Не всегда понятно сразу, что лучше выбрать — квартиру в новостройке или на вторичном рынке
Когда возникает необходимость в новой квартире, один из первых вопросов, который возникает — выбор между новостройкой и вторичкой.
Зачастую вторичка кажется привлекательней: дом уже построен, в квартире сделан ремонт, а рядом есть вся необходимая инфраструктура — заезжай и живи.
Но при ближайшем рассмотрении у такого подхода оказывается немало минусов.
1. Придется вкладывать значительные суммы в обустройство. И даже если в самой квартире сделан капитальный ремонт с заменой коммуникаций, то остается вопрос с соседями — ведь если прорвет трубу у них, то и ваш ремонт пойдет насмарку.
Никогда не знаешь, кто окажется твоим соседом
2. Соседи — это всегда лотерея. Попадаются такие, с которыми при переезде расстаешься со слезами на глазах. Но зачастую в старом жилом фонде живут не самые дружелюбные люди — пенсионерки с десятком кошек, безработные, собирающие соответствующих компаньонов, или студенты, которым квартира досталась по наследству, а лучший досуг для них — шумные вечеринки.
3. Обновление городов. В крупных городах администрация старается обновлять территории, особенно в центре города — отсюда появляются программы реновации. В частности, сейчас в Тюмени по проекту комплексного развития территорий застраивают Зареку, ДОК и Лесобазу. Пока это касается в большей степени частного сектора, но в зону попадают также и многоквартирные дома. Поэтому, покупая квартиру в старом жилом фонде, вы рискуете, что дом попадет под расселение и придется переезжать.
Таких подъездов не встретишь в старых домах
Если говорить о развитой инфраструктуре — в Тюмени существуют проекты, которые строятся в сформированных районах, где в шаговой доступности есть всё необходимое. Например, проект «Республики 205», который Брусника возводит на территории бывшего завода медоборудования.
Локация расположена на главной улице города, есть остановки общественного транспорта и автовокзал, поэтому добраться до любой точки города можно без труда, даже не имея автомобиля.
Рядом — школы, детские сады и спортивные секции, вузы, поликлиники, крупный торговый центр и несколько скверов.
В новых домах на первых этажах расположены магазины и кафе
Брусника не просто возводит дома, но и формирует окружающую среду. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость — здесь появятся кафе, магазины, детские центры и другие полезные сервисы для жителей.
Продумываются и общественные пространства для прогулок — уже в октябре будет завершена реконструкция сквера Льва Корнеева, а в следующем году реконструируют Аллею славы.
Также на территории проекта прямо в одном из бывших цехов появится креативный кластер «Кузница» — он будет доступен для всех горожан. В «Кузнице» будут галереи, лекторий, книжный магазин-библиотека, кинобар и точки креативного pop-up-ритейла.
Брусника высаживает во дворах взрослые деревья
К другим преимуществам квартиры в новостройкках Брусники можно отнести наличие подземного паркинга и кладовых для хранения сезонных вещей, закрытые дворы, где есть место не только для детских площадок, но и для спокойного отдыха взрослых.
Да и разнообразие способов покупки также является плюсом. Так, приобрести квартиру в проектах Брусники можно с помощью ипотеки (в том числе льготной, с пониженной ставкой, и траншевой — когда сумма выдается частями, за счет чего ежемесячный платеж значительно ниже), рассрочки или обмена — при этом часть суммы можно взять наличными, например на ремонт. Также возможна комбинация любых из вариантов — ни один продавец на вторичном рынке не предоставит столько возможностей для покупки.
Площадь с фонтаном в Европейском квартале
Сейчас в жилом районе «Республики 205» в продаже два дома со сроком сдачи в 2025–2026 годах.
Здесь большой выбор планировок от компактных студий, которые идеальны для первого жилья, до просторных квартир с четырьмя спальнями, где с комфортом разместится большая семья.
Например, такой вариант подойдет семье, где под одной крышей живет сразу несколько поколений: у родителей и бабушки с дедушкой будут свои мастер-спальни, у двоих детей — по собственной детской, а в просторной кухне-гостиной будет удобно собираться всей семьей. При этом у каждого будет достаточно личного пространства, чтобы не мешать друг другу в быту.
Квартира с такой планировкой идеально подойдет для семьи, где живет несколько поколений
Есть и более привычные планировки. Например, вариант с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной подойдет паре любого возраста или семье с ребенком.
А это универсальная евродвушка — здесь может жить молодая пара, а может и семья с ребенком
Узнать подробнее о проекте и способах покупки можно на сайте или в отделе продаж.
Застройщик: ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.
Ипотеку выдает ПАО «Сбербанк».
