ДОМ.РФ направит 8,3 миллиарда рублей на строительство дорожной и инженерной инфраструктуры для нового жилого района в Домодедове (Московская область). Финансирование проекта с помощью инфраструктурных облигаций одобрено Правительственной комиссией по региональному развитию РФ.
Комплексным развитием территории рядом с селом Никитским и микрорайоном Южным займется «Страна Домодедово» — дочерняя компания застройщика «Страна Девелопмент». Здесь планируется построить одноименный жилой комплекс переменной этажностью от 4 до 17 этажей с общей жилой площадью почти 620 тысяч кв. метров.
— Помимо жилья, проект предусматривает создание инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни 23 тысяч человек. В частности, на средства займа от ДОМ.РФ построят внутриквартальные дороги, инженерные сети, очистные сооружения и ливневую канализацию. Благодаря льготному финансированию застройщик сможет реализовать проект в срок, при этом возвращая заемные средства в течение 16 лет — постепенно за счет денег от ввода новых очередей, — сообщил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков.
При структурировании сделки была выбрана уникальная схема реализации проекта, которая стала возможна благодаря инициированным ДОМ.РФ поправкам в законодательство. Гарантом по инфраструктурному займу выступит банк ДОМ.РФ, который также обеспечит финансирование строительства жилого массива — 87,4 миллиарда рублей.
— Как застройщики, мы уже успели оценить уникальный механизм инфраструктурных облигаций и привлекаем его не в первый раз. Для нас инструмент выгоден тем, что мы сразу планируем строительство не только жилых квадратных метров, но и всю инфраструктуру. Для покупателей это выгодно тем, что они получают возможность переехать буквально сразу в полностью готовый для проживания проект и могут не ждать строительства следующих очередей, — подчеркнул президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.
Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году как часть «Инфраструктурного меню», его оператором стал ДОМ.РФ. Этот инструмент позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах по субсидируемой ставке.
Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ ранее уже применялись при реализации проектов ГК «Страна Девелопмент». Льготное финансирование через механизм было предоставлено на строительство дорожной и инженерной инфраструктуры для ЖК «Домашний» в Тюмени. Это первый проект в рамках программы инфраструктурных облигаций, прошедший полный цикл — от одобрения проекта на Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ до погашения займа.
Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 15 лет девелопером построено более 1 миллиона кв. м жилья, в домах «Страны» живут уже 50 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 миллионов кв. м. В 2022 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-20 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока. Каждый проект отличается использованием передовых технологий: системой «умный дом», закрытыми охраняемыми дворами без машин, безбарьерной средой, эргономичными инженерными технологиями.
ООО СЗ «СТРАНА ДОМОДЕДОВО», strana.com.
