 октября, 12:48
Ильдар не будем мы ничего снижать. Добро пожаловать на рынок труда.
Гость
23 октября, 14:57
татардамус
Гость
26 октября, 12:06
🤣🤣🤣🤣
Гость
23 октября, 11:20
Кто хочет продать снизил и продал, стоит только шлак или завис или цену искусственно
Гость
23 октября, 11:19
Заплати налоги и стань миллионером уже, мошенник обыкновенный.
А хотите правду?Я его недавно спросил-Ильдар,с чего ты взял,что цены рухнут?Вот дословно-я говорил,что все продажи встали,а что цены рухнут,я не говорил.
Гость
24 октября, 14:09
Он говорил что будут падать. Рухнут - это ваш перегиб и передергивание
Гость
23 октября, 12:44
В таких прогнозах всегда интересно поднять предыдущие и почитать что этот писал ранее! В этом прогнозе много примеров но не учитывается факт, что уже сейчас закредитованность основной массы населения нуждающейся в улучшение жилья близка к максимуму! Что в основной массе тяжело обслуживать действующие кредиты и все чаще на рынке появляется ипотечные квартиры! Рассказы о триллионах на счетах это история о людях которые квартиру используют как инвестиционный продукт ! Для них ставка ипотеки или кредита не является определяющей! Они покупают на падающем рынке и продают на росте! И эти люди в основной массе создавали ажиотажный спрос разогревали рынок! Льготная ипотека сыграла свою роль только в разжигании аппетита у застройщиков которые в своем желание заработать оторвались от реальности! Если политическая обстановка в стране и в мире успокоиться и домой доходы многих семей резко сократятся! На рынке образуется предложение вакантных специалистов и это автоматом отразится на зарплатах! а как итог покупательная способность семей уменьшится!
Гость
23 октября, 11:10
миллиардер?! во новость а не так давно плакался всё в убыток закрывать в Тюмени будет давят.. цирк..
Гость
23 октября, 16:52
А ещё год назад говорил что не движка никогда не будет падать в цене😂
Гость
23 октября, 11:12
Что будет с рынком ИЖС?
Гость
23 октября, 11:48
Пройдет мода, большинство поймет, что им это ИЖС никуда не уперлось, ездить по часу в город и обратно на работу, в сад, в школу, поликлинику, самому убирать завалы снега и тд и начнут массово продавать. Можно будет купить за рубль ведро.
Гость
23 октября, 11:57
Гость
23 октября, 11:48
Пройдет мода, большинство поймет, что им это ИЖС никуда не уперлось, ездить по часу в город и обратно на работу, в сад, в школу, поликлинику, самому убирать завалы снега и тд и начнут массово продавать. Можно будет купить за рубль ведро.
Только все наоборот.
Гость
23 октября, 11:59
Гость
23 октября, 11:48
Пройдет мода, большинство поймет, что им это ИЖС никуда не уперлось, ездить по часу в город и обратно на работу, в сад, в школу, поликлинику, самому убирать завалы снега и тд и начнут массово продавать. Можно будет купить за рубль ведро.
Какая мода? Смешно. ИЖС с 90-х годов существует. И ездить не по часу. А сколько людей обустраивается и строит дома в черте города и за 5-10 км от города на дачных участках, ты в курсе хоть? Запрети им это! Лишь бы твою бетонную капсулу купили по запределу и дороже в 3 раза добротного дома, это твоя мечта. Чтобы продать так продать и потом не работать всю жизнь до самого погоста! 😂 А если таких как ты тысячи и сотни тысяч мечтунов? Как быть? 🤔🤥
Себестоимость кв в новом доме 77кв.примерно 2800, на продажу она пошла в 4 раза дороже . Вопрос- сколько наварили ушлые застройщики и какова ей адекватная цена ?))
Гость
23 октября, 11:31
Хорош шутить. Какой он миллиардер. Он финансовый раб налоговой на годы вперед
Гость, Если им хорошо заняться,будет обычным голодранцем.
Гость
23 октября, 15:50
Да достал уже это предсказатель.Что он сам себе не предсказал,что налоговая с него снимет последние штаны в 2024? Я его знаю лично,как человек он и неплохой,но предсказатель из него,как из учхоза манхеттен
Гость, он просто мажор как по мне, которому маман дала фирму и денег а хочется же достижений, славы. Ну по крайней мере он не с детства избалован судя по всему, так бы совсем плохой был
Гость
23 октября, 11:16
Цифры и проценты одни опубликованы!Жить то будем хорошо нет?(Крестьянин)🤔
Гость
23 октября, 13:13
Ыльдарка, давай играть в игру: "Кто хочет стать миллионером"?
Гость
23 октября, 18:10
Других экспертов в Тюмени нет?
Гость
23 октября, 11:38
Хусаинов грамотный аналитик. Кстати, первая толковая статья, без этого: Бегите быстрее! Покупать надо сейчас! Завтра будет поздно!
Гость
23 октября, 11:49
Тебя вместе с ним с какого мед.учереждения выпустили???.😁
Насколько уместна тут эта статья. Для кого и что бы что?
Гость
24 октября, 11:46
Этот кекс уже 2 года предрекает падение цен, а они всё растут. Тут всё просто, если подумать. Риэлтеры имеют нехилые деньги с продаж жилья. А количество продаж снизилось. Жировать уже не получается, а хочется. Значит нужно убедить всех, что цены скоро рухнут, чтобы люди начали скидывать цены и продавать и рынок оживился. И деньги снова потекли к риэлторам. Только дураков нет. Все прекрасно понимают, что инфляция высокая, отсюда и цены. Пусть этот гений подаст пример - сам продаст свои квартиры за бесценок. Но это вряд ли)))
Гость
24 октября, 13:51
Так цено то уже падают. Все тотально снижают. И вторичники и застройщики и даже инд дома. То что ты написал, просто как ритуал самоуспокоения. Зачем нужна бетонная капсула, когда выбор огромный - хочешь новый инд дом с ремонтом по цене однушки, хочешь на депозит под 22%. Дальше рассуждай и сиди теряй время и деньги. В коконе своём упускаешь то, что таких продавцов вторичного сотни тысяч в Тюмени и по стране миллионы
Гость
26 октября, 12:13
Гость
24 октября, 13:51
Так цено то уже падают. Все тотально снижают. И вторичники и застройщики и даже инд дома. То что ты написал, просто как ритуал самоуспокоения. Зачем нужна бетонная капсула, когда выбор огромный - хочешь новый инд дом с ремонтом по цене однушки, хочешь на депозит под 22%. Дальше рассуждай и сиди теряй время и деньги. В коконе своём упускаешь то, что таких продавцов вторичного сотни тысяч в Тюмени и по стране миллионы
Не придумывайте. ЖБИ 3 цены в сентчбре 2024г полнял за такую же однушку на 1 млн сразу.
Гость
27 октября, 03:06
Гость
26 октября, 12:13
Не придумывайте. ЖБИ 3 цены в сентчбре 2024г полнял за такую же однушку на 1 млн сразу.
Цены падают и это факт. У ЖБИ-3 цены изначально отставали отстают от всех, они могут себе это позволить и они молодцы. У них свое производство материалов. Если и подняли в сентябре, то все равно цены также ниже остальных
Гость
23 октября, 16:34
Хорошая попытка Хусаинов, хочешь через зомбирование людей "будут скидки" донести мнение народа до застройщиков? Не получается. Мониторю один ЖК, за 2,5 месяца +5% цена, где твои прогнозы? Уже статей 10 рекламных за месяц выпустил на 72, не поднять тебе продажи, смирись
предложение сократится, застройщики уже начали отказываться от участков земли под застройку.
+ будут новые льготные программы ипотеки для отдельных профессий.
в общем не упадёт ничего, будет с пол года застой на рынке, потом всё вернётся на круги своя
Гость
23 октября, 12:09
Ничего не вернется. Появятся государственные и полугосударственные застройщики с гуманными/адекватными ценами. Плюс еще рынок инд жилья, где всё проще и где строить будут всегда, при любом раскладе, при любых ключевых и дешевле
Ничего не вернется. Появятся государственные и полугосударственные застройщики с гуманными/адекватными ценами. Плюс еще рынок инд жилья, где всё проще и где строить будут всегда, при любом раскладе, при любых ключевых и дешевле
То что не вернется, может быть....а вот про застройщиков с гуманными/адекватными ценами ох как сомневаюсь
Гость
23 октября, 12:31
Что то не сходится напрочь у тебя. Сам себе противоречишь. Будут новые программы, но при этом застройщики избавляются от участков под застройку. Это как? 😮
Гость
23 октября, 16:02
Самое смешное,что цены на квадрат наверное не слушают Хусаинова ,и 250 это уже не новость.И земля под застройку,вернее ее остатки уже достигает 250-300 за га
Гость
24 октября, 03:23
Самое смешное - цены на инд дома падают и они по цене однушки
Гость
24 октября, 14:05
Смеши дальше 😅Застройщики уже избавляются от ранее купленых земель под застройку.
Гость, он платит за эти статьи, хочет внимания, деньги то есть уже
Гость
23 октября, 21:30
Почему то Ильдар молчит о том, какова коррупционная составляющая строительного бизнеса, он наверняка о ней знает, процентов 10-15%. Гос.чиновники то же хотят жить.
Гость
24 октября, 11:31
За такое "хотение жить" высшая мера в Белоруссии и Китае. Зачем ты оправдываешь этих рос чиновников? Не стыдно?
Гость
23 октября, 14:30
все гораздо хуже
Гость
23 октября, 15:15
Всякий кризис хусаиновому только на пользу. Вложений ноль, все повышения налогов можно перенести на покупателей, застройщиков и продавцов, а они всё не против. Так что выхлоп будет только расти.
Гость
23 октября, 15:26
Когда он стал миллиардером?
Гость
23 октября, 16:15
Мозги компосируют ! Пора брать Зимний ! А этого миллиардера отправить в колхоз " миллионер", пусть там людям приносит пользу , а не умничает с высоких трибун ))
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
760мм 86%Тюменский миллиардер предсказал падение цен на квартиры в 2025 году