Иск на миллион. Тюменка почти год судится с УК из-за затопленной квартиры на верхнем этаже

Семья Софии Захаровой купила квартиру в заречной части Тюмени 14 лет назад. Выбор пал на черновую двушку в кирпичной новостройке. Сделали ремонт с использованием качественных (и недешевых) материалов — чтобы, как говорится, на века. До прошлой весны всё было порядке, пока из-за прохудившейся кровли высотки квартиру Захаровых не затопило. Это в итоге привело к затяжной судебной тяжбе между собственницей и УК, которая идет до сих пор.

Сейчас в прихожей на потолке — пожелтевшие пятна и лоскутами кое-где свисают обои. Всё это — результат подтопления: вода ручьями бежала с кровли в межсезонье. Пробковый пол в комнате встал дыбом, по стенам (за шкафом и гардиной) предательски поползла плесень.

— Прошлой весной это случилось: люди Пасху гуляют, а мы — с тазиками тут бегаем. С люстры всё ручьями бежало, даже свет не включить, по стенам, какой-то ужас. Отодвигали диван, [крупногабаритную) мебель спешно укрывали пленкой, чтобы не испортилась. Конечно, мы тут же обратились в нашу УК. Нам ответили, что руководитель — на больничном, и как с него выйдет — решит нашу проблему. Представители УК составили пару актов (о затоплении жилого помещения. — Прим. ред.), но дальше этого дело не пошло. А нам-то что делать? Пригласили независимую комиссию для оценки, в ГЖИ написали. Уже нет больше сил, — признается 72.RU София Захарова.

Она твердо решила получить с УК деньги за причиненные ее имуществу ущерб. Говорит, что готова была на решение этого вопроса в досудебном порядке, но ей не пошли навстречу. Поэтому в мае прошлого года при поддержке дочери и с помощью адвоката подала иск в суд. Гражданское дело рискует затянуться надолго: истец и ответчик пока не нашли устраивающего их обоих решения.

— Очень из-за этого переживаю постоянно. Недавно меня увозили на скорой — гипертонический криз. Опасно это, — сетует наша собеседница.

Около полугода гражданское дело по иску хозяйки квартиры вел один судья, в конце прошлого ноября по неизвестным причинам заменили на другого. Тем временем София Захарова получила вердикт от специалистов, которым предстояло выяснить, как сильно в рублевом эквиваленте пострадало ее жилье.

— Независимая экспертиза подсчитала, что квартире причинен ущерб на сумму в 1 миллион рублей. Управляющая компания с этим не согласна. Их представитель на заседании 30 января этого года попросил суд о проведении экспертизы (для оценки объема причиненного жилью ущерба. —  Прим. ред.) выбранной ими компанией, суд согласился. Теперь ждем результаты, — продолжила она.

На время проведения этой повторной экспертизы (на это уйдет месяц или чуть больше) суд поставил рассмотрение дела на паузу.

На тюменском рынке УК «ТДС», обслуживающая дом с затопленной квартирой, появилась в 2016 году. Изначально ею руководил Алексей Логачев, который 50/50 владел компанией совместно с Александром Фринцлером. Позже в числе совладельцев была Зинаида Гусева, но с конца ноября 2022 года и по настоящий момент УК полностью принадлежит Наталье Голиней, которая и руководит «ТДС».

Как сообщает портал «Мой ЖКХ», сейчас УК «ТДС» обслуживает в Тюмени шесть многоквартирных домов (все они расположены в одном районе города). На этом, по данным сервиса «Контур.Фокус», в 2023 году «ТДС» заработала 28,8 миллиона рублей. Чистая прибыль при этом составила ровно 658 тысяч.

Дозвониться до УК «ТДС» на момент публикации не удалось. Редакция 72.RU направила в эту организацию письменный запрос, ответ на который готова опубликовать после его получения.

Важное по теме мы рассказываем в рубрике «Мой дом». Вот несколько публикаций, которые вы могли пропустить:

• «Закон и порядок: что делать тюменцам, если соседи захламили подъезд личными вещами»;

• «Кто из тюменцев летом 2025 года надолго останется без горячей воды? Показываем на карте»;

• «Бесят! Что делать и куда жаловаться тюменцам, если шумят соседи, — полезная „инструкция“;

• «Простите, вам сюда нельзя. Тюменцы всё чаще стали ставить шлагбаумы во дворах — как это сделать»;

• «До 2040-го дом бы не дожил». Тюменцам удалось вне очереди откапиталить свой многоквартирник — как».