Средней зарплаты будет мало. Сколько сегодня стоит купить квартиру в ипотеку в Тюмени — разбор

Задумались над тем, чтобы взять ипотеку? А вы давно смотрели, сколько стоят квартиры и какая сейчас процентная ставка? Давайте разбираться вместе. Мы посмотрим, какой будет ежемесячный платеж для квартир разной стоимости и процентной ставки. За основу будем брать ипотеку на 20 лет с минимальным первоначальным взносом.

Начнем с самого реального из бюджетных вариантов — три миллиона рублей. Это студия в новостройке или однушка на вторичном рынке. Самый выгодный вариант получается, если купить жилье в новостройке в семейную ипотеку под 6%. Тогда ежемесячный платеж составит чуть больше 18 тысяч рублей. Хватит ежемесячного дохода в 35 тысяч рублей. Но семейную ипотеку дают далеко не всем.

В более реальной ситуации вам необходим доход минимум 45 тысяч рублей. Процент поднимается почти до 13%. В месяц уже придется отдать 29 тысяч рублей за жилье в новостройке или 31 — за вторичку.

Прибавляем миллион рублей. Это уже небольшая однушка в новостройке или скромная двушка в старом жилом фонде. Если брать жилье на первичном рынке, то ставка будет 12,7%. Платить в месяц нужно будет 39 тысяч рублей. Необходимый месячный доход составляет почти 55 тысяч рублей. Семейная ипотека опустит платеж до 24 тысяч рублей в месяц.

За пять миллионов выбор уже побольше. Это и просторная однушка в новостройке, двушка или даже трешка во вторичке. Всё зависит от площади. Например, на первичном рынке за такую цену часто продают квартиры один-плюс: однушка с большой кухней-гостиной.

Чтобы взять жилье даже в семейную ипотеку, нужно иметь доход не менее 42 тысяч рублей. А отдать в месяц почти 25. Остальным же придется совсем несладко. По базовой программе месячный платеж составит 41 тысячу рублей. Получать нужно больше 58 тысяч! Это уже почти средняя зарплата по региону.

Чтобы брать ипотеку на шесть миллионов рублей, нужно зарабатывать больше, чем в среднем по городу. Такая сумма уже недоступна большинству тюменцев.

Ранее мы писали о том, какие квартиры в Тюмени подорожали сильнее всего. Это двушки, продаваемые на первичном рынке. За прошедший год они подорожали почти на 20%! Мы публиковали материал и о том, как изменилась средняя стоимость квадратного метра за 2022 год.