Квартал «Скандиа. В Слободе» расположится в самом сердце Тюменской слободы, через дорогу от гимназии № 4, рядом со сквером Вьюжный и лесопарком, и будет состоять из двух зеркальных очередей строительства переменной этажности от 6 до 24 этажей. Доминантой квартала станет 24-этажная секция. Всего в двух домах будет около 1200 квартир.
Проектом предусмотрены кладовые помещения в одной из секций на -1-м этаже, куда можно будет спуститься на лифте. С внешней стороны дома расположены коммерческие помещения. Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на конец 2025 года.
Особенности квартала
«Скандиа. В Слободе» — квартальная застройка, состоящая из двух домов, расположенных зеркально. Каждый дом состоит из пяти секций переменной этажности. Закрытое пространство формируется естественно — самой застройкой, за счет чего территория квартала поделится на внутреннюю и внешнюю. Дворы будут закрыты, но без высоких давящих заборов.
В благоустройстве двора реализуется концепция парка, здесь будет приятно гулять и играть в любое время года. Благодаря трехъярусному озеленению будет сформирована плавная и естественная природная среда, которая поддержит идею создания кусочка леса во дворе.
Все элементы на детских площадках будут разделены на разные возрастные группы: предусмотрены зоны для малышей, дошкольников, школьников и подростков. Также предусмотрены спортивная зона и уличные встраиваемые батуты. Рядом — экопарк для пеших и велопрогулок.
Синтез архитектурных стилей
Архитектура квартала органично сочетает в себе классический штукатурный и современный кирпичный фасады. Выразительность достигается за счет использования материалов различных фактур и деталей. В облицовке домов используются навесной вентилируемый и штукатурный фасады. Проектом предусмотрена архитектурная подсветка домов, которая будет подчеркивать и усиливать эстетическую выразительность проекта. Архитектура домов сдержанная и рациональная. В ней нет ничего лишнего. Дворы закрытые, без доступа автомобилей.
Парковочные места будут размещены по периметру квартала и в многоуровневом паркинге. Все двух- и трехкомнатные квартиры в проекте «Скандиа. В Слободе» продаются в комплекте с парковочным местом в многоуровневом паркинге.
Забота в деталях
Подъезды спроектированы по привычным стандартам компании: остекленные входные группы, безбарьерный вход в подъезды, поэтому детям на роликах и мамам с колясками будет комфортно заходить в подъезд. Стены подъездов выполнены из керамогранита, что позволит надолго сохранить внешний вид.
На первых этажах, в лифтах и по всему периметру квартала будут установлены камеры видеонаблюдения. В каждом подъезде выделена колясочная-велосипедная, это позволит сэкономить пространство квартиры для более полезных для дома вещей.
В каждой квартире предусмотрена шумоизоляция в полу и стенах, разводка сетей выполнена под стяжкой пола — за счет этого уровень бытового шума будет значительно меньше.
Во всех представленных планировках предусмотрена просторная кухня-гостиная. В квартирах комфортное соотношение пропорций жилых и нежилых помещений. Здесь соблюдена правильная геометрия, нет длинных бесполезных коридоров и вытянутых комнат. Например, в прихожей выделены ниши под шкаф-купе и место под скамейку для обуви.
Еще один приятный момент — высота потолков. На типовом этаже — 2,75 метра, на первом — 3,65 метра, а на последнем этаже — 3,05 метра. Поэтому в квартирах всегда будет светло и просторно.
Квартиры первого этажа имеют отдельный вход через придомовую террасу. Здесь можно организовать пространство для отдыха всей семьей: установить детский бассейн, качели, поставить зимой елку или слепить с детьми снеговика.
В «Квартале. В Слободе» представлены планировки от 23 до 106 квадратных метров.
Инструменты покупки
Вариантов покупки квартиры несколько. Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой с первоначальным взносом 30% от стоимости квартиры.
Еще один вариант — ипотека. Например, в Сбербанке по программе «Семейная ипотека», в рамках проектного финансирования, кредит можно оформить по сниженной ставке от 1,6% годовых на период строительства или по ставке 4% на весь срок ипотеки.
Отдел продаж «Скандиа. В Слободе»:
ул. Василия Малкова, 21, к.1, ст.1;
телефон отдела продаж: +7 (3452) 69-76-77;
сайт проекта: scandia.life;
больше новостей в телеграм-канале.
Застройщик: ООО «СЗ «Скандиа. Слобода» (ИНН 7203548451, ОГРН 1227200021036). Проектная документация на наш.дом.рф.
Ставка от 1,6% годовых на срок кредитования от 12 до 360 месяцев доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком — партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готовое жилье у застройщика — партнера Банка: ООО «Специализированный застройщик «Скандиа у Озера», при первоначальном взносе от 15%, а также при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации». При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. (включительно) родился ребенок, гражданин РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной.
Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 01.06.2022 по 31.08.22 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
ООО «СКАНДИА», scandia.life
