Молодца! Это как сетевые продуктовые магазины практически уничтожили частный бизнес лавочников (маленьких магазинчиков) – так и с арендными домами. Сначала цена аренды не будет отличаться от частников, но по мере строительства новых арендных домов или выкупа муниципалитетом излишне построенных квартир под служебные квартиры бюджетникам (др.льготным категориям) – цена будет ниже рынка. Это ведь все было предсказуемо – с самого начала разговоров о постройке государственных арендных домов. В течение нескольких лет просто исчезло слово «государственных». Своеобразный коммерческий найм + частичный возврат к служебному жилью. Теперь список льготных категорий будет только расширятся. И это правильно – умные головы должны развивать отрасль, в которой работают, а не заботится бытовухой (куда привести семью и чем платить ипотеку). Привет всем, кто вложился в инвестиционные квартиры на пике их цены. Теперь попробуйте их продать.
Гость
20 марта, 15:01
какое служебное жилье? какие льготники? вы о чем? если в строительство этого дома будет вложен миллиард рублей и плюс проценты банку с этой суммы, то главная задача инвестора- как можно быстрее получить прибыль. и тут только рынок будет диктовать цену- одни предлагают, другие покупают. как сказал К.Маркс- деньги-товар-деньги. так что льготники снова в пролете. насчет служебного возможно - если только не будет возврат по налоговому вычету или какие-то другие плюшки.
какое служебное жилье? какие льготники? вы о чем? если в строительство этого дома будет вложен миллиард рублей и плюс проценты банку с этой суммы, то главная задача инвестора- как можно быстрее получить прибыль. и тут только рынок будет диктовать цену- одни предлагают, другие покупают. как сказал К.Маркс- деньги-товар-деньги. так что льготники снова в пролете. насчет служебного возможно - если только не будет возврат по налоговому вычету или какие-то другие плюшки.
Какая разница сколько вложено в строительство дома, если его приобретает бюджет? Благоустройство дворов в Тюмени по 20-30 млн рублей каждый двор с реальными затратами в десятки раз меньше (что подтвердил предприниматель, построивший детскую площадку на окраине Тюмени за Один млн рублей – писали на сайте) – все проглатывают. Дак и стоимость арендных домов – по тому же принципу пройдет. А если область еще в кредит возьмет деньги у банка – дак еще и % простят – как сказал президент в своем Послании к Федеральному собранию 2024 – «прощенные» долги пустить на социальные объекты. Все подходит к тому, что рынок будет диктовать государство. Торг «у капота», т.е реальному покупателю вторички – сейчас уже снимают 30% стоимости цены, рынок стоит. Насчет служебного – уже многим снимают работодатели (частного, у бюджетного есть свое служебное жилье) – все зависит от ценности специалиста. То то года два назад начали распродавать студии, сдававшиеся в долгосроке посуточно. Люди, владеющие информацией скидывают активы уже сейчас.
Гость, с чего можно заработать, на то и выделяют. все просто
Через пару лет заверещат об убытках, и приватизирует кто нибудь.
Гость
20 марта, 12:47
Потому что это налоги в городскую казну, а не в карман "инвестору".
Гость
20 марта, 11:51
Наконец-то! Надеюсь после появления такой возможности аренды у государства спрос на квадратные метры от обнаглевших частников упадет, как и их аппетиты. Совсем уже дальше некуда обнаглели - хрущевку без ремонта и с плесенью выставляют на аренду за 20 тысяч, а то и больше, губа-то не треснет?
Гость
20 марта, 11:55
Думаете тут будут дешевле сдавать?) это аредный дом, а не приют для нищих.
Гость
20 марта, 11:58
Иди проспись! Монополию бахнут, частника обложат со всех сторон. Будешь потом еще налог сверху платить.
Гость
20 марта, 11:59
С чего ради?)) допустим цена квартиры 5 млн/ 20 лет/12 месяцев= 20 тыров в месяц без жкх, без прибыли, без рисков.
Гость
20 марта, 12:31
Нет ни какого ажиотажа вокруг земли по ИЖС, хватит выдавать рекламу за новости, не позорьтесь
ничью аренду они не обрушат- цены будут как в гостинице, посути и есть большая гостиница
Гость
20 марта, 12:34
Вот и хорошо , пусть в одном доме квартиросъемщики живут, наслаждаются. А частники сдадут кому попало и бабки стригут, всё прикроется лавочка,та потом их ещё и налоговая лет так через семь проверит и счет выставит с процентами от сдачи
Гость
20 марта, 16:00
Откуда ты такой завистливый взялся )?
Гость
20 марта, 13:37
И так избыток квартир под сдачу. Хорошо ценники упадут, так уже было и в других городах. Гуд.
Гость
20 марта, 15:59
Цены не упадут на аренду ) проблема в аренде другая в Тюмени , большинство квартир с плохим ремонтом по высоким ценам, квартиры с правильным ремонтом никак не пострадают , а плохие квартиры , возможно подвинутся в цене
Гость
20 марта, 11:59
апять на берегу туры? когда уже дойдет до мера и мора? хотя о чем это я?
Гость
20 марта, 14:00
Строить Доходные дома старая российская традиция, весь центр Москвы и Питера застроен старыми "доходными домами".
Гость
20 марта, 14:59
А почему первый? Рееламироврли же в заречном салют или как он там назывался?
Гость
20 марта, 15:53
Сто лет назад такие дома называли доходными. Оставьте прежнее название.
Гость
20 марта, 16:03
белгородцев туда заселят
Гость
20 марта, 12:42
Заведомо провальный проект. Проще на "черном рынке" снять хату без налогов, сборов, чем все официально прогонять. Гораздо дороже будет стоимость аренды.
Ну это если с юриками 6%, а с физиками - 4%. Дак он уже практически вышел из тени. На 4% поднял стоимость аренды - и спи спокойно.
Гость
20 марта, 12:38
Правильно! То что рынок серый это точно
Гость
20 марта, 16:07
Там хорошее место, ниже рынка сдавать не будут , возможно просядет не много аренда в Европейский берег или европейским квартал , но не на долго. Не переживаю даже.
Гость
26 июня, 09:11
Это за последние несколько лет кпк минимум третья новость: в Тюмени начали строить арендный дом. Начали - бросили, начали - бросили, начали...
Гость
20 марта, 12:05
Когда расселять общаги на Олимпийской будут? Это гнездо преступности долго будет существовать?
Гость
20 марта, 13:31
никогда. еще какие вопросы?
Гость
20 марта, 15:45
Снести не проблема. Проблема куда контингент девать.
Гость
20 марта, 13:33
И будет это ночлежка криминальная
Гость
20 марта, 15:05
вы думаете криминал потянет ту аренду?
Гость
20 марта, 12:35
А пусть строят больше, и налаживают! Ведь в Царской России было обычным делом! И пусть подавятся кто понабирал квартир, и сдаëт их втридорога!
Гость
20 марта, 14:38
Купите свою квартиру за 3 500 000 минимум и сдавайте , кто вам не дает , разорались тут .... как будто если у вас нет денег на квартиру сейчас, появятся , на доходные дома , прям открыли велосипед...Давно за вас все придумали .... впервые ))))
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
760мм 93%На берегу Туры в Тюмени начали строить современный доходный дом