В Тюмени падают продажи на вторичном рынке недвижимости. Но цены при этом растут — почему

В Тюмени падают продажи на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщают сразу несколько экспертов.

— Первые два месяца года традиционно показывают снижение темпов продаж. По сравнению с декабрем 2023 года уровень продаж на рынке готового жилья упал на 40%. Однако, если сравнивать с январем и февралем 2023 года, то снижение составило всего 5%. Вторичный рынок всё еще можно назвать живым. При этом продолжается тенденция роста уровня торга. Сейчас при проведении сделки на вторичном рынке можно рассчитывать на торг при среднем уровне 3,5%, — рассказала редакции Светлана Молодкина, независимый аналитик рынка недвижимости.

В компании «Этажи» добавили, что покупатели на вторичном рынке смещают свой фокус внимания на более бюджетные объекты. Самые дешевые продаются моментально.

— При этом на рынке есть варианты, где собственники заинтересованы в срочной продаже и готовы торговаться с реальным покупателем, — объяснил Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».

На начало марта 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья составляет 117 тысяч рублей. За последний месяц она выросла на 1,1%.

Ранее мы рассказывали, что тюменский миллиардер Ильдар Хусаинов ожидает снижения цен на недвижимость. Об этом он заявил в интервью финансовому YouTube-каналу «РынкиДеньгиВласть». Глава компании «Этажи» уверен, что рынок уже начал вступать в новую фазу. Но он также напомнил о том, что на формирование цены влияет и уровень инфляции. Он может нивелировать падение стоимости.