Квартира или дом. Что выгодно покупать в 2024 году?

Эксперты рынка недвижимости наблюдают интерес тюменцев к малоэтажному строительству, а профессиональные инвесторы всё чаще рекомендуют вкладывать средства именно в «загородку» — в 2024 году ожидают настоящий бум. Но насколько этот спрос стабилен? Возможно, лучше остановить выбор на более привычном формате жилья? Квартира в удачной локации неподалеку от центра, например, вряд ли потеряет в цене через десятки лет.

На что следует обращать внимание при инвестициях в недвижимость и что сейчас выглядит выигрышнее в вечном споре «квартира или дом»?

Чтобы определиться с покупкой, стоит рассмотреть все аспекты, влияющие на цену и комфорт будущей жизни. Первое — расположение. Тюменцы приобретают недвижимость за городом, чтобы быть ближе к природе и дышать чистым воздухом. Но что будет через 10 лет? Тюмень застраивается быстро: современный пригород через пару лет может быть окружен новостройками, потеряв уединенность.

В сравнении с этим квартира в престижном микрорайоне, набирающем популярность, выглядит более выгодно. Развитие городской агломерации этому способствует. Удачной локацией можно назвать Пятый Заречный микрорайон: до центра всего 15 минут, в пешей доступности — вся инфраструктура, включая секции допобразования, школу, аквапарк.

Здесь обещают построить еще три школы, два детских сада и торговый центр. Точкой притяжения станет масштабный event-парк «Алебашево» с местами для активного отдыха и спокойных прогулок с коляской, зонами экстремального спорта и гастрономической аллеей.

Размышляя о строительстве или покупке собственного дома, многие представляют тихие вечера в окружении леса с красивыми закатами. Вдали от шума и суеты большого города. Но такой переезд — это еще и ежедневные поездки «в город». Для жизни в частном доме важно наличие собственного транспорта. Плюс вы должны быть готовы к времени, потраченному на путь до офиса и пробкам. Даже ТКАД не всегда справляется с плотным потоком.

Пятый Заречный с центром соединяют сразу две развязки — Мельникайте и Профсоюзная. В пяти минутах езды — гипермаркет «Алебашевский базар» и ТЦ «Зеленый берег». На дорогу не придется тратить много времени.

Строительство дома — долгий и затратный процесс. В среднем одноэтажный дом площадью 140 квадратных метров по типовому проекту из газобетона в 2023 году жителю Тюмени обходился в около 3,7 миллионов рублей без учета внутренней отделки. Строительство из кирпича дороже: цена может вырасти вдвое. На евроремонт такого дома придется потратить еще около миллиона рублей. Из-за колебаний цен на материалы предугадать и точно просчитать затраты сложно. Например, осенью 2023 года, по данным мониторинга Национального объединения строителей, произошел существенный рост — в среднем на 22%. Расходы на обслуживание частного дома разнятся в зависимости от района, типа участка и взносов в правление СНТ или управляющей компании. В пригороде Тюмени только на коммунальные платежи тратят от 8 тысяч рублей.

Квартира — это уже готовый вариант, не требующий больших дополнительных вложений. Купил и переехал, а все расходы — это заботы и ответственность застройщика.

Чтобы найти цветущие сады и зеленые массивы в окружении дома, не обязательно уезжать за десятки километров. В центре Тюмени есть место, где сразу несколько парковых зон и природных оазисов. Неподалеку от улицы Кармацкого с одной стороны расположен аутентичный парк Российско-корейской дружбы, с другой — озеро Круглое, которое видно из окон верхних этажей домов района.

Тратить время и средства на ландшафтный дизайн придомового участка тоже не придется. Современные девелоперы тщательно прорабатывают благоустройство: создают зеленые массивы и многоуровневое озеленение. Жемчужина локации — Life Residence, где для комфорта будущих жильцов предусмотрели круглогодично цветущий сад.

Инвестиционная привлекательность квартиры в таком районе может быть даже выше, чем у загородной недвижимости. Всё благодаря доступности сферы услуг, высокой безопасности и более низким расходам на содержание жилья.

Спрос в городе более стабилен — квартиру продать проще. Цена на квадрат в популярном районе стабильно растет. По данным компании «Этажи», за последний год рост составил около 10%.

Всем этим критериям соответствует эксклюзивный жилой комплекс Life Residence, который строят на улице Кармацкого. По площади и комфорту квартиры здесь ни в чем не уступают коттеджам. В продаже осталось только 20 резиденций. Площади — от 78 квадратных метров. Формат — «Евро-3» и «Евро-4».

Квартиры в домах бизнес-класса созданы для ценящих комфорт и простор. В таких можно обустроить комнаты для разновозрастных детей, выделить отдельное помещение под рабочий кабинет или большую библиотеку. В проекте есть уникальные планировки с большой террасой площадью 21 квадратный метр, где можно сделать крутую релакс-зону.

В другом варианте в спальне есть выход на небольшую лоджию, два санузла и большая кухня-гостиная размером с однокомнатную квартиру. В некоторых планировках предусмотрены постирочные.

Девелопер предлагает комфортные условия для покупки, паркинг в подарок и скидки до 200 000 рублей. А до 31 мая в онлайн-формате среди клиентов проходит масштабный розыгрыш автомобиля и других ценных подарков*.

Среди вариантов покупки:

• быстрый обмен квартиры на новую;

• рассрочка;

• все виды ипотеки с господдержкой на новостройки.

Первый взнос при покупке можно отложить на срок до трех месяцев.

Офисы продаж «Паритет Девелопмент»:
ул. Республики, 85,
ул. Тимофея Кармацкого, 11.
+7 (3452) 52-00-20.
Paritet.life

_{* Организатор акции: ИП Васильков Андрей Валериевич (ОГРНИП 320723200048282, ИНН 720210259749). Сроки проведения акции с 01.10.2023 по 31.05.2024 г. Информация о сроках, организаторе акции, застройщиках, участвующих в акции, о правилах ее проведения, количестве подарков, месте и порядке их вручения размещена на официальном сайте paritet.life. Обязательным условием для получения подарка является ответ Участника на телефонный звонок ведущего во время определения победителей в прямом эфире. Застройщики, участвующие в акции: ООО СЗ «КОСМОС», ООО СЗ «СЧАСТЬЕ», ООО СЗ «ПРОХАУС», ООО СЗ «СВЕТЛЫЙ», ООО СЗ «КРЫЛЬЯ». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. 18+.}

_{Застройщик — ООО «СЗ «ПРОХАУС». Проектная декларация представлена на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».}

_{ИП Васильков Андрей Валериевич, Life-residence.ru}