В «Стране Девелопмент» посчитали расходы по ипотеке 0,01%
Тенденция приобретения недвижимости для инвестиций потеряла актуальность. Но что, если нужно просто подобрать правильные инструменты? Давайте вместе посчитаем, как оформить ипотеку в текущих реалиях и еще заработать на этом.
Для примера расчета возьмем студию в новом жилом комплексе «Страна.Прибрежная» от федерального застройщика «Страна Девелопмент». Это оптимальный вариант для сдачи в аренду — рядом вузы и ссузы, а локация близко как к деловому, так и историческому центру.
Площадь квартиры — 24,59 кв. м. Цена — 5 910 000 рублей. Сейчас можно оформить семейную ипотеку от ВТБ на первый год по ставке 0,01%. Затем ставка составит 6%. Первоначальный взнос — 20,01%, это 1 182 000 рублей. Первый год по субсидированной ставке 0,01% — это ежемесячный платеж 13 153,10 рубля. Начиная со второго года ставка 6% — это ежемесячный платеж 28 346,75 рубля.
ЖК «Страна.Прибрежная» находится в районе с развитой инфраструктурой
А теперь представьте или проверьте на сайтах недвижимости, сколько сейчас стоит аренда студии в новом ЖК с современной инфраструктурой. Получается, что можно и гасить платеж по ипотеке, и еще даже откладывать или же досрочно закрывать ипотечный кредит.
Первый дом «Квартал Лазурный» будет сдан уже в 2026 году
ЖК «Страна.Прибрежная» расположен в историческом центре города — в районе улиц Елизарова — Дамбовская — Мельникайте. В комплексе будет 6 домов с закрытыми дворами и 6 подземных паркингов с кладовыми, большой пешеходный бульвар, зоны для спорта, игр и отдыха.
В домах будут секции от 4 до 23 этажей. На первых этажах предусмотрены помещения для бизнеса — опыт показывает, что в первую очередь в них открываются продуктовые магазины, аптеки и кафе, затем — образовательные и медицинские центры, салоны услуг. В двух домах спроектированы детские сады. Каждый на 170 мест.
Первый дом «Квартал Лазурный» будет сдан уже в 2026 году. Полностью «Страна.Прибрежная» будет готова в 2029-м.
Что ж, видимо, никогда не поздно инвестировать. Важно подойти грамотно к выбору инструментов.
Кредит предоставляет Банк ВТБ (ПАО).
Застройщик — ООО СЗ «Страна.Мельникайте». Проектная декларация на наш. дом.рф.