Недвижимость обзор Очевидные (и не очень) способы сэкономить. Что поможет тюменцам сохранить бюджет при покупке квартиры

Очевидные (и не очень) способы сэкономить. Что поможет тюменцам сохранить бюджет при покупке квартиры

Среди вариантов — не только льготная ипотека

У тюменцев есть несколько простых вариантов сэкономить на покупке квартиры в 2024 году

В прошлом году в России ввели рекордные 110 миллионов квадратных метров. Таких темпов строительства в нашей стране еще не было. И снижать темпы не планируют. Но получить ипотеку или приобрести жилье со 100%-й оплатой становится всё сложнее.

Чтобы сделать важную покупку проще, стоит присмотреться к существующим способам сэкономить. Есть несколько лайфхаков — как очевидных, так и не очень. Тем более что в 2024 году это становится особенно актуально — ключевую ставку и проценты по ипотеке уже поднимали неоднократно.

Налоговый вычет

Это не про экономию, а про возврат части потраченных средств. Но получить кешбэк от государства всегда приятно.

Возвращается 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 000 рублей. При этом за год можно получить не больше размера уплаченного НДФЛ. Если имущество приобретается в ипотеку, можно вернуть и проценты — еще 13% от погашенных. К кредитам, выданным после 1 января 2014 года, применяется лимит — не более 390 000 рублей.

При этом если оформлять собственность на обоих супругов, сумму можно увеличить вдвое.

Господдержка и «Семейная ипотека»

Самый распространенный вариант — обратиться к госпрограммам. Сюда входит не только льготная ипотека, но и программы поддержки молодых и многодетных семей — федеральные и региональные. Например, в Тюменской области есть жилищная программа «Молодая семья». Воспользоваться могут супруги, чей возраст не превышает 35 лет, и оба постоянно проживают в регионе.

Программу «Семейная ипотека» в этом году планируют продлить. По ней взять кредит на приобретение жилья могут семьи с одним и более детьми, рожденными с 1 января 2018 года, а также родители, воспитывающие ребенка с ограничениями здоровья. Участие в программе могут принять и супруги с усыновленными детьми.

Подарки и акции в новостройках

Девелоперы часто практикуют собственные акции. Обычно предлагают парковочное место или кладовые помещения в подарок или по сниженной стоимости. Отличный способ сэкономить при покупке квартиры. Парковка и дополнительное помещение для склада вещей в семье лишними не будут.

Стоит также рассмотреть варианты квартир в разных локациях. Некоторые застройщики возводят сразу в нескольких частях города. И сумма на схожие планировки может отличаться из-за местоположения. Компания «Меридиан» сейчас строит сразу в трех направлениях — на Червишевском тракте, в районе ДОКа и на Мысу.

При этом, как показывает практика, Тюмень быстро растет, так что даже если инфраструктура в будущем ЖК еще не готова, то через год-два с начала строительства дом будет окружен поликлиниками, школами и детскими садами, не говоря уже о ретейле. Но и цена к тому моменту будет заметно выше.

Deluxe — это дом в ЖК «Первая Линия. Пляж» с готовыми видовыми квартирами на Мысу

Спецпредложения от застройщика

Многие тюменские компании сотрудничают с банками, у них ставки заметно ниже. Размер ипотечной ставки и условия варьируются в зависимости от жилого квартала и стадии готовности объекта.

У компании «Меридиан» для семей действуют специальные условия.

В квартале на Туре «Меридиан Запад» ставки на покупку квартир начинаются от 0,71% (по семейной ипотеке) и 1,7% (по программе господдержки) на весь период строительства, далее — по базовым (6% для семейной и от 7% по господдержке). В наличии есть предложение со ставкой 1,99% на три месяца, далее — по базовой, как и в предыдущем варианте.

Квартал уникален не только своей локацией — дома расположены на первой линии реки и в непосредственной близости к историческому центру города, но и отличается незаурядной архитектурой, удобными и продуманными планировками.

Видовые квартиры с эркерами, угловым и витражным остеклением и французскими балконами дадут возможность наслаждаться красивой панорамой города. Здесь можно найти и студии с приватной спальней и гардеробной, и квартиры с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Дополнительный комфорт жителям обеспечат — бесключевой доступ, домофон с Face ID, система видеонаблюдения, усилители сигнала в лифтах, зарядки для самокатов во дворе.

Главная фишка проекта — свой парк площадью 2,5 гектара с хоккейным кортом, футбольной площадкой, веревочным городком и прогулочными зонами.

Стоимость квартир в «Меридиан Запад» начинается от 3 370 000 рублей.

Тюменские компании сотрудничают с банками, у них ставки заметно ниже

В ЖК «Меридиан Юг», расположенном в новом районе Ново-Комарово, для семей доступна ставка 2,9% на период строительства, а также возможна субсидия от застройщика — минус 0,9 п. п. на весь период кредитования с первоначальным взносом 20%.

Акцент застройщик делает на грамотной организации пространства в квартирах — удобное рабочее место, продуманная гардеробная, функциональная кухня, комфортное место для отдыха и многое другое. Всего в проекте более 50 планировочных решений. В будущем здесь откроются новая школа и детский сад.

Стоимость квартир начинается от 3 080 000 рублей.

В эксклюзивном проекте «Меридиана» — доме повышенной комфортности Deluxe, граничащим с Гагаринским парком и озером Круглым, — есть свои уникальные предложения для семей с детьми.

Выбирая Deluxe, можно жить в черте города в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой и при этом наслаждаться всеми прелестями приватной жизни рядом с природой. Пушистые сосны стучат в витражное окно пентхауса, а на террасе ситихауса (квартиры с индивидуальным отдельным входом) можно развести цветник или пить ароматный кофе, лежа в гамаке.

В домах компании «Меридиан» можно приобрести жилье со ставкой от 0,71%

Для покупки квартиры по программам «Семейная» и «Господдержка» действуют ставки от 6%, а также скидка 400 000 рублей*.

Сейчас в арсенале застройщика, помимо строящегося жилья, есть и готовые сданные дома. Подробнее — на сайте или по телефону (3452) 52-92-52.

ЖК «Меридиан Запад». Застройщик: ООО СЗ МЕРИДИАН КОНСТРАКШН ТЮМЕНЬ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Меридиан Юг». Застройщик: ООО СЗ МЕРИДИАН СТРОЙ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Первая Линия. Пляж». Застройщик: ООО СЗ МЕРИДИАН.
Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ». Максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 6 миллионов.

* Скидку можно получить до 29.02.2024. Условия предоставления — по телефону +7 (3452) 52–92–52.

Рекламодатель: ООО «СЗ «Меридиан Констракшн Тюмень», meridian72.ru.

Реклама. Erid: 2SDnjdikPYU,

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
«Волдыри были даже во рту»: журналистка рассказала, как ее дочь перенесла жуткий вирус Коксаки
Анонимное мнение
Мнение
Тюменца возмутили цены на отдых в Турции. Он поехал в «будущий Дубай» — и вот почему
Владимир Богоделов
Мнение
Две королевы в тюрьме «мужского мира». В Тюмени покажут драму по пьесе Шиллера — стоит ли ее смотреть
Анонимное мнение
Мнение
Заказы по 18 кг за пару тысяч в неделю: сколько на самом деле зарабатывают в доставках — рассказ курьера
Анонимное мнение
Мнение
«Прекратите транслировать больные убеждения». Тюменка — про женщин, которые не могут жить без скандалов
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления