Цены на жилье будут расти. Если авто ВАЗ поднимает цены на свои ТЕЛЕГИ. Так с чего вдруг квартиры должны упасть? С 1 апреля цены авто ещё поднимутся на 20-30%. Так с чего вдруг упадут? Ждите очередной рост цен.
ВАЗ, особенно при Соколове (друг Медведева), позицирует себя высоко технологичной компанией. И постоянно повышают цены на свои ТЕЛЕГИ. А риелторы ТРУБЯТ (не от большого ума, не учитывая другие факторы роста в стране), что цены жилье снижаются. Это БРЕД. И ещё факт. Марженальность(прибыль) строительных компаний сейчас составляет 11-14%. В былые времена более 50% доходность была. И как вы думаете? Долго стильные компании так продержаться без увеличения цена на м2? Однозначно скоро повышения цен
Не логично- на вторичном качество лучше + ремонт +инфраструктура, а дорожает первичка¡¡
Гость
9 марта, 10:33
Первичку перекупщики нахапали себе, потому вторичка и дорожает, это их хлеб, хапнуть дешево и перепродать.
Гость
9 марта, 10:50
Гость
9 марта, 10:33
Первичку перекупщики нахапали себе, потому вторичка и дорожает, это их хлеб, хапнуть дешево и перепродать.
Нет.
В первичку теперь закладывают все сверхприбыли на 5 лет вперед, чтобы отбить, то, что крутят банки на эскроу счетах (живые деньги) покупателей не дошедших до застройщика. А при любой ссуде выставляются условия удорожания квартир, ещё и ещё на 10%, 15%, 20%, так получился уже не мыльный, а какой то нереальный пузырь.
Зато банки в шоколаде, их выручка выросла в 5 раз за 2023 год и полностью подконтрольный строительный бизнес у них в кармане.
Гость
9 марта, 10:53
Гость
9 марта, 10:50
Нет.
В первичку теперь закладывают все сверхприбыли на 5 лет вперед, чтобы отбить, то, что крутят банки на эскроу счетах (живые деньги) покупателей не дошедших до застройщика. А при любой ссуде выставляются условия удорожания квартир, ещё и ещё на 10%, 15%, 20%, так получился уже не мыльный, а какой то нереальный пузырь.
Зато банки в шоколаде, их выручка выросла в 5 раз за 2023 год и полностью подконтрольный строительный бизнес у них в кармане.
Тогда они должны простым людям процент по ипотеке снизить. Ну, либо обвал рубля грядет, а нам просто не говорят.
Ильдар ожидает снижения цен, а мы ожидаем прекращения существования этого спекулятивного рынка недвижимости.
Гость
9 марта, 16:27
Где в мире по другому?
Гость
10 марта, 02:30
Гость
9 марта, 16:27
Где в мире по другому?
Ну, может по другому и нет практически нигде. Но оплата труда в нашей стране настолько далека от адекватной, что нам ли говорить про мировые тенденции?
К тому же в мире распространен найм. Социальный в том числе. И всегда был. Что в нашей стране всеми способами постарались изжить.
Гость
9 марта, 11:11
Весь строительный бизнес с России с руках десятка человек! По сути монополия и сговор лиц.
Этим строительным бизнесом они считают внутренний валовый продукт страны) другого нет.
Гость
9 марта, 10:53
Ну патриоты, что же вы молчите. Это же сделали буквально 4 года назад, эскроу счета для застройщиков и принятые законы в срочном порядке. И фамилии тех депутатов, что не пишем и все при гаранте! Как же так?!
Эскроу счёта были не просто так введены, чтобы не было обманутых дольщиков. Ранее у застройщика деньги были, он мог их по нецелевому назначению использовать. С введением новой схемы деньги на счёте банка застрахованы, поэтому дольщик с деньгами своими останется, если наступит страховой случай.
Эскроу счёта были не просто так введены, чтобы не было обманутых дольщиков. Ранее у застройщика деньги были, он мог их по нецелевому назначению использовать. С введением новой схемы деньги на счёте банка застрахованы, поэтому дольщик с деньгами своими останется, если наступит страховой случай.
Все злодейства в истории, Всегда прикрываются благими намерениями!
Эскроу счёта были не просто так введены, чтобы не было обманутых дольщиков. Ранее у застройщика деньги были, он мог их по нецелевому назначению использовать. С введением новой схемы деньги на счёте банка застрахованы, поэтому дольщик с деньгами своими останется, если наступит страховой случай.
Именно поэтому покупатель сейчас платит двойную цену за квартиру застройщику и банку сразу)
Гость
9 марта, 11:20
у первички себестоимость такова что можно и половину скинуть и всё равно застройщик будет в плюсе , чего не скажешь про вторичку , люди взяли их за дорого , а если с учётом кредита и ипотеки , то ценник можно увеличить вдвое как минимум , но всё равно этот пузырь на рынке недвижимости скоро схлопнется , что бы удержать высокую цену нужно прекратить строить , судя по количеству работающих кранов этого не происходит
Правильно рассуждаете. . Сверх прибыль у самих застройщиков и их дочек подрядчиков, да ещё агентства недвижимости жируют. А ответственности за качество строительства и сделок никакой
Гость
9 марта, 11:34
Можно на дачах дом построить. Только надо поторопиться , деревня там активно селится, поэтому цены растут. Даже в таком месте как «Липовый остров’ цены на участки выросли в два раза. А маргиналов стало очень много.
Гость
9 марта, 12:24
Липовый остров изначально элиткой и был.
Гость
9 марта, 12:40
Гость
9 марта, 12:24
Липовый остров изначально элиткой и был.
Пфффф)))
Гость
9 марта, 13:08
Гость
9 марта, 12:24
Липовый остров изначально элиткой и был.
Какая еще элита? Там вообще болото. Терпят все, любого председателя, все его шалости и только грустно вздыхают и платят, платят.
Гость
9 марта, 10:07
дешевле дом купить чем квартиру в человейниках!
Гость
9 марта, 10:25
У меня в избранном объект уже подешевел на 200 т. подожду ещё, пока на первоначальный подкоплю! Аналогичная кв. В новостройке на 1.5 ляма дороже, понимаю что % на новострой дешевле, планирую за 5лет рассчитаться, ну и если что можно рефинансировать кредит
У меня в избранном объект уже подешевел на 200 т. подожду ещё, пока на первоначальный подкоплю! Аналогичная кв. В новостройке на 1.5 ляма дороже, понимаю что % на новострой дешевле, планирую за 5лет рассчитаться, ну и если что можно рефинансировать кредит
Гость, Дааа, ты подожди ещё немного,а потом увидишь,что дороже будет на пол ляма🤣
Гость, Дааа, ты подожди ещё немного,а потом увидишь,что дороже будет на пол ляма🤣
Потому что какой толстяк захотел свой бизнес вывести на сверх прибыли. Никаких экономических законов удорожания нет, не в таких процентах уж точно!
Половина настроек стоят не проданные. То что на одном покупателе числится 30 квартир и это типа СПРОС, не смешите.
Потому что нищие в России несмотря ни на что, стремятся стать средним классом. А средний класс измеряется способностью купить недвижимость. Поскольку рынок недвижимости чувствительный ко всем сигналам - рост курса доллара означает в перспективе рост цен и доходов номинальных на сопоставимую величину. Курс доллара вырос, цены в магазинах выросли, зарплаты выросли даже. Наивно полагать, что недвижимость начнет терять в цене. Что должно случиться, чтобы недвижимость дешевела?! Налог, миграция или радиация…)))
Тогда нет и рынка.
Закон экономики.
Что и требовалось доказать.
Гость
10 марта, 21:36
Я это "разводилаво" выкупил ещё летом . Берешь к примеру 30 с копейками квадратов за 4,5 миллиона плюс ремонт ещё хотя бы лям , плюс сколько Банку отдашь , плюс кончено же квартира подражает, как нам рассказывают риелторы (со словами хорошее вложение средств )))) итого как ты думаешь с улыбкой на лице ты её продашь 6 лямов а то и дороже , только кто ее купит за минимум 17 процентов годовых вот в чем вопрос ?)
Гость
11 марта, 15:55
Купит то кого цена устроит и тот кто свою продал и ищет жилье.
Гость
9 марта, 11:42
72.ru
Гость
9 марта, 13:31
Не будет продаж на вторички, снимут обьекты с экспозиции, никто хорошее жилье по дешевке не отдаст, только по обстоятельствам,а таких будет немного, еще тухлые старые панельки , щелявые, вот как то так я думаю.
Гость
9 марта, 14:30
"Эксперты" трудятся в "Этажах"?
Оригинально!
Гость
11 марта, 16:01
Скоро все рухнет на 50% вот заживем!) Опять квартир нахапаем) Квартира по цене Лада Веста) как вам перспективы?) Не верится? ну и мне тоже)
Недвижимость это можно сказать своеобразный депозит у населения. Жилье всегда было дорого и не в свободном доступе. Думаю никакого обвала цен не будет.
Рассматриваем сейчас квартиру смотрим разные районы свежее жилье. То что по цене на минимум рынка уходит хорошо. Кто то цены поднимает видят спрос. В общем пока сложно с выбором.
Сейчас-2°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
0 м/c,
761мм 93%В Тюмени падают продажи на вторичном рынке недвижимости